№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 14 января 2025 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Степановой А.П., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Молостовой Т.С., 

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № №по иску ФИО2 к Администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на здание: гараж, площадью 37,6 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с границами от точки 1 с координатами № до точки 2 с координатами № от точки 2 до точки 3 с координатами № от точки 3 до точки 4 с координатами № до точки 4 до точки 1, (согласно подготовленного технического плана здания, подготовленного инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ) принятый им по наследству после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленный иск мотивирован тем, что на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве в городе» матери истца – ФИО1 было разрешено строительство кирпичного хозяйственного сарая в мкр.Черемушки 

<

адрес> размером 3,0х5,0 м после оформления документов на землю в Комитете по землеустройству. В 1994 году его мама построила кирпичный хозяйственный сарай (гараж). ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. Гараж имеет площадь 37,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО5 подготовила технический план гаража. В ЕГРН гараж на кадастровом учете не состоит. Истец принял наследство, открывшееся после смерти матери, является единственным ее наследником. Поскольку во внесудебном порядке оформить свои права на наследство он не может, истец обратился с иском в суд.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, пояснив суду, что просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж: требования об установлении границ земельного участка, на котором расположен спорный гараж он не ставит. Дополнительно пояснил суду, что после смерти матери споров у истца с администрацией города по вопросу сноса гаража не возникало, претензий третьих лиц не было.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена ответчика Администрации муниципального образования – городской округ город Касимов Рязанской области на его правопреемника – Администрацию Касимовского муниципального округа Рязанской области. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не поступило.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив суду, что не претендует на спорный гараж, принадлежащий при жизни ее матери – ФИО1, споров с истцом по признанию за ним права собственности на указанный гараж не имеется.

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом извещенного о времен и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав истца, третье лицо ФИО8, свидетеля Свидетель №1, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 настоящего Кодекса, а способы защиты - в его статье 12 настоящего Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, разрешено строительство кирпичного хозяйственного сарая размером 3,0х5,0 м в микрорайоне 

<

адрес> после оформления документов на землю в Комитете по землеустройству.

Из технического плана на здание – гараж, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь составила 37,6 кв.м, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что гараж находится в кадастровом квартале №. Согласно заключения кадастрового инженера здание гаража находится по адресу: 

<

адрес>, в пределах земельного участка.

Факт строительства гаража при жизни ФИО1 подтверждается объяснениями третьего лица ФИО8, из которых следует, что их мать -ФИО1 с их отцом своими силами и за счет собственных средств выстроила кирпичный гараж из белого силикатного кирпича с двустворчатыми железными воротами на предоставленном ей для этого земельном участке, который расположен в ряду гаражей по адресу: 

<

адрес> ФИО1 пользоваласяь по назначению, их отец хранил при жизни транспортное средство марки «Запорожец», а также инвентарь, другие вещи. Споров, притязаний со стороны третьих лиц в отношении гаража никогда не имелось.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 за счет собственных средств для личного использования выстроила гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца и текста искового заявления следует, что истец во внесудебном порядке оформить данный гараж не смог, поскольку ФИО1 при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на гараж.

Из наследственного дела № открытого к имуществу ФИО1, следует, что с заявлением о принятии наследственного имущества умершей ФИО1 обратился ее сын – ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок на основании завещания.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, находясь в здравом уме и твердой памяти, при жизни распорядилась принадлежащим ей имуществом: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа города Касимова Рязанской области ФИО6 ФИО2 выданы свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в подразделение 

<

данные изъяты> с причитающимися процентами, и свидетельство о прав на наследство по завещанию на наследственное имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО1 и состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №

Факт родственных отношений между истцом и умершей ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал суду, что истец после смерти матери принял наследственное имущество в виде спорного гаража. Начиная с 2008 года и по настоящее время, ФИО2 пользуется спорным гаражом, окашивает около него поросль, периодически окрашивает железные ворота, хранит там свой транспортное средство, инструменты и заготовки. К гаражу истца подведено электричество. 

Также из пояснений истца, третьего лица ФИО8, данных в судебном заседании, показаний допрошенного свидетеля, следует, что гараж расположен в линии застройки гаражей, построен на земельном участке, предоставленном для целей строительства гаражей.

Согласно технического заключения ООО «ПФ Крона» № обследования гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», предъявляемых к зданиям индивидуальных гаражей, Градостроительного кодекса РФ, СП 70.13330.2012 несущие и ограждающие конструкции», СП 17.13330.2011 «Свод правил кровли», объемно – планировочное решение и набор конструктивных элементов объекта имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф5.2 и соответствуют требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», постройка не создает угрозы жизни и здоровья граждан и может эксплуатироваться по назначению. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж выстроен ФИО1 на законных основаниях, в отношении гаража имеется техническая документация, гараж соответствует строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств нарушения прав третьих лиц, создающего угрозу причинения вреда их жизни и здоровью стороной ответчика суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимания, что истец в установленный законом срок совершил действия по принятию наследственного имущества умершей ФИО1 путем обращения с заявлением к нотариусу о принятии наследства, а принятие части наследства означает принятие всего наследства, споров с третьим лицом ФИО8 по признанию за истцом права собственности на указанный гараж не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО2 права собственности на спорный гараж в порядке наследования по закону после смерти его матери – ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (№) к Администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области № о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж, общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца с момента составления мотивированного решения может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>