Дело № 2 –584/2020

33RS0010-01-2020-001102-61

Решение

именем Российской Федерации

29 октября 2020 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Самохиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика СНТ «Костешево» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киржаче гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, садоводческому некоммерческому товариществу «Костешево», администрации Киржачского района об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась с учетом уточнения с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, исключении из данных сведений ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> согласно приложенному межевому плану от 20.07.2020 года. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 586 кв.м., а также садового дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка с садовым домом от 20.11.2002 года. В ходе проведения работ по межеванию границ земельного участка кадастровым инженером ФИО5 было установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не соответствуют местоположению фактических границ этого земельного участка, которые существуют на местности более 15 лет. Кроме того, граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО6, по данным ГКН пересекают фактические границы земельного участка истца. При этом споров о местоположении смежной границы между собственниками смежных земельных участков не имеется. С собственниками других смежных земельных участков граница земельного участка истца согласована. Считает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка истца и ответчиков И-вых с установленными границами была допущена реестровая ошибка, которая препятствует истцу в постановке ее земельного участка на кадастровый учет в фактических границах. В связи, с чем просит установить границу принадлежащего ей земельного участка.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО8, садоводческое некоммерческое товарищество «Костешево», администрация Киржачского района.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что действительно принадлежащий ей земельный участок огорожен более пятнадцати лет назад и споров по его смежной границе с истцом не имеется. Принадлежащий ей земельный участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами, определенными по фактическому землепользованию. О причинах пересечения границ ей неизвестно. 

Представитель СНТ «Костешево» в судебном заседании пояснил, что земельные участки истца и ответчиков огорожены заборами более пятнадцати лет назад. При межевании земель общего пользования СНТ «Костешево» в целях из дальнейшего оформления в собственность товарищества было установлено, что земельный участок истца по данным ЕГРН полностью расположен на землях общего пользования. 

Соответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, будучи извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Соответчик администрация Киржачского района, будучи извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, представителя не направила.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок площадью 586 кв.м, кадастровый №, расположенный 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, на праве собственности принадлежит ФИО4. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в единый государственный реестр недвижимости. (л.д. 23 - 26)

Земельный участок площадью 560 кв.м., кадастровый №, расположенный 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 ? доли, ФИО6 ? доли. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в единый государственный реестр недвижимости. (л.д. 19 - 25)

Земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, на праве собственности принадлежит ФИО8. Сведения о местоположении границ земельного участка истца не внесены в единый государственный реестр недвижимости. (л.д. 15 - 16)

Земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, на праве собственности принадлежит ФИО7. Сведения о местоположении границ земельного участка истца не внесены в единый государственный реестр недвижимости. (л.д. 17 - 18)

Из пояснений истца и ответчика следует, что существующие границы земельных участков обозначены заборами, которые стоят более пятнадцати лет. Споров о местоположении фактической границы земельного участка истца с земельным участком И-вых не имеется.

Согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 20 июля 2020 года, содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не соответствуют местоположению границ земельного участка, существующих на местности более пятнадцати лет. Существующие на местности границы этого земельного участка имеют пересечения с границами земельного участка кадастровый №, расположенного 

<

адрес>, снт 

<

адрес> №, принадлежащего на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 ? доли, ФИО6 ? доли, сведения о которых содержатся в ЕГРН. При этом по заключению кадастрового инженера указанное произошло в связи с неправильным определением кадастровым инженером координат границ этих земельных участков при уточнении их границ. 

В силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

По положениям ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из объяснений истца и ответчика следует, что по границе земельного участка истца с земельным участком ответчика установлен забор, который существует на данном месте более пятнадцати лет. Споров по фактическому местоположению смежной границы у истца и ответчика не имеется. 

Сведения о местоположении границ земельного участка истца и ответчиков И-вых, внесенные в единый государственный реестр недвижимости, не соответствуют фактическим границам указанных земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5, объяснений истца и ответчика следует, что сведения о местоположении границ земельного участка № снт «Костешево» и земельного участка № снт «Костешево», воспроизведенные в едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельных участков и имеют наложение на фактические границы земельного участка истца. Причиной наложения земельных участков является допущенная реестровая ошибка, обусловленная тем, что при уточнении местоположения границ земельного участка истца и ответчиков И-вых были неправильно определены координаты характерных точек границ этих земельных участков.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным иск ФИО4 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, садоводческому некоммерческому товариществу «Костешево», администрации Киржачского района удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка кадастровый №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снт 

<

адрес>, согласно межевому плану от 20.07.2020 года, составленному кадастровым инженером ФИО5 по точкам с координатами: 

<

данные изъяты> 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей.

В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Разрешение данного спора не связано с установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, в связи с чем, суд распределение понесенных истцом судебных расходов не производит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО4 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, садоводческому некоммерческому товариществу «Костешево», администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка кадастровый №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, т. 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно межевому плану от 20.07.2020 года, составленному кадастровым инженером ФИО5 по точкам с координатами: 

<

данные изъяты> 

Решение суда может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2020 года.