Дело № 2 – 12/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 27 февраля 2017 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Митусова Н.А., 

при секретаре судебного заседания - Полухине Е.В., 

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Староникольского сельского поселения к ФИО2(правопреемнику ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 05.05.2005г., ФИО6(правопреемнику ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 13.01.1996г.), ФИО8 (правопреемнику ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 (правопреемнику ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (правопреемнику ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 19.05.2002г.), ФИО4 (правопреемнику ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 24.02.2010г.), ФИО5 (правопреемнику ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 29.08.2008г.)

о признании права муниципальной собственности Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области на 7 невостребованных земельных долей размером 4,11 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначению в границах землепользования бывшего колхоза «им. Ленина», расположенного на территории Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать право муниципальной собственности сельского поселения на 11 невостребованных земельных долей размером 4,11 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего колхоза «им. Ленина», расположенного на территории Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, принадлежавших ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО9, ФИО12, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в связи с тем, что ответчиками более трех лет со дня приобретения ими права на земельные доли они не распорядились ими в установленном законодательством порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено производство по исковым требованиям в отношении земельных долей, принадлежавших ФИО17, ФИО18, ФИО19 в связи с их повторностью, так как вопрос относительно судьбы указанных земельных долей был решен по существу в ранее рассмотренных гражданских делах.

Разбирательство по делу продолжено по иску администрации Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области к оставшимся ответчикам.

Представитель истца администрации Староникольского сельского поселения по доверенности ФИО25 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО11, ФИО4, ФИО5, а также третьи лица - ИП КФХ ФИО27, ООО «РАФК» и ООО «Аркада» в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, письменных отзывов на исковые требования не прислали.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, пояснив, что земельную долю ФИО14 продал в середине 2000х годов в организацию с названием «Аркада», точного наименования организации не помнит, никаких договоров купли-продажи ему не выдавали. Остальных подробностей не помнит. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон и третьих лиц.

Ответчик ФИО3 суду пояснил, что доставшуюся ему по завещанию земельную долю после смерти ФИО12, он сдавала в аренду в ООО «Зубриновка», а 24.11.2015г. он оформил право собственности на указанную земельную долю, что подтвердил свидетельством о государственной регистрации права, и в связи с этим в иске просил отказать в этой части.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации Хохольского района Воронежской области № 587 от 15.11.1994 года был утвержден Список членов колхоза имени Ленина, имеющих право на бесплатное получение земельного пая (земельной доли), которым подлежали выдаче соответствующие свидетельства о праве собственности на землю.

Постановлением администрации Хохольского района Воронежской области № 467 от 28.07.1997 года был утвержден дополнительный Список членов колхоза имени Ленина о выделении земельных долей. 

Постановлением администрации Хохольского района Воронежской области № 222 от 16.04.1995 года были утверждены материалы уточнения проектов перераспределения земель с разбивкой на земельные паи первоочередного выделения сельскохозяйственных предприятий, в том числе и колхоза им. Ленина, где земельный пай имел площадь 4,11 га всего по хозяйству в условной пашне и 3,96 га в условной пашне в делимом фонде.

Согласно вышеназванным постановлениям администрации района №467 и №222 и утвержденному им списку свидетельства о праве собственности на земельные доли размером 4,11 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего колхоза им. Ленина подлежали выдаче членам указанного сельхозпредприятия, в том числе и всем ответчикам по данному делу.

Постановлением администрации Староникольского сельского поселения №131 от 02.08.2016г. утвержден список невостребованных земельных долей, где в Приложении №1 к постановлению указаны все ответчики по настоящему делу.

Вступившим в законную силу Определением Новоусманского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, постановленным по результатам судебного разбирательства по делу по иску ООО «ФПК «САН» к ФИО26 об обязании передачи договоров купли – продажи земельных долей, доверенностей на представительство от имени продавцов – собственников земельных долей по вопросу регистрации права собственности, свидетельств на право собственности и иных правоустанавливающих документов, удостоверяющих права на земельные доли, было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО26 передал ООО «ФПК «САН» Договоры купли – продажи 1 768 земельных долей, в том числе - 3 доли, свидетельства о праве собственности на которые были выданы ответчикам по данному делу (ФИО15, ФИО16, ФИО20, указанных в данном определении под№, 1523 и № соответственно); Расписки каждого продавца - о полной оплате проданной земельной доли; Доверенность каждого продавца земельной доли на представительство его интересов при государственной регистрации перехода права на проданную земельную долю; Свидетельство о праве собственности на земельную долю, выданное на имя каждого продавца.

Доказательств отмены указанного судебного постановления, а также – доказательств того, что ответчикам по данному делу возвращены документы о правах на предоставленные им при приватизации сельхозугодий колхоза им. Ленина 3-х земельных долей, суду предоставлено не было. 

В связи с этим, суд признал установленным, что на момент рассмотрения данного дела права на спорные 3 земельные доли перешли от ответчиков по данному делу к иным лицам - каждый из указанных ответчиков после получения свидетельства о праве на земельную долю продал её, передав документы о своих правах на эту долю при получении оплаты.В исковом заявлении истцом ставиться требование к ФИО13 о признании права муниципальной собственности сельского поселения на 2 земельные доли, принадлежавших ФИО13

Постановлением администрации Хохольского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Список членов колхоза имени Ленина, имеющих право на бесплатное получение земельного пая, которым подлежали выдаче соответствующие свидетельства о праве собственности на землю, в том числе под № и № указана ФИО13

При анализе ранее действующих норм законодательства, регулирующих наделение граждан земельными долями при реорганизации колхозов и совхозов, таких как:

1) Указ Президента РФ №323 от 27.12.1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»;

2)Указ Президента РФ №213 от 02.03.1992 г. «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан»; 

3) Постановление Правительства РФ №708 от 04.09.1992 г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организация агропромышленного комплекса»;

4) Постановление Правительства РФ №96 от 01.02.1995 г. «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» - граждане - члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию имели право на получение одного бесплатного земельного пая в одной организации, которые в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуально.

Таким образом, ФИО13 была наделена одной земельной долей в колхозе имени Ленина, а указание ее в Списке лиц еще один раз, суд считает повторностью при его составлении.

Согласно списка собственников земельных долей, ранее предоставленных в суд, земельная доля, принадлежавшая ранее ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была продана ее наследником ФИО2 по договору купли-продажи от 26.03.2009г., включена в состав земельного участка с кадастровым номером 36:31:3800020:19 и находится в собственности ООО «Авангард-Агро».

Относительно земельной доли, выделявшейся ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. суд находит иск не подлежащим удовлетворению, так как его правопреемник и ответчик по настоящему делу ФИО6 продал земельную долю по договору купли-продажи от 05.08.2013г., включена в состав земельного участка с кадастровым номером 36:31:3800020:19 и находится в собственности ИП КФХ ФИО27

Относительно земельной доли, выделявшейся ФИО15, суд нашел иск не подлежащим удовлетворению, так как по сведениям, предоставленными нотариусами после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, в наследование вступил ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наследственное дело №г.) которому 09.01.1998г. было выдано свидетельство на земельную долю умершей. После смерти ФИО7 07.11.2009г. в наследование вступила ФИО8 (наследственное дело №г.), но свидетельство на земельную долю ей выдано уже не было, так как еще при жизни ФИО7 самостоятельно распорядился как принадлежащей ему земельной долей, так и перешедшей по наследству от ФИО15, где указанные земельные доли являлись проданными, где указанные доли значатся под номерами 1509 и 1510 в определении Новоусманского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно земельной доли, которой была наделена ФИО9, суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как по сведениям, предоставленными нотариусами после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ в наследование вступила ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( наследственное дело №г.), которой было выдано свидетельство на земельную долю 07.04.2004г. После смерти 17.10.2009г. ФИО10 в наследование вступил ФИО11, которому 17.08.2012г. были выданы два свидетельства на земельные доли, в том числе на земельную долю, принадлежавшую ФИО9. При подготовке гражданского дела судом не было добыто сведений о том, что ФИО11 передал эту земельную долю в аренду или распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Относительно земельной доли, которой была наделена ФИО12 суд находит иск не подлежащим удовлетворению, так как право собственности зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и не может быть признана невостребованной, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного 24.11.2015г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.11.2015г. сделана запись регистрации №.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (введенной ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 435-ФЗ) предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд; невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Установленная ст. 12.1 названного Федерального закона процедура включения земельных долей в число невостребованных и процедура обращения органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, в суд – соблюдены, что подтверждено представленными истцом документами.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право муниципальной собственности администрации Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области на 1 земельную долю размером 4,11 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего колхоза «им. Ленина», расположенного на территории Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, право собственности на которую принадлежало ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении исковых требований администрации Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на 6 земельных долей, размером 4,11 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего колхоза «им. Ленина», расположенного на территории Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области принадлежавших ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказать.

Решение может быт обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Копия верна Судья Митусов Н.А.

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.