Д Е Л О (№) 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

(ДД.ММ.ГГГГ.) Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А, при секретаре Шарыпиной Т.Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова ЕГ, Макаровой ЛИ, Макарова АЕ, Макарова АЕ к Администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Н.Новгорода о возложении обязанности заключить отдельные договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение расположено по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен), представляет собой трехкомнатную квартиру, предоставленную ФИО1 на семью из 4-х человек в (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истцы просили суд заключить с ним договор социального найма, впоследствии, требования дополнили, просили признать за ними право пользования квартирой (№) в (адрес обезличен)

В судебное заседание истцы Макаров Е.Г, Макарова Л.И, Макаров А.Е, Макаров А.Е. не явились, просили дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации города Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выписки из домовой книги, зарегистрированными в (адрес обезличен) значатся: Макаров ЕГ, Макарова ЛИ, Макаров АЕ, Макаров АЕ.

На ФИО1 как на нанимателя выписан лицевой счет (№)

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма.

Согласно ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)

Аналогичные положения содержатся в ст.ст.60,62 ЖК РФ.

Из представленных суду Справок Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на (адрес обезличен), не производилась (данные обезличены)).

Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Канавинское отделение) даны сведения об отсутствии по данным из реестровой книги регистрации права собственности по указанному адресу ((данные обезличены)

Согласно Выписке из протокола (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, утв. Распоряжением администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р, в заключении договора социального найма Макарову Е.Г. и членам его семьи отказано ((данные обезличены)

Между тем, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцы длительное время проживают в указанной квартире, добросовестно оплачивают коммунальные услуги. Требований об освобождении спорных жилых помещений ответчиками не предъявлялось, напротив, ответчиком истцам выставлялись счета на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из занимаемой истцами площади. Самовольного вселения в спорные жилые помещения не имело места, следовательно, истцы приобрели право пользования спорными помещениями, а значит, истцы и члены их семей имеют право по общему соглашению заключить договоры найма в отношении каждой квартиры отдельно с определением лиц, проживающих в той или иной квартире.

Также, суд учитывает положения части 1 ст.62 ЖК РФ, предусматривающей, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, часть жилого дома, часть квартиры, комната).

В силу ст.ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры и комната. 

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Макарова ЕГ, Макаровой ЛИ, Макарова АЕ, Макарова АЕ к Администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Н.Новгорода о возложении обязанности заключить отдельные договора социального найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать за Макаровым ЕГ, Макаровой ЛИ, Макаровым АЕ, Макаровым АЕ право пользования квартирой (№) в (адрес обезличен).

Обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Макаровым ЕГ отдельный договор социального найма жилого помещения (адрес обезличен) наб. г.Н.Новгорода, включив в состав семьи Макаровой ЛИ, Макарова АЕ, Макарова АЕ. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А. Белова