Дело № 2-94/2025 года

46RS0019-01-2025-000101-14 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 апреля 2025 года пос. Пристень 

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буниной Л.В.,

при секретаре Колоде Д.В.,

с участием представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Администрации Ярыгинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО9 в лице представителя по доверенности ФИО18 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ярыгинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, ссылаясь на то, что является племянником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, после смерти которой открылось наследство, в состав которого входят жилой дом с кадастровым номером 46:19:200301:302 и земельный участок с кадастровым номером 46:19:200301:506, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Лашинка, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, которым завещала все свое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, ему - истцу ФИО9

В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти тети, он не обращался, но фактически наследство принял, так как похоронил тетю за свои средства и остался проживать в спорном доме, обрабатывал земельный участок, после переезда в 2015 году на постоянное место жительства в 

<

адрес> впустил в дом для проживания жильцов.

Просит признать за ним право собственности на наследственное имущество ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Лашинка, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО9 не явился, о рассмотрении дела уведомлен заранее, надлежащим образом.

Представитель истца ФИО18, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Ярыгинского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен заранее, надлежащим образом. Глава Ярыгинского сельсовета ФИО12 представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В суде установлено, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Лашинка, 

<

адрес>, который принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 11-13).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный земельный участок площадью 5000 кв.м. состоит на кадастровом учете под номером 46:19:200301:506 без установления границ, категория земель – земли населенных пунктов, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.8).

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти наследодателя ФИО1, часть третья ГК РФ введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием. 

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, супруг и родители умершего.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Как следует из справок, выданных зам. главы администрации Ярыгинского сельсовета 

<

адрес>, по сведениям похозяйственной книги № л/с 70 за 1952-1957 годы в указанный период ФИО1 имела следующий состав семьи: отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер), мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла), брат – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер), сестра – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла), брат – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер) (л.д. 22); проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, д. Лашинка, совместно с ней на день её смерти проживал ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован по месту жительства в доме, принадлежащем ФИО1 (л.д. 23-25).

Из записей актов о рождении следует, что родителями ФИО19 (после заключения брака – ФИО20, л.д. 27) ФИО10 и ФИО1 являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 41, 43, соответственно), в то же время, согласно справке о рождении, родителями ФИО9 являются ФИО7 и ФИО8 (л.д. 28).

Как усматривается из свидетельства о смерти, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть истец ФИО9 является наследником имущества наследодателя ФИО1 по закону второй очереди по праву представления. 

В то же время, как установлено судом, наследодатель ФИО1 при жизни распорядилась своим имуществом, составив ДД.ММ.ГГГГ завещание, которым всё свое имущество, которое окажется ей принадлежащим на день смерти, в том числе домовладение, находящееся в д. 

<

адрес>, она завещала ФИО9. Завещание удостоверено зам. главы Ярыгинской администрации ФИО13, зарегистрировано в реестре №.

Как следует из справок зам. главы администрации Ярыгинского сельсовета 

<

адрес> ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 46:19:200301:302 находится на земельном участке с кадастровым номером 46:19:200301:506, по адресу: 

<

адрес>, д. Лашинка, 

<

адрес>, при жизни принадлежал ФИО1, именно это домовладение указано в её завещании, совершенном ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре под № и заверенном зам. главы администрации ФИО13 В завещании нахождение домовладения указано в д. 

<

адрес>, однако, никакого иного домовладения, принадлежавшего при жизни ФИО1, на территории Ярыгинского сельсовета 

<

адрес> не было и нет (л.д. 26).

Решением собрания депутатов Ярыгинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании населенных пунктов, улиц и нумерации домов по населенным пунктам МО «Ярыгинский сельсовет», ранее значившийся населенный пункт д. Вихровка, 

<

адрес> 

<

адрес> переименован в д. Лашинка, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Вышеуказанным Решением собрания депутатов Ярыгинского сельсовета домовладению ФИО1 присвоен адрес: д. Лашинка, 

<

адрес> (л.д. 18-19).

Сведений о том, что завещание на день смерти наследодателя изменялось или отменялось, суду не представлено.

Других наследников, предусмотренных ст. 1142, 1148 п. 2, 1149 ГК РФ, судом не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Пристенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО14 следует, что наследственных дел к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.

Как усматривается из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (дубликат), ФИО1 постановлением Администрации Ярыгинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,50га земли бесплатно в бессрочное (постоянное) пользование (л.д.17).

В ст. 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, из п.1 которой следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из п. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой

Судам следует учитывать, что до ДД.ММ.ГГГГ возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, год завершения строительства – 1977, не имеется (л.д.9-10).

Из справки ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правовая документация на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Лашинка, 

<

адрес>, отсутствует (л.д.16).

В то же время, как следует из технического паспорта на жилой дом, площадью 41,60 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, собственником указана ФИО1 (л.д.14).

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» на приусадебном земельном участке допускается возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Суд принимает во внимание, что спорные земельный участок и жилой дом прошли кадастровый учет, возведенное здание соответствует целевому назначению земельного участка.

Кроме того, ответчик – администрация Ярыгинского сельсовета 

<

адрес> доводов против возведенного домовладения умершей ФИО1 по вышеуказанному адресу, а также доказательств того, что спорное домовладение создано с нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаст угрозу жизни и здоровью граждан, не представила, напротив, предоставила справку о том, что ФИО1 построила 

<

адрес> по адресу: д.Лашинка, 

<

адрес>, за собственные средства на земельном участке принадлежавшем ей на праве собственности.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что спорное имущество - жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. Лашинка, 

<

адрес> (до переименования населенного пункта в 2002 году - д. Вихровка, 

<

адрес>), на день смерти наследодателя ФИО1 принадлежало ей на праве собственности, в данном жилом доме она проживала совместно со своим племянником – истцом ФИО9, земельный участок относится к землям населенных пунктов, которые, в свою очередь, согласно статье 85 Земельного кодекса используются, в том числе, для жилищного строительства; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принятие наследства, согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Свидетели: ФИО15 и ФИО16 в судебном заседании пояснили, что они знали умершую ФИО1, поскольку проживали по-соседству, она была одинокой, проживала в доме, расположенном по 

<

адрес>, д. Лашинка (ранее – д. Вихровка) 

<

адрес>, до своей смерти. Истец ФИО9 является её племянником, после её смерти проживал в доме по месту наследования совместно со своей семьёй, в настоящее время уехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, в дом впустил жильцов, регулярно приезжает, присматривает за домом и земельным участком.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что спорное имущество – жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, д. 

<

адрес> на день смерти наследодателя ФИО1 принадлежали ей на праве собственности, указанное имущество она завещала ФИО9, который проживал по месту наследования, следовательно, у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на наследственное имущество, принадлежащее его тёте – ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО9 к Администрации Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за №, в порядке наследования по закону право собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый номер 46:19:200301:302, площадью 41,6 кв.м., земельный участок, кадастровый номер №, площадью 5000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> ранее принадлежавшие 

<

данные изъяты>, умершей 25 ноября 2000 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено: 22 апреля 2025 года.

Председательствующий Л.В. Бунина