К делу № 2-1282/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «20» февраля 2018 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Кривопуск Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности покупателя на объект недвижимого имущества для совершения государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности покупателя на объект недвижимого имущества для совершения государственной регистрации перехода права собственности.

Свои доводы мотивирует тем, что на основании расписки от 20.08.2016 года он купил у ФИО2 торговый павильон, общей площадью 15,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – под торговый павильон, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> уплатил ей в тот же день денежные средства в сумме 150 000 рублей, в подтверждении чего, ответчицей была составлена расписка. После этого, ФИО2 передала ему документы на торговый павильон и земельный участок. Из представленных материалов следует, что указанный торговый павильон принадлежит ФИО2, что подтверждается разрешительной документацией на установку торгового павильона для реализации продуктов питания, в том числе градостроительным обоснованием № 388 от 14.11.2003 года, выпиской из протокола № 15 от 09.06.2003 года. В соответствии с постановлением № 165 от 06.02.2004 года с ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – под торговый павильон, на котором расположен торговый павильон. В настоящее время, ответчица от регистрации перехода к нему права собственности на вышеуказанный торговый павильон уклоняется. Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В настоящее время ему необходимо оформить данную сделку надлежащим образом и зарегистрировать его право собственности на торговый павильон. Иного способа, кроме судебного, у него не имеется, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. На основании изложенного, он просит признать расписку от 20.08.2016 года договором купли-продажи, между ним, как покупателем и ФИО2, как продавцом, признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – торговый павильон, общей площадью 15,5 кв.м., материал стен – металлические, сборно-щитовые, 2005 года постройки, число этажей – 1, подземных – 0, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – под торговый павильон, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, вынести решение о государственной регистрации его права собственности на указанное нежилое здание, а также указать в решении, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю посредством подготовки технического плана и государственной регистрации права на упомянутое нежилое здание.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, просила суд приобщить к материалам гражданского дела письменное заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица, на стороне ответчицы, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Крымского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился. О времени, дне и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со статьёй 173 ГПК РФ принять признание ответчицей иска, поскольку удовлетворение заявленных ФИО1 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Сторонам по делу были разъяснены последствия признания ответчицей исковых требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объёме.

Признать расписку от 20.08.2016 года договором купли-продажи, между ФИО1, как покупателем и ФИО2, как продавцом.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание – торговый павильон, общей площадью 15,5 кв.м., материал стен – металлические, сборно-щитовые, 2005 года постройки, число этажей – 1, подземных – 0, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – под торговый павильон, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание – торговый павильон, общей площадью 15,5 кв.м., материал стен – металлические, сборно-щитовые, 2005 года постройки, число этажей – 1, подземных – 0, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – под торговый павильон, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю посредством подготовки технического плана и государственной регистрации права на нежилое здание – торговый павильон, общей площадью 15,5 кв.м., материал стен – металлические, сборно-щитовые, 2005 года постройки, число этажей – 1, подземных – 0, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – под торговый павильон, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: .