Дело № 2-2025/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 14 августа 2019 года 

Октябрьский районный суд г.Барнаула в лице председательствующего судьи Л.В.Назаровой, при секретаре Лапшиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, в обоснование иска указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управляющая компания жилищно-эксплуатационный трест № 2» Октябрьского района г. Барнаула и ИП ФИО1 был заключен договор уступки прав требований, по которому ИП ФИО1 приобрел право требования дебиторской задолженность и за оказанные коммунальные услуги. 

Задолженность ФИО2 перед МУП «КП ПЖЭТ №» на момент заключения договора цессии составляла 51992,95 рубля. Из данной суммы исключаются строки «прочие расходы» (117,65 рубля, «Прочие расходы 5» (53,53 рубля). В связи с чем общая задолженность, возникшая в период с сентября по ноябрь 2016 года, составляет 51721,77 рубля. Период оказания услуг указанной организацией подтверждается сведениями с официального сайта, созданного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно выписке из домовой книги в период образования задолженности по указанному адресу: 

<

адрес>. проживали ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка 

<

адрес>, дп Красково и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес> края.

На основании ст. 384 ГК РФ, 155 ЖК РФ истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга за период с сентября 2014 года по ноябрь 2016 года в размере 51721,77 рубля, сумму пени за нарушение сроков оплаты в размере 11965,65 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по госпошлине в размере 2140,62 рубля.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, ответчики не явились, направили возражения, согласно которым просили применить положения закона о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Как установлено материалами дела и не оспаривалось ответчиками ФИО2 и ФИО3 в период с сентября 2014 года по ноябрь 2016 года проживали по адресу: 

<

адрес>, ком. 8. (выписка из домовой книги).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане, в том числе собственники жилых помещений, обязаны своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответчики не представили доказательств наличия какого-либо соглашения между ними по вопросу оплаты за коммунальные платежи. В соответствии со ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Истец воспользовался правом выбора одного из солидарных должников и предъявил требования к двум ответчикам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Свое право требования задолженности истец обосновал тем, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Профинтерна, 44б в период с сентября 2014 года по октябрь 2016 года осуществляло МУП «УК ПЖЭТ № 2» Октябрьского района г. Барнаула (выписки из лицевого счета, выписка с общедоступного сайта, созданного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами). 

Согласно Договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УК ПЖЭТ № 2» Октябрьского района г. Барнаула (Цедент) в лице конкурсного управляющего ФИО4 и и ИП ФИО1 (цессионарий) на основании протокола о результатах торгов в форме публичного предложения последним возмездно приобретено право требования цедента исполнения обязательств (дебиторской задолженности) с физических ли (населения г. Барнаула Алтайского края, всего должников по 2413 адресам) за оказанные коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение и пр) на общую сумму 37763553,98 рубля. Перечень должников и размер задолженности указаны в Приложении №, которое является неотъемлемой частью договора. Согласно выписке из Приложения № За ФИО2 числилась задолженность в размере 51892,23 рубля.

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

На момент совершения данной сделки запрета по уступке прав требований по оплате коммунальной задолженности в законе не было, указанные ограничения введены с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от 26.07.2019 N 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»

Согласно ст. 389 ГК РФ Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Указанное требование сторонами договора уступки также соблюдены.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с сентября 2014 года по ноябрь 2016 года сложилась задолженность в размере 51721,77 рубля, что подтверждается выпиской по лицевому счету и не опровергнуто ответчиками.

Вместе с тем ответчики заявили о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ обращался за вынесением судебного приказа к мировому судье (копия заявления в деле). Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, но по возражениям ответчика отменен определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> (копии в деле).

После отмены истец обратился с иском уже ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, с учетом заявленного срока исковой давности взысканию подлежит задолженность возникшая в период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2016 года. С учетом представленных выписок из лицевого счета, задолженность за данный период составляет 16657,96 рубля. Данная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

С учетом заявленного срока исковой давности и положений ст. 333 ГК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию пени, сниженные судом с 4189,48 рубля до 2000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ и с учетом разъяснений абз.2 п.5 и п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в пропорциональном размере, но без учета снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ, с ответчиков в солидарном порядке 825,42 рубля. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, неустойки, удовлетворить в части.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2016 года в размере 16657,96 рубля, пени в размере 2000 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 825,42 рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В.Назарова