Гр.дело №, 24RS0№-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Злобиной М.В.,

при секретаре Пилюгиной М.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенностей от 19.03.2025 24АА 5489417, от 05.07.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 ООО «Правовая студия» о расторжении договора, взыскании денежных средств указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1 выдана доверенность ФИО3, ФИО4 доверенность на приобретение в общую долевую собственность (по ? доле каждому) земельного участка с кадастровым номером 23:39:0302004:388, находящегося по адресу: 

<

адрес>, р-н Белореченский, с/п Велтковеченское, в. Великовечное, 

<

адрес>; получить разрешение на строительство, продлить срок действия имеющегося разрешения на строительство, согласовывать проект строительства жилого дома на вышеуказанном земельном участке, вести строительство, осуществить ввод в эксплуатацию жилого дома со служебными строениями и сооружениями, производить все действия, связанные со строительством, проектированием и технической подготовкой ввода в эксплуатацию произведенных построек, закупать необходимые стройматериалы, нанимать подрядчиков на выполнение строительных работ, заключать с ними договоры подряда, расплачиваться за выполненные работы, сдать в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на построенные объекты недвижимости. Для осуществления покупки земельного участка и жилого дома, на рассматриваемом участке по распискам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были выданы наличные денежные средства в размере 620000 рублей на приобретение земельного участка и 3200000 рублей на строительство дома соответственно. По договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО1 и ФИО5 был приобретен в собственность последних земельный участок с кадастровым номером 23:39:0302004:388 по адресу: 

<

адрес>, Белореченский муниципальный район, Великовечненское сельское поселение, 

<

адрес>, земельный участок 11а, стоимостью 620000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Наследником умершего, является брат - ФИО1 В августе 2022 года ФИО3 проинформировал о возведении дома. Однако, дом до настоящего времени не передан заказчику. По прибытию к месту расположения жилого дома истец обнаружил, что строение на участке не отвечает требованиям жилого дома. Согласно заключению эксперта № СТЭ-22-10-24 от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Центр Экспертиз и Инженерных Обследований» качество выполненных строительно-монтажных работ по устройству деревянного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> требованиям строительным норм и правил, действующим на территории РФ не соответствует. Определить стоимость качественно выполненных строительно-монтажных работ по устройству деревянного жилого дома не представляется возможным ввиду того, что все работы выполнены с нарушениями и не соответствуют требованиям строительных норм и правил. Истец просит с учетом уточнения расторгнуть договор строительного подряда, заключенный между истцом и ФИО3, ФИО4, взыскать с ответчиков солидарно денежные средства в размере 3200000 рублей, переданные на строительство дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, направил представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что фактическое исполнение обязательств поверенным, совершенное ненадлежащим образом - подтверждается экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ: построенный объект не соответствует строительным нормам, требует полного демонтажа, а стоимость работ (797 686,27 руб.) несоразмерна полученным средствам (3 200 000 руб.).

Ответчики в судебное заседание не явились о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялись своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которые возвращены в суд за истечением срока хранения. Неполучение судебного извещения расценивается судом как злоупотребление своими процессуальными правами, в связи с чем извещение признается надлежащим. О причинах неявки ответчики суд не уведомляли, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ одним из оснований возникновения обязательств является договор.

В силу положений ч. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу и. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 1, 2 ст. 702 Гражданского кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с ч. 1 ст. 703 ГК РФ, договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

По правилам статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В соответствии со ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно ст.730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствие с п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

В силу п. 3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков.

Согласно ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В силу положений п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1 выдана доверенность ФИО3, ФИО4 на приобретение в общую долевую собственность (по ? доле каждому) земельного участка с кадастровым номером 23:39:0302004:388, находящегося по адресу: 

<

адрес>, р-н Белореченский, с/п Велтковеченекое, в. Великовечное, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ00 рублей; получить разрешение на строительство, продлить срок действия имеющегося разрешения на строительство, согласовывать проект строительства жилого дома на вышеуказанном земельном участке, вести строительство, осуществить ввод в эксплуатацию жилого дома со служебными строениями и сооружениями, производить вес действия, связанные со строительством, проектированием и технической подготовкой ввода в эксплуатацию произведенных построек, закупать необходимые стройматериалы, нанимать подрядчиков на выполнение строительных работ, заключать с ними договоры подряда, расплачиваться за выполненные работы, сдать в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на построенные объекты недвижимости. 

В соответствии с представленными расписками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 были выданы наличные денежные средства в размере 620000 рублей на приобретение земельного участка и 3200000 рублей на строительство дома.

Согласно договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО1 и ФИО5 был приобретен в собственность последних земельный участок с кадастровым номером 23:39:0302004:388 по адресу: 

<

адрес>, Белореченский муниципальный район, Великовечненское сельское поселение, 

<

адрес>, земельный участок 11а.

Согласно п. 2.2. договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка составила 620 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

При наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1110, ч.1 ст.1112 ч.1 ГК РФ).

Как следует из наследственного дела № года нотариуса ФИО6, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело, наследниками ФИО5, принявшим наследство после его смерти, является брат ФИО1 

Как указано истцом в исковом заявлении, с апреля 2022 года ФИО3 уверял истца, что строительство дома ведется, вскоре возможно его заселение и проживание. В августе 2022 года проинформировал о возведении дома. Однако, по прошествии нескольких лет ключи от дома предоставлены не были, отчета с приложением оправдательных документов представлено не было. По прибытию к месту расположения жилого дома истец обнаружил, что строение на участке не отвечает требованиям жилого дома, проживание там невозможно. Работы по строительству ответчиком приостановлены, дом по акту истцу не передан, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно заключению специалиста № СТЭ-22-10-24 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр экспертиз и инженерных обследований» установлено, что качество выполненных строительно-монтажных работ по устройству деревянного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, требованиям строительных норм и правил (СП, СНиП и т д.), действующих на территории Российской Федерации. Учитывая характер выявленных дефектов, их устранение без демонтажа невозможно. Иными словами мероприятия по устранению выявленных дефектов/несоответствий предполагают полный демонтаж всех конструкций и повторный монтаж с учетом требований строительных норм и правил, действующих на территории РФ; определить стоимость качественно выполненных строительно-монтажных работ по устройству деревянного жилого дома не представляется возможным ввиду того, что все вышеуказанные выполненные работы выполнены с нарушениями и не соответствуют требованиям строительных норм и правил (СП, СНиП и т д.).

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, следующее.

В силу диспозитивного правового регулирования, установленного гражданским законодательством, граждане свободны в приобретении и осуществлении гражданских прав и обязанностей, руководствуясь своей волей и действуя в своем интересе, в том числе посредством вступления в договорные правоотношения путем выбора формы, вида договора, определения его условий (статьи 1, 421, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации). Лица, заинтересованные в получении юридической помощи, вправе самостоятельно решать вопрос о возможности и необходимости заключения договора возмездного оказания правовых услуг, избирая для себя оптимальные формы получения такой помощи, поскольку иное не установлено Конституцией Российской Федерации и законом, путем согласованного волеизъявления сторон определяя взаимоприемлемые условия такого договора и объема его оплаты.

Гражданско-правовой договор является юридическим основанием возникновения прав и обязанностей сторон, его заключивших (статьи 8, п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Достигнув согласия относительно тех или иных условий договора, каждая из сторон наделяется правами и обязанностями как установленными самостоятельно, так и присущими в силу закона избранной сторонами договорной форме, а также стороне договора в силу правового положения.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств (независимо от юридического основания их возникновения) является надлежащее исполнение. Последнее предполагает исполнение каждой из сторон в соответствии с принятыми на себя обязанностями условий договора, односторонний отказ от исполнения договора и одностороннее изменение его условий, по общему правилу, не допускаются (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Во исполнение возложенной в силу ст. 56 ГПК РФ обязанности доказывания, ответчики должны были доказать какие именно услуги они выполнили по поручению истца, перечень данных услуг, сроки выполнения, обосновать их стоимость.

Учитывая изложенное, отсутствие доказательств исполнения договоров ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчиков, а также принимая во внимание исследованные в ходе судебного разбирательства материалы дела, анализируя представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что отношения, возникшие между истцом и ответчиками регулируются нормами главы 37 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчиками существенно нарушены условия договора, в связи с чем суд считает необходимым расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3, ФИО4, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца, уплаченную денежную сумму в размере 3200000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3, ФИО4. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 3200000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами. Которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.В. Злобина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья М.В. Злобина