Дело №2-4077/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 августа 2017г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., 

при секретаре Петровой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ссылаясь на ст.31 ЖК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением жилым помещением по адресу: 

<

адрес>., и о снятии их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником указанного жилого помещения, куда с 

<

дата> года он согласился зарегистрировать по месту жительства ответчиков. Истец не состоит с ответчиками ни в родственных, ни в дружеских отношениях. Ответчики после регистрации в жилое помещение не вселялись и на данной жилой площади не проживали, принадлежащих им вещей в доме не было, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. С 

<

дата> года истец утратил с ответчиками отношения, они выехали на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета с жилплощади истца, наличие регистрации создает ему препятствия при продаже дома. В судебном заседании истец поддержала свои требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования, мотивируя тем, что с ответчиками вместе торговал одеждой на рынке «

<

...>» на 

<

адрес>. Ответчики являлись гражданами Республики Молдавия. Попросили зарегистрироваться на жилплощади истца с целью последующего оформления индивидуальной предпринимательской деятельности. В 

<

дата>. обнаружил, что они продали свою торговую палатку и выехали в г.

<

...>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представляющая одновременно интересы несовершеннолетнего сына ФИО4, в судебное заседание не явились. Направленные по их месту жительства в 

<

адрес>, извещения суда почтовым отделением возвращены по истечении срока хранения, что свидетельствует о их нежелании получать извещение суда. Неполучение ответчиками корреспонденции не является основанием для отложении рассмотрения дела, так как они по своему усмотрению не воспользовались правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При таких обстоятельствах, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа приведенных норм права следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики в жилое помещение к истцу не вселялись, их регистрация носила формальный характер, в связи с чем, они фактически не приобрели право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., и снять их с регистрационного учёта.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 11.08.2017г.