Дело № 2-173/2021 

УИД 22RS0019-01-2021-000288-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 15 июня 2021 г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Мирко О.Н.

при секретаре Окшиной И.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края, Администрации Завьяловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края (далее- Администрация Завьяловского сельсовета), Администрации Завьяловского района Алтайского края (далее - Администрация Завьяловского района), о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. Свои требования ФИО1 обосновал тем, что 7 мая 1981 г. исполкомом Завьяловского сельсовета ему был выделен земельный участок под строительство жилого дома в размере 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. 

21 мая 1981 г. от Исполкома Завьяловского районного Собрания депутатов получено разрешение № 120 на земельный участок для строительства жилого дома. 

В 1988 г. истцом был построен жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. С указанного времени истец зарегистрирован в указанном доме, является владельцем указанного дома и земельного участка, владеет ими добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом более 15 лет. 

Земельный участок, расположенный под домом, находился в пользовании истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок не совершалась. 

Позднее ФИО1 уточнил требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>.

Ответчик Администрация Завьяловского сельсовета представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, о признании иска.

От ответчика Администрации Завьяловского района поступил письменный отзыв, в котором указано, что объектом муниципальной собственности спорные жилой дом и земельный участок не являются, в реестре муниципальной собственности Завьяловского района Алтайского края не состоят, имущественных притязаний на указанные объекты Администрация Завьяловского района не имеет, разрешение иска оставляет на усмотрение суда. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что в 1981 г. ему был выделен земельный участок для строительства жилого дома по 

<

адрес>. В 1988 г. ФИО1 построил на данном участке жилой дом, в котором проживает до настоящего времени. После возведения жилого дома его адрес изменился, ему был присвоен №. Акт ввода жилого дома в эксплуатацию не сохранился. В данном доме ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства, была оформлена домовая книга. 

Представители ответчиков Администрации Завьяловского сельсовета, Администрации Завьяловского района, уведомлённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Завьяловского районного Совета народных депутатов Алтайского края от 21 мая 1981 г. № 120 утверждён акт выбора земельного участка под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома по 

<

адрес>, застройщик - ФИО1 (л.д. 6). 

Согласно акту выбора и обследования земельного участка для строительства ФИО1 предоставлен земельный участок в юго-западной части 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 7-8).

В 1988 г. на указанном земельном участке истцом возведён жилой дом общей площадью 62,7 кв. м, жилой площадью 39,5 кв. м, что следует из выписки из похозяйственных книг Администрации Завьяловского сельсовета (л.д. 9), выписки из технического паспорта на жилой дом (л.д. 13-15).

В связи с изменением нумерации в 1988 г. дому по 

<

адрес>, присвоен №, что следует из справки Администрации Завьяловского сельсовета. 

С декабря 1988 г. в доме по указанному адресу стал проживать истец ФИО1, то есть он стал владеть данным домом и земельным участком, и владеет указанным имуществом в настоящее время как своим собственным, что следует объяснений истца, из выписки из похозяйственных книг (л.д. 9), домовой книги.

В настоящее время в спорном жилом доме проживает только ФИО1, что следует из выписки из похозяйственных книг (л.д. 9).

Из технического заключения от 12 августа 2020 г. № 2211/300321/01/0008 следует, что строительство жилого дома (лит. А), расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречит нормам эксплуатации зданий и может быть признано допустимым (л.д. 10-12). 

В соответствии с межевым планом площадь земельного участка по 

<

адрес>, кадастровый №, составляет 1 992 кв. м (л.д. 19). 

Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 26-27).

Таким образом, не позднее, чем с 1988 г. ФИО1 фактически владеет спорным жилым домом и земельным участком как собственник, добросовестно, открыто, и непрерывно, вплоть до настоящего времени, то есть более 15 лет. 

Суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой, так как данный дом был учтён в похозяйственных книгах Администрации Завьяловского сельсовета, ему был присвоен адрес, ФИО1 был выделен земельный участок, на котором расположен указанный дом.

Таким образом, ФИО1 не являясь собственником спорного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным в течение пятнадцати лет. Поэтому на основании ст. 234 ГК РФ ФИО1 приобрёл право собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Так как земельный участок по 

<

адрес>, был предоставлен ФИО1 для индивидуального жилищного строительства, в решении Исполкома Завьяловского районного Совета народных депутатов Алтайского края от 21 мая 1981 г. не указано право, на котором предоставлен земельный участок, суд считает, что спорный земельный участок предоставлен истцу ФИО1 на праве собственности. 

В связи с изложенным, суд полагает необходимым иск ФИО1 удовлетворить

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Однако в соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Обращение в суд ФИО1 не обусловлено нарушением либо оспариванием прав истца ответчиками, поэтому суд полагает необходимым не взыскивать с ответчиков судебные расходы, понесённые истцом, в виде государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, находящиеся по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путём подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Решение изготовлено 16 июня 2021 г.

Судья Мирко О.Н.