УИД № 42RS0040-01-2023-000224-55

Номер производства по делу № 2-528/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 20 сентября 2023 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Черновой О.Г.,

при секретаре Климакиной Д.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг 

У С Т А Н О В И Л:

МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа" обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, требования мотивировало тем, что оно является ресурсоснабжающей организацией в жилом доме по 

<

адрес>. 

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО3

За период с августа 2019 года по июнь 2022 года МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа" в жилом помещении по указанному адресу были оказаны коммунальные услуги на общую сумму 65 946 рублей 94 копейки.

Плата за оказанные услуги со стороны ФИО3 не внесена в полном объеме, в результате чего у неё возникла задолженность. 

МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа" просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг за период с июня 2019 года по июнь 2022 года в размере 65 946 рублей 94 копейки, пени в размере 16 591 рубль 41 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 676 рублей 15 копеек.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе ответчик через своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от 07.03.2023 № удостоверенной нотариусом Юргинского нотариального округа Кемеровской области ФИО1 (срок 1 год) (л.д. 42-43) (в силу п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле) об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

В соответствии с п. 3 ч. 1, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского района" на основании договора от 01.07.2014 № 10.04.113, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района, получило на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество, в том числе канализационные сети, очистные сооружения, водопроводные сети, котельные, тепловые сети, скважины, необходимые для обеспечения жителей 

<

адрес> коммунальными услугами (л.д. 8-19). 

ФИО3 по договору служебного найма жилого помещения от 09.08.2019 предоставлено во владение и пользование для временного проживания изолированное жилое помещение – квартира, расположенная по 

<

адрес> (л.д. 20-22). 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия договора найма жилого помещения устанавливается на период работы ФИО3 в должности начальника абонентского отдела МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского района" (п. 3.1 договора). 

По истечении срока настоящего договора, при досрочном расторжении, наниматель обязан передать наймодателю жилое помещение приемо-сдаточному акту в 10-дневный срок (п. 3.1 договора).

Настоящий договор досрочному расторжению в одностороннем порядке не подлежит (п. 5.1 договора) за исключением п. 5.2 и п. 5.3 настоящего договора (наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением наймодателя за три месяца; настоящий договор, может быть, расторгнут в случае прекращения нанимателем трудовой деятельности в должности начальника абонентского тлела МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского района").

Из письменных материалов дела следует, что по 

<

адрес> в период август 2019 года – июль 2022 года были поставлены коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, тепловой энергии на общую сумму 65 946 рублей 94 копейки.

Судом расчет задолженности за коммунальные услуги проверен и суд признает его верным (л.д. 24-28). 

ФИО3 потребление коммунальных услуг в период август 2019 года – июль 2022 года в установленном законом порядке не оспорила. 

Стороны доказательств того, что в указанный период времени договор служебного найма жилого помещения от 09.08.2019 прекратил свое действия, либо расторгнут в установленном законом порядке, в том числе в судебном порядке по иску ФИО3, в суд не представили. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При указанных обстоятельствах требования МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского муниципального округа" о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период август 2019 года – июль 2022 года в размере 65 946 рублей 94 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

МУП "Жилищно-коммунальное управление Кемеровского района" начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, подлежащих уплате в период сентябрь 2019 года – август 2022 года, на сумму 16 591 рубль 41 копейка (л.д. 23). 

Постановлением правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (начало действия документа - 06.04.2020) приостановлено до 01.01.2021 действие положений пп. "а" п. 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пп. "д" п. 81(12), пп. "а" п. 117, п. 119, положений пп. "а" п. 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (вопрос 7). 

В связи с этим и с учетом положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и положений постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер пени за период сентябрь 2019 года – март 2020 года и январь 2021 года - август 2022 года составит 10 256 рублей 69 копеек (л.д. 23). 

В соответствии с п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая длительность нарушения прав истца, оценивая характер и последствия нарушения обязательства, соотношение общего размера долга к размеру исчисленной пени суд считает, что основания для уменьшения пени в порядке ст. 333 ГК РФ отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в размере 2 486 рублей 11 копеек, почтовые расходы в размере 256 рублей 31 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Управляющая компания Кемеровского муниципального округа" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу ООО "Управляющая компания Кемеровского муниципального округа" с ФИО3: 

- 65 946 рублей 94 копейки задолженности по оплате коммунальных услуг за период август 2019 года – июль 2022 года; 

- 10 256 рублей 69 копеек пени за период сентябрь 2019 года – март 2020 года и январь 2021 года - август 2022 года; 

- 2 486 рублей 11 копеек расходы по уплате государственной пошлины; 

- 256 рублей 31 копейка почтовые расходы, 

а всего 78 946 рублей 05 копеек. 

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд. 

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 25.09.2023.

Судья А.А. Тупица