Дело № 2-4129/2025

УИД: 42RS0019-01-2024-002788-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нефтеюганск 25 ноября 2025 года

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Хроловой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4129/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-4» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании жилого помещения выморочным имуществом, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и возмещении судебных расходов за счет наследственного имущества ЦСФ,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-4» (далее по тексту – Общество) обратилось в суд с иском к (иные данные) о признании жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) выморочным имуществом, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 327 470,53 рублей и возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 475,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что ЦСФ являлся собственником квартиры (адрес). (дата) года ЦСФ умер. За период с 01.02.2009 по 31.01.2024 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая по настоящий момент не погашена. На регистрационном учете по состоянию на 01 февраля 2024 года в квартире (адрес) никто не состоит. Согласно открытым источникам (сайт Федеральной нотариальной палаты) наследственных дел на фамилию собственника жилого помещения не открывалось. Сведениями о принятии наследства кем-либо из наследников ЦСФ истец не располагает. Ссылаясь на положения статей 1151, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, претендует на удовлетворение иска.

Определением (иные данные) суда (иные данные) от 19 сентября 2024 года ненадлежащий ответчик (иные данные) заменен на надлежащих ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, дело передано по подсудности в Нефтеюганский районный суд.

Представитель истца в исковом заявлении обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия ((иные данные)). В порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались посредством направления судебной повестки по месту их регистрации. В суд ответчики не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО4 обратился с возражением, в котором просит отказать в удовлетворении требований истца, ввиду пропуска срока исковой давности. 

Учитывая, что стороны по своему усмотрению распорядились своими процессуальными правами, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество, кроме указанного в пункте 2 настоящей статьи, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), являлся ЦСФ, на основании договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от 17 ноября 1992 года ((иные данные)).

01 июня 2015 года между Обществом и собственниками помещений в многоквартирном доме (адрес) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16 февраля 2015 года, заключен договор управления многоквартирным жилым домом № № ((иные данные)).

(дата) года ЦСФ умер, что подтверждается свидетельством о смерти ((иные данные)). Наследником имущества ЦСФ являлась его дочь БГС, умершая (дата) года ((иные данные)).

Из материалов наследственного дела №№, следует, что после смерти БГС, наследственное имущество, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес), принято ответчиками ФИО1, ФИО5 и ФИО3, по 1/3 доли каждым из них ((иные данные)).

Учитывая, что спорное имущество принадлежит ответчикам в порядке наследования, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Общества о признании жилого помещения выморочным имуществом не имеется.

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), за период с 01.02.2009 по 31.01.2024 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 327 470,53 рублей ((иные данные)).

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за указанный выше период, ответчиками не представлено. Также, не представлено доказательств неправомерного начисления сумм, не оспорены представленные расчеты.

Между тем, ответчиком ФИО1 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

Перемена лиц в обязательстве не влечёт изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (статья 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путём заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Общество обратилось в суд с настоящим иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги 02 апреля 2024 года ((иные данные)).

Учитывая обращение истца в суд 02 апреля 2024 года, суд приходит к выводу, что истец может претендовать на взыскание тех платежей, которые ответчики были обязаны произвести в период с 02 апреля 2021 года.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 02 апреля 2021 года по 02 апреля 2024 года составляет 81 422,60 рубля ((иные данные)). 

Указанный размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставленных по адресу: (адрес), подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, несение которых подтверждено платежным поручением № № от 28.02.2024 ((иные данные)).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-4» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО5 ((иные данные)), ФИО3 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-4» (ИНН №) 81 422,60 рубля задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: город (адрес) а также 4 000,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины, а всего 85 422 (восемьдесят пять тысяч четыреста двадцать два) рубля 60 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. 

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025 года.

Председательствующий А.С. Вербий