Дело № 2-242/2025

УИД 33RS0014-01-2024-003101-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 января 2025 года 

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретаре Реган В.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Железнодорожник-1» и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, суд

установил:

ФИО1 обратился в Муромский городской суд с иском к СНТ «Железнодорожник 1», просит признать за ним право собственности на земельный участок №47 с кадастровым номером (номер), площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный на территории СНТ «Железнодорожник-1».

В обоснование исковых требований указано, что СНТ «Железнодорожник-1» было создано 30 ноября 1992 года и зарегистрировано постановлением Главы администрации Муромского района №378 от 30 ноября 1992 года. Согласно архивной справке №12-32/1687 от 14 июня 2024 земельный участок №47 был закреплен за ФИО3 (умерла 21 декабря 2014 года), которая передала его ФИО2 по заявлению от 31 августа 1994 года. Затем ФИО2 продала указанный земельный участок по расписке ФИО4, а она приобрела его у последней по договору купли-продажи от 08 июня 2022 года. Все переходы земельного участка отражены в Книжке члена садоводческого товарищества «Железнодорожник-1» №47 от 04 августа 1982 года. С 2021 года истец является членом СНТ «Железнодорожник-1» и с этого же времени по настоящее время оплачивает членские взносы, вносит платы за воду и электроэнергию, что отражено в Книжке члена садоводческого товарищества. Участок используется истцом по прямому назначению - на нем посажены многолетние плодовые и ягодные насаждения, цветы, овощные культуры. 

Определением суда от 25 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Владимирской области.

Определением суда от 18 декабря 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Железнодорожник-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Ст.12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 15 ЗК РФ).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами, не могут находиться в частной собственности (п.2 ст.15 ЗК РФ).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, при признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (пп.2 п.3 ст.11.3 ЗК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

· земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; 

· земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

· по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

· земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что решением исполнительного комитета Муромского районного совета народных депутатов Владимирской области от 21 июня 1979 года №275/12 утвержден план отвода земельного участка предприятию п/я 8520 под организацию коллективного садоводства рабочим и служащим площадью 4,7 га. (л.д.17). 

Постановлением Главы администрации Муромского района № 96 от 31 марта 1993 года с/т «Жележнодорожник-1» под расширение коллективного сада предоставлен земельный участок площадью 1 га из земель районного фонда перераспределения района, что подтверждается свидетельством о праве собственности (бессрочного пользования) на землю № ВЛ-10-24 от 01 декабря 1992 года (л.д. 18).

На основании постановления Главы администрации Муромского района №378 от 30 ноября 1992 года садоводческое товарищество «Железнодорожник-1» было зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д.12). 

Как следует из содержания архивной справки МКУ округа Муром «Организационное управление архивных дел» земельный участок №47 в садоводческом товариществе «Железнодорожник-1» был предоставлен ФИО3 (л.д.13). 

Согласно заявлению от 31 августа 1994 года М.Н.С.. сообщила председателю СНТ «Железнодорожник-1» о передаче находящегося в ее пользовании земельного участка №47 своей сестре ФИО2 (л.д.20).

Данный факт также зафиксирован отметкой в Книжке члена садоводческого товарищества «Железнодорожник-1» (л.д.21-22).

Согласно свидетельству о смерти II-HA № 629111 М.Н.С. умерла (дата) года (л.д.61).

При этом, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию земельный участок №47 в СНТ «Железнодорожник-1» не входил в перечень наследственного имущества, перешедшего к наследнику ФИО2 (л.д.73).

В последующем ФИО2 передала участок №47, расположенный в СНТ «Железнодорожник-1» в постоянное пользование ФИО4, что подтверждается ее собственноручным заявлением (л.д.44).

При этом, согласно выписке из ЕГРН от 28 ноября 2024 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер) (участок №47), площадью 400 кв.м., расположенный на территории СНТ «Железнодорожник-1» за ФИО4 зарегистрировано не было, указанный участок располагается в пределах СНТ «Железнодорожник-1» (Владимирская область, Муромский район) (л.д.54). 

Согласно договору купли-продажи от 02 июня 2020 года ФИО4 продала ФИО1 земельный участок с кадастровым номером (номер) (участок №47), площадью 400 кв.м., расположенный на территории СНТ «Железнодорожник-1», с переходом к покупателю права быть принятым в члены указанного Садоводческого некоммерческого товарищества, а также права на приобретение указанного земельного участка в собственность (л.д.43). 

Переход права на земельный участок №47 с кадастровым номером (номер) к ФИО1 зафиксирован также в Книжке члена садоводческого товарищества «Железнодорожник-1», в которой также отражены сведения о внесении им членских и целевых взносов, связанных с владением и использованием указанного участка (л.д. 21-22). 

Согласно пояснениям председателям СНТ «Железнодорожник-1» ФИО5, изложенным в отзыве, ФИО1 действительно является членом СНТ, задолженности по уплате членских взносов не имеет, пользуется указанным земельным участком открыто и непрерывно с 2021 года (л.д.41-42). 

Таким образом, представленными в дело доказательствами подтверждается, что с 2021 года истец пользуется данным земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно, относясь к имуществу, как к своему собственному, используя по назначению в целях садоводства и огородничества, обрабатывая спорный земельный участок, в отсутствие каких-либо притязаний и возражений со стороны ответчиков.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и приведенные выше нормы права, отсутствие возражений со стороны ответчиков ФИО2 и СНТ «Железнодорожник-1» о признании права собственности на спорный земельный участок за истцом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером (номер) (земельный участок №47), находящийся в составе СНТ «Железнодорожник-1», подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт (номер)) к СНТ «Железнодорожник-1» (ИНН (номер), ОГРН (номер)) и ФИО2 (паспорт (номер)), удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт (номер)) право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер) (земельный участок №47), площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, Муромский район, СНТ «Железнодорожник-1».

Ответчики вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.М.Филатова

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2025 года.