КОПИЯ 

№ 2 – 2440/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

с участием адвоката Перчаткиной Ю.Н.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о включении жилого дома в наследственную массу и признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о включении жилого дома в наследственную массу и признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указали, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги принадлежали земельный участок и жилой дом по адресу: РБ, .... ... ФИО1 составила удостоверенное управляющим делами Серменевской сельской администрации завещание, которым все свое имущество, в том числе жилой дом, находящийся в д.... РБ, завещала сыну ФИО2 ... ФИО1 умерла, после смерти которой ее сын ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако надлежащим образом право собственности на жилой дом не оформил. ... умер ФИО2 после смерти которого с заявлениями о принятии наследства обратились супруга ФИО3 и сыновья ФИО5 и ФИО4, которым ... нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, автомобиль, земельный участок и жилой дом по адресу: РБ, .... Оформить наследственные права на спорный жилой дом не представилось возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Просят включить жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... в наследственную массу после смерти ФИО2., умершего .... Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право долевой собственности по ... доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ....

Истцы ФИО3, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката Перчаткиной Ю.Н., исковые требования поддерживает просит их удовлетворить.

Представитель истцов – адвокат Перчаткина Ю.Н. в судебном заседании исковые требования Н-вых поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7, будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился. В представленном заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО8, будучи надлежаще извещенной о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане.. ., имеющие в собственности, безвозмездном пользовании хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане.. . собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами.. . в порядке и на условиях, которые установлены названным Кодексом и федеральными законами.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусмотрено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводе жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 названного ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как установлено в судебном заседании, выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и жилой дом от ... администрация сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ подтверждает, что ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. и жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенные по адресу: РБ, .... 

... указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №... от ....

... Белорецким филиалом ГУП БТИ составлен технический паспорт (инвентарный №...) на жилой дом общей площадью жилого помещения ..., сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №... от ..., информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., отсутствует. 

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2., ... года рождения, является сыном ФИО1

Согласно свидетельству о заключении брака №..., выданному ... Белорецким городским ЗАГСом, ... ФИО2 вступил в зарегистрированный брак с ФИО9, после чего супруге присвоена фамилия ФИО10.

ФИО4, ... года рождения и ФИО5, ... года рождения являются детьми ФИО11 и ФИО3

... ФИО1 составила удостоверенное управляющим делами Серменевской сельской администрации завещание, которым все свое имущество, в том числе жилой дом, находящийся в д.... РБ, завещала сыну ФИО2

... умерла ФИО1., что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным ... Отделом ЗАГС по Белорецкому району и г.Белорецк Министерства юстиции РБ.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно норма Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону наступает, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст.111 ГК РФ). Гражданский кодекс устанавливает восемь очередей наследования, предусматривая, что наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Из наследственного дела №... к имуществу ФИО1., умершей ... следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2

Согласно справке №..., выданной ... администрацией сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО1 умершая ..., до своей смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: РБ, .... Совместно с ней ко дню смерти по данному адресу был зарегистрирован и проживал сын ФИО2

Судом установлено, что после смерти ФИО1. открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ....

Составленное ... ФИО1 завещание, которым все свое имущество, в том числе жилой дом, находящийся в д.... РБ, последняя завещала сыну ФИО2, не отменено, не изменено, что подтверждается справкой №..., выданной ... администрацией сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГКРФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно свидетельству о смерти №..., выданному ... отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Управления записи актов гражданского состояния РБ, ФИО2 умер ....

Поскольку все права гражданина ФИО2. прекратились в связи с его смертью, государственная регистрация права датой, позже даты смерти, не может быть произведена. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое является бесспорным основанием для государственной регистрации права собственности наследников на недвижимость.

Из наследственного дела №... к имуществу ФИО2., умершего ... следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились супруга ФИО3 и сыновья ФИО5 и ФИО4, которым ... нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, автомобиль, земельный участок и жилой дом по адресу: РБ, ....

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Н-вых подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о включении жилого дома в наследственную массу и признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего .... 

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право долевой собственности по ... доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд РБ.

Судья: (подпись) О.Р. Пиндюрина