Дело №2-715/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, с учётом уточнения требований, просит о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного жилого дома; ответчик является её сыном, в настоящее время проходит срочную службу в армии, в связи с чем не может явиться для снятия с регистрационного учёта; она намерена продать жилое помещение, однако покупатели приобретают принадлежащие ей объекты недвижимости с использованием кредитных средств, в связи с чем требуется снять с регистрационного учёта всех проживающих в доме лиц; полагает, что нахождение одного из зарегистрированных в доме лиц в армии не может препятствовать ей распоряжаться принадлежащими объектами недвижимости.

В судебном заседании истец уточнённые требования поддержала, а также пояснила, что ответчик является её сыном и относится к членам её семьи; призван в ряды ВС РФ, до этого проживал в общежитии в связи с обучением; в спорном жилом помещении имеются его вещи; в суд обратилась в связи с намерением произвести продажу имущества; к ответчику с требованием о снятии с учёта письменно не обращалась, сообщала только устно; у ответчика нет права пользования другим жилым помещением; в данное жилое помещение ответчик был вселён в несовершеннолетнем возрасте как член её семьи; по достижении ответчиком восемнадцатилетнего возраста она не возражала в сохранении за ним права пользования жилым помещением, и сейчас не возражает в предоставлении ему регистрации и права пользования в другом жилом помещении; причиной обращения в суд является невозможность ответчика прибыть в регистрационный орган для снятия с учёта.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, проходит срочную службу в Вооружённых Силах РФ, призван ДД.ММ.ГГГГ; о дате, времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, мнение по иску не выразил.

Представитель третьего лица – УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, а также расположенный на данном земельном участке жилой дом, по адресу: 

<

адрес>; право зарегистрировано уполномоченным органом (л.д.7-12).

Согласно выписки из домовой книги, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.17-18).

Решением Дмитровского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО1, прекращено право пользования ФИО жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> он снят с регистрационного учёта по указанному адресу. На настоящее время решение суда в законную силу не вступило.

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (пункт 1); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2); в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (пункт 4).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает в связи с временным выездом из жилого помещения по причине призыва в ряды ВС РФ 14 ноября 2016 года (л.д.23), в жилом помещении находятся его вещи, при этом, согласно объяснениям истца, причиной обращения в суд является невозможность ответчика прибыть в уполномоченный орган для снятия с регистрационного учёта в связи с намерением истца продать принадлежащие ей объекты недвижимости.

В данном случае суд принимает во внимание, что сам по себе факт нахождения ответчика в ВС РФ не является препятствием для реализации его права на снятие с регистрационного учёта по месту жительства, при наличии соответствующего желания, он вправе, согласно положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, подать соответствующие документы о снятии с учёта в электронной форме.

Суд учитывает, что истцом заявлены требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, тогда как каких-либо законных оснований для такого прекращения не указано, при этом невозможность явки ответчика в орган регистрационного учёта таковым не является.

Суд принимает во внимание, что объяснения истца и отсутствие возражений ответчика в прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта свидетельствуют об отсутствии спора между сторонами и их намерении посредством судебного решения уклониться от установленного законом порядка снятия с регистрационного учёта, произвести его в отсутствие ответчика и оформления им необходимых документов, что суд расценивает как злоупотребление правом, недопустимое в силу статьи 10 ГК РФ, что также является основанием для отказа истцу в защите принадлежащего ему права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, что не препятствует сторонам произвести оформление снятия ответчика с регистрационного учёта в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв