Дело № 2 – 275/2020

43RS0004-01-2020-000421-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года город Киров 

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А., 

при секретаре Орловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК № 18 о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности гаражный бокс № 7, площадью 21 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 18 по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что с 1998 года является членом ГСК № 18 и собственником гаражного бокса под № 7, что подтверждается справкой председателя ГСК от 31.03.2020. Согласно данной справке истец является членом ГСК, задолженности не имеет. На его обращение с заявлением о государственной регистрации права на гаражный бокс от 07.03.2013 ему было отказано по причине не представления документов, необходимых для регистрации. Земельный участок под строительство гаражных боксов был выделен Решением Исполкома Нововятского городского совета народных депутатов Кировской области от 09.07.1987 № 296, утверждены списки лиц, которым предоставлены земельные участки под строительство капитальных гаражей, в которых значится истец под номером 7. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК № 18 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил отзыв, в котором указал, что в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 06.05.2020 в отношении спорного нежилого помещения с кадастровым номером № содержатся сведения: дата постановки на учет — 30.12.2013, местоположение — 

<

адрес>, гк 18 (

<

адрес>) тер., бокс 7, площадь 21,0 кв.м., сведения об обременении объекта и о правах, ограничениях прав отсутствуют. Также указал, что при наличии доказательств, изложенных в исковом заявлении, не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Решением Исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов № 296 от 09.07.1987 принято решение выделить земельный участок площадью 526 кв.м. для строительства капитальных гаражей кооператива № 18, на выделенном земельном участке разрешить строительство капитальных гаражей и утвердить списки лиц, которым предоставляются земельные участки под строительство.

Распоряжением администрации Нововятского района г.Кирова № 72 от 18.03.1998 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № 18 (некоммерческая организация), утвержден состав членов кооператива в соответствии с приложением.

В Приложении к Распоряжению от 18.03.1998 № 72 установлен состав ГСК № 18, в котором под № 7 значится истец ФИО1

Справкой председателя гаражного кооператива №18 от 31.03.2020 подтверждается, что ФИО1 является членом кооператива, ему принадлежит гаражный бокс № 7, задолженности не имеет. 

Согласно выписке из ЕГРН от 27.03.2020, гаражному боксу площадью 21,0 кв.м., расположенному по адресу 

<

адрес>, гк 18 (

<

адрес>) тер, бокс 7, присвоен кадастровый №.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Кировской области от 07.03.2013 № 16/529/2012-545 истцу было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество по причине отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела усматривается, что права истца на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владел данным гаражным боксом более 15 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Согласно техническому заключению ООО «

<

данные изъяты>» по результатам обследования объекта — помещения гаражного бокса № 7 по адресу: 

<

адрес>, территория гк 18 (

<

адрес>) — дефектов и деформаций, свидетельствующих о неустойчивости грунтов основания, а также дефектов и деформаций, существенно влияющих на работоспособность основных несущих конструкций здания, в том числе препятствующих дальнейшей эксплуатации объекта, не выявлено. Объект не имеет признаков, свидетельствующих о нарушении требований действующих технических регламентов, национальных стандартов, конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и не имеют признаков, свидетельствующих об угрозе жизни, деятельности и здоровью людей, дальнейшая эксплуатация объекта возможна.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок под строительство гаражей был отведен гаражному кооперативу № 18 на законных основаниях, гаражный бокс №7, площадью 21,0 кв.м., построен в границах отведенного земельного участка, возведение спорного гаража не связано с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц, объект соответствует градостроительным и строительным нормам. 

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст. 17,18 Закона о регистрации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 7, площадью 21,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в гаражном кооперативе № 18 по адресу: 

<

адрес>, гк 18 (

<

адрес>) тер.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Кировской области в ЕГРН соответствующей записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № 7, площадью 21,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в гаражном кооперативе № 18 по адресу: 

<

адрес>, гк 18 (

<

адрес>) тер.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Чуракова Н.А.

Решение судом в окончательной форме принято: 13.05.2020