РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

31.10.2017 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неисполнением решения суда в сумме 52326,32 рублей за период времени с 23.10.2015 г. по 06.03.2017 г., судебные расходы 3000 рублей за составление искового заявления в суд, а также оплаченную государственную пошлину.

В обоснование иска указывает, что 03.04.2014 г. между ФИО3 (Покупателем недвижимого имущества) и ФИО2 (Продавцом недвижимого имущества) был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры №, общей площадью 27,6 кв.м, расположенной на шестом этаже в жилом доме №, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>. Предметом данного договора являлось обязательство сторон заключить основной договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества в срок до 31.05.2014 г.

Согласно условиям предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.04.2014 г. стоимость вышеуказанного недвижимого имущества - квартиры стороны определили в размере 1718000 рублей. Согласно п.3.1 вышеуказанного предварительного договора стоимость недвижимого имущества стороны определили как окончательную и неподлежащую изменению. Согласно п.3.2 данного договора стороны определили, что Покупатель производит оплату путем передачи денежных средств Продавцу в следующей форме и порядке:

50000 рублей - в безналичной форме в качестве задатка при подписании договора путем почтового перевода. Подтверждением получения суммы задатка Продавцом будет являться платежный документ, выданный работником почты. Данный задаток передается в счет исполнения обязательств по настоящему договору и в качестве гарантий намерения Покупателя приобрести в собственность недвижимое имущество.

В соответствии со статьями 380, 381 ГК РФ в случае отказа без вины Покупателя от заключения договора купли-продажи Продавцом последний обязуется в течении пяти календарных дней возвратить Покупателю сумму задатка в двойном размере. В случае отказа без вины Продавца от заключения договора Покупателем сумма задатка остается у Продавца. В случае официального отказа Инвестора - администрации г.Новошахтинска Ростовской области в предоставлении социальной выплаты не по вине Покупателя Продавец возвращает Покупателю сумму задатка в одинарном размере;

207240 рублей - в наличной форме в день перед подписанием договора купли-продажи и перед его подачей в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, но не позднее 31.05.2014 г.;

1460760 рублей - в безналичной форме путем перечисления на счет Продавца за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, предоставляемых администрацией г.Новошахтинска Ростовской области, в течении семи банковских дней со дня предъявления в администрацию г.Новошахтинска Основного договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, зарегистрированном в установленном законом порядке и Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя на недвижимое имущество, указанное в п.1.1 предварительного договора.

31.05.2014 г. между сторонами было заключено Дополнительное соглашение к Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от 03.04.2014 г., которым внесены изменения в п.1.3, указано, что стороны принимают на себя обязательства заключить Основной договор купли-продажи и подать сделку на государственную регистрацию перехода права в учреждение юстиции в срок не позднее 02.07.2014 г. Также изменить п.3.2 Предварительного договора от 03.04.2014 г. и изложить его в следующем порядке:

покупатель обязался до 19.06.2014 г. перечислить Продавцу 100000 рублей в качестве задатка в счет исполнения обязательств, а также 157240 рублей, из которых 70000 рублей - не позднее 28.05.2014 г. и 87240 рублей - не позднее 19.06.2014 г.;

1460760 рублей - в безналичной форме путем перечисления на счет Продавца за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, предоставляемых администрацией г.Новошахтинска Ростовской области, в течении семи банковских дней со дня предъявления в администрацию г.Новошахтинска Основного договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, зарегистрированном в установленном законом порядке и Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя на недвижимое имущество, указанное в п.1.1 предварительного договора.

03.07.2014 г. между сторонами было заключено еще одно Дополнительное соглашение, по которому стороны пришли к соглашению, что стоимость недвижимого имущества составляет сумму в размере 1818000 рублей, что это сумма окончательная и не подлежит увеличению со стороны продавца, в подтверждение продавец принимает от покупателя сумму в 100000 рублей в безналичной форме.

Всего по условиям, предусмотренным Предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества от 03.04.2014 г. и Дополнительному соглашению от 31.05.2014 г. истец перечислила ответчику почтовыми переводами денежные средства в качестве аванса в счет покупки квартиры в сумме 387240 рублей, что подтверждается чеками ФГПУ "Почта России".

Вступившим в законную силу решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 22.10.2015 г. по делу № 2-3407/2015 с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 357240 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30209 рублей, судебные расходы по оплате расходов на проезд и проживание в размере 37647 рублей, по оплате расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6638,23 рублей. Всего взысканы денежные средства в сумме 438734,23 рублей.

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного во исполнение решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 22.10.2015 г., ФИО2 перечислила на банковский счет ФИО1 38726,07 рублей, а именно 30.05.2016 г. - 3851,81 рублей, 05.07.2016 г. - 3851,81 рублей, 27.07.2016 г. - 3851,81 рублей, 27.08.2016 г. - 3851,81 рублей, 27.09.2016 г. - 3851,81 рублей, 31.10.2016 г. - 3851,81 рублей, 02.12.2016 г. - 3851,81 рублей, 29.12.2016 г. - 3851,81 рублей,. 24.01.2017 г. - 3851,81 рублей, 28.02.2017 г. - 4059,78 рублей. 

На основании изложенного видно, что ответчик не исполнила в полном объеме решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 22.10.2015 г. о взыскании денежных сумм, в связи с чем истец считает, что на основании положений ст.395 ГК РФ с ответчика должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 23.10.2015 г. в сумме 52326,32 рублей.

Впоследствии истец увеличил исковые требования и просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в связи просрочкой исполнения обязательств по решению суда от 22.10.2015 г. в сумме 59866,96 рублей за период с 23.10.2015 г. по 24.10.2017 г., исходя из с расчета процентов за пользование чужими денежными средствами только на сумму основного долга 357240 рублей, а также судебные расходы.

Ответчиком представлен отзыв на иск, согласно которого ответчик просит суд в иске отказать.

В обоснование возражений указывает, что ответчик полагает, что заявленный истцом иск подлежит оставлению судом без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Истец в обоснование своих требований ссылается на вступивший в законную силу судебный акт.

Статьей 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть полнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных коном или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

С указанным требованием истец к ответчику не обращался, о наличии у него каких-либо финансовых требований не сообщал, в связи с чем, представляется имеющим место нарушение соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 22.10.2015 г. по делу № 2-3407/2015 частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы следующие суммы:

357240 рублей - сумма основного долга; 30209 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 14.10.2014 г. по 22.10.2015 г.; 37647 рублей - судебные расходы по оплате расходов на проезд и проживание; 7000 рублей - компенсация расходов на оплату услуг представителя; 6638,23 рублей - компенсация расходов по оплате государственной пошлины. Общая сумма денежных средств, взысканная решением составила 438734,23 рублей.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статьей 319 ГК РФ установлено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в ставшейся части - основную сумму долга.

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного во исполнение решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 22.10.2015 г., ФИО2 перечислила на банковский счет ФИО1 38726,07 рублей, в том числе: -30.05.2016 г. - 3851,81 рублей, 05.07.2016 г. - 3851,81 рублей, 27.07.2016 г.- 3851,81 рублей, 27.08.2016 г.- 3851,81 рублей, 27.09.2016 г. - 3851,81 рублей, 31.10.2016 г. - 3851,81 рублей, 02.12.2016 г. - 3851,81 рублей, 29.12.2016 г. - 3851,81 рублей, 24.01.2017 г. – 3851,81 рублей, 28.02.2017 г. - 4059,78 рублей.

Таким образом, по состоянию на 06.03.2017 г., т.е. на момент обращения истца с настоящим иском, ответчик выплатила в пользу истца сумму в размере 38726,07 рублей.

Как следует из текста искового заявления и логики его построения, истец, ссылаясь на указанные выше обстоятельства и положения статей 319, 395 ГК РФ требует взыскания с ответчика суммы процентов, рассчитываемых исходя из общей суммы задолженности, формированной на основании вступившего в законную силу Решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 22.10.2015 г. по делу № 2-3407/2015, уменьшенной на общую сумму выплат осуществленных ответчиком в пользу истца.

Вместе с тем указанная позиция не основана на нормах закона, в связи с чем ответчик полагает, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Статья 317.1 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Условие обязательства, предусматривающее начисление процентов на проценты, является ничтожным, за исключением условий обязательств, возникающих из договоров банковского вклада или из договоров, связанных с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности.

Проценты по ст.395 ГК РФ, в отличие от способов обеспечения обязательств, являются формой гражданско-правовой ответственности. Проценты применяются в случае нарушения обязательств должником (п.1 ст.395 ГК РФ и п.2 ст.330 ГК РФ). Проценты по ст.395 ГК РФ носят зачетный характер, то есть убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой процентами по ст.395 ГК РФ.

Таким образом, проценты по ст.395 ГК РФ являются самостоятельным видом ответственности.

Как закреплено в абз.2 п.5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 г. № 13/14 суду следует исходить из того, что по смыслу ГК РФ за одно и то же правонарушение не могут применяться две меры ответственности.

Таким образом, суммирование истцом основного долга и процентов, взысканных указанным выше Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 22.10.2015 г., с начислением на общую сумму полученного результата процентов по ст.3•95 ГК РФ является незаконным и необоснованным, в связи с чем ответчик просит суд отказать в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Ответчик полагает, что при обращении в суд с настоящим иском истец может претендовать исключительно на взыскание в его пользу процентов по ст.395 ГК РФ начисленных на сумму основного долга, уменьшенную на сумму произведенных в его пользу выплат в рамках исполнительного производства, при этом к учету должна приниматься ставка банковского процента, действующая в месте проживания ответчика, т.е. в Краснодарском крае.

В судебном заседании стороны ссылались на обоснование своих требований и возражений. 

Изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Вступившим в законную силу решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 22.10.2015 г. по делу № 2-3407/2015 с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 357240 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30209 рублей, судебные расходы по оплате расходов на проезд и проживание в размере 37647 рублей, по оплате расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6638,23 рублей. Всего взысканы денежные средства в сумме 438734,23 рублей.

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного во исполнение решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 22.10.2015 г., ФИО2 перечислила на банковский счет ФИО1 38726,07 рублей, а именно 30.05.2016 г. - 3851,81 рублей, 05.07.2016 г. - 3851,81 рублей, 27.07.2016 г. - 3851,81 рублей, 27.08.2016 г. - 3851,81 рублей, 27.09.2016 г. - 3851,81 рублей, 31.10.2016 г. - 3851,81 рублей, 02.12.2016 г. - 3851,81 рублей, 29.12.2016 г. - 3851,81 рублей,. 24.01.2017 г. - 3851,81 рублей, 28.02.2017 г. - 4059,78 рублей. 

На основании изложенного видно, что ответчик не исполнила в полном объеме решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 22.10.2015 г. о взыскании денежных сумм, в связи с чем истец считает, что на основании положений ст.395 ГК РФ с ответчика должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 59866,96 рублей за период с 23.10.2015 г. по 24.10.2017 г., исходя из расчета процентов за пользование чужими денежными средствами только на сумму основного долга 357240 рублей, уменьшенной в соответствующие периоды в связи с частичным исполнением ответчиком обязательств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Определяя размер задолженности, суд исходил из расчета, представленного истцом, и, признает его арифметически верным (л.д.82), не ухудшающим положение должника.

Суд оставляет без удовлетворения доводы ответчика о том, истцом не был соблюден досудебный порядок урегулировании спора, поскольку обязательный порядок досудебного урегулирования спора по данной категории дел законодательством не предусмотрен, и не уведомление предъявления кредитором требования о его исполнении, не лишает его возможности обращения в суд за защитой своих прав.

Судебные расходы суд определяет на основании статьи 98 и ст.100 ГПК РФ, уменьшая расходы истца за составления иска в суд с 3000 рублей до 500 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за неисполнение решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 22.10.2015 г. по делу 2-3407/2015 за период с 23.10.2015 г. по 24.10.2017 г. включительно в размере 59866 (пятьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 96 копеек, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1769 (одна тысяча семьсот шестьдесят девять) рублей 89 копеек, судебные расходы за составление иска в суд в размере 500 (пятьсот) рублей.

Отказать в удовлетворении остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение составлено в соответствии с положениями ст.199 и ч.2 ст.108 ГПК РФ 07.11.2017 г.

Председательствующий