Дело № 2-1-7654/2025

40RS0001-01-2025-008454-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.

при помощнике судьи Ковтун А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 22 августа 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

16 июня 2025 года ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненном в ходе рассмотрения дела, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровым номером № с исправленной площадью 865 кв.м., № с исправленной площадью 139 кв.м., №:221 с исправленной площадью 404 кв.м., согласно плану расположения земельных участков от 06.06.2025г., изготовленного кадастровым инженером ФИО5 и считать его неотъемлемой частью решения суда. Так же истец просила признать право единоличного обращения в Управление Росреестра для внесении изменений в сведения об объектах невидимости с кадастровыми номерами № согласно меженому плату от 06.06.2025г., изготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью исправления реестровой ошибки за ФИО1

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Калужской области в судебное заседание своего представителя не направило, судом извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома части №, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

Часть № 

<

адрес> в 

<

адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Часть № 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО2

Сложившийся порядок пользования объектами недвижимости в жилых домах (часть № и часть №) 

<

адрес> с момента заселения и на протяжении всего времени между собственниками не изменялся. 

Соглашение о реальном разделе от 09 апреля 2010 года, заключенном между ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО7 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Калужской области 23 апреля 2010 года. 

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № с целью выноса границ земельного участка на местности в натуре, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка, после раздела исходного земельного участка на основании соглашения о реальном разделе от ДД.ММ.ГГГГ, ранее находящегося в долевой собственности, с кадастровым номером №, заключающаяся в смещении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, а также в смещении границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО2

Согласно межевому плану земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5, изменению подлежат границы участка с кадастровым номером № и № в результате которого площадь участка с кадастровым номером № – 864 кв.м., площадью участка с кадастровым номером № – 404 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № – 139 кв.м.

Согласно письму Росреестра от 01.11.2021 № 18-03276/21@ «О направлении рекомендаций по устранению реестровой ошибки, связанной с использованием системы координат, отличной от местной системы координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении кадастрового округа», Изменение в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и границ объектов, сведения о которых внесены в реестр границ (далее - объекты), при исправлении реестровой ошибки, связанной с использованием системы координат, отличной от местной системы координат, установленной для ведения ЕГРН в отношении кадастрового округа (далее - иная система координат), в соответствии с частью 7.5 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее соответственно - Закон № 218-ФЗ, реестровая ошибка в системе координат) осуществляется с учетом следующих особенностей:

- в отчете помимо реквизитов (номера и даты письма-поручения) и информации, содержащихся в письме-поручении, в соответствии с которым филиалом осуществлен пересчет значений координат характерных точек границ объектов, приводятся: кадастровые (реестровые, учетные) номера объектов, значения координат характерных точек границ которых были пересчитаны филиалом; значения координат характерных точек границ объектов в метрах с округлением до 0,01 метра, содержащиеся в ЕГРН до пересчета, и значения координат характерных точек границ объектов в метрах с округлением до 0,01 метра, полученные в результате пересчета; значения площади земельных участков, содержащиеся в ЕГРН до пересчета, и значения площади в соответствии со значениями координат характерных точек границ таких земельных участков, полученных в результате пересчета; погрешность (фактическая) определения площади земельных участков; иные необходимые сведения;

- отчет направляется в управление Росреестра по субъекту Российской Федерации.

На основании отчета государственным регистратором прав принимается решение об исправлении реестровой ошибки, после чего в срок не более пяти рабочих дней со дня принятия такого решения: управление Росреестра по субъекту Российской Федерации вносит изменения в содержащиеся в реестре объектов недвижимости ЕГРН сведения в части местоположения границ объектов, а в отношении земельных участков также в части их площади (если она изменилась в результате такого пересчета); при этом значение вычисленной в связи с таким пересчетом площади земельного участка может отличаться от первоначального значения площади не более чем на величину погрешности определения площади земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН; филиал вносит изменения в сведения реестра границ ЕГРН в части местоположения объектов реестра границ.

Вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (пункт 7 части 2 статьи 14). В соответствии с положениями ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, либо отдельно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника или всех собственников в случае общей долевой собственности, то есть носят заявительный характер. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить. 

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровым номером № с исправленной площадью 865 кв.м., № с исправленной площадью 139 кв.м, № с исправленной площадью 404 кв.м. согласно плану расположения земельных участков от 06.06.2025г., изготовленного кадастровым инженером ФИО5

Схему расположения границ земельных участков от 06.06.2025г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 считать неотъемлемой частью решения суда. 

Признать право единоличного обращения в Управление Росреестра по Калужской области для внесении изменений в сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами №, № согласно межевому плану от 06.06.2025г., изготовленному кадастровым инженером ФИО5 с целью исправления реестровой ошибки за ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.