Дело № 2-2147/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2019г. 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Тотровой Е.Б.,

при секретаре Такоевой М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ Профстрой» о признании права собственности на квартиру 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением, которым просит признать за ней право собственности на однокомнатную 

<

адрес> площадью 44,9 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> блок «А».

Свои требования мотивировала тем, что ... между ней и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

По условиям договора застройщик взял на себя обязательство выстроить для нее жилое помещение – однокомнатную 

<

адрес> площадью 44,9кв.м., расположенную в блоке «А», в подъезде № на 4 этаже. Стоимость долевого участия определена в размере 650 600 рублей.

Условия договора ею полностью выполнены. Сумма в размере указанном в договоре полностью внесена ответчику, однако в нарушение условий договора ответчик по настоящее время не передал ей обозначенное в договоре помещение. 

Все дольщики данного дома заняли свои квартиры, нежилые помещения, своими силами производят ремонтные работы. К дому подведены все коммуникации: газ, вода, электричество. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, что создает определенные трудности, поскольку отсутствует возможность оформления помещения в установленном законом порядке. 

... по Акту приема-передачи ответчик по делу передал ей жилое помещение, однако, регистрацию в установленном законом порядке не произвел. 

Ранее ею была направлена в ООО «РСУ Профстрой» претензия, однако, она оставлена без ответа. 

Ею изготовлен техпаспорт по состоянию на ..., согласно которому общая площадь квартиры составляет 44,9 кв.м.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных прав правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в данной статье. 

Истица и ее представитель ФИО2. действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, представитель ФИО2 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ООО «РСУ Профстрой» ФИО3, действующая на основании надлежащей доверенности, исковые требования признала полностью, о чем представила суду письменное заявление.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Признание иска права и законные интересы иных лиц не нарушает.

Заявление о признании ответчиком иска не противоречит закону, а с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и обстоятельств дела суд считает, что признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, а поэтому оно принято судом.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную 

<

адрес> площадью 44,9 кв. м., расположенную в блоке «А» 5-й подъезд, 4 этаж в многоквартирном жилом доме по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по РСО-Алания для постановки на регистрационный учет и выдачи ФИО1 документа о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья Тотрова Е.Б.