Дело № – 864 / 2018 года

Поступило в суд 16.08.2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года р.________ 

Черепановский районный суд ________ в составе:председательствующего судьи Гущиной Л.А.,при секретаре Пашковской З.В.,

с участием истца Б.В.Л.,

его представителя – Г.В.А., 

представителя ответчика Л.Т.К. – Д.М.Ю., предоставившей удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.Л. к Л.Т.К., администрации Большеизыракского сельсовета ________ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

ус т а н о в и л:

Б.В.Л. обратился в суд с иском к Л.Т.К., администрации Большеизыракского сельсовета ________ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая, что с (дата) он является владельцем недвижимого имущества земельного участка находящегося по адресу: ________, д.Верх-Ики. ________. кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 028 га, на основании расписки о продаже указанного выше земельного участка, между ним и Л.Т.К.. Владение имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Поскольку он владеет земельным участком длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. 

Истец Б.В.Л. в судебном заседании на иске настаивал, в обоснование подтвердил всё изложенное в исковом заявлении. 

Представитель истца – Г.В.А. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, просил иск удовлетворить. 

Ответчик – Л.Т.К. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по последнему месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с указанием «истек срок хранения», согласно справки участкового местонахождение ответчика неизвестно.

Представитель ответчика Д.М.Ю., назначенная Л.Т.К. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку ей неизвестно мнение ответчика. 

Ответчик - администрация Большеизыракского сельсовета ________, привлеченная в ходе судебного следствия, явку представителя не обеспечила. О слушании дела извещены надлежащим образом - (дата), что подтверждается подписью С.О.В. в расписке. В своем ходатайстве С.О.В. действующая на основании доверенности от (дата), выданной сроком на три года, без права передоверия, просила рассмотреть дело в отсутствии ответчика и его представителя, заявленные требования признает в полном объеме.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Судом установлено, что (дата) по расписке Л.Т.К. продал усадьбу (дом, баня, летняя кухня, пригон, дрова, изгородь) Б.В.Л. на сумму 10000 рублей в присутствии свидетелей Д.П.А., П.Н.С., имеются подписи (л.д.8).

Согласно выписки из решения совета депутатов муниципального образования Большеизыракского сельского ________ № от (дата), дому Б.В.Л. присвоен адрес: ________ (л.д.9). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), земельный участок по адресу: ________, с кадастровым номером ............ имеет площадь 2800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.10).

Согласно межевого плана от (дата), местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ............ по адресу: ________, д.Верх-Ики, ________ уточнены.

Согласно сведений специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС ________ от (дата), в архиве отдела имеется запись акта о смерти № от (дата) Л.Т.К., (дата) года рождения, место государственной регистрации – отдел ЗАГС ________ управления по делам ЗАГС ________ Российской Федерации, дата смерти (дата).

Свидетель Г.В.А. пояснила суду, что проживает в одной деревне в истцом. Примерно в 1999 году Б.В.Л. приобрел у Л.Т.К. дом с земельным участком в селе Верх-Ики. Л.Т.К. уехал в город к сыну жить, больше не приезжал. Д.П.А. и П.Н.С. умерли. С момента приобретения дома с земельным участком истец постоянно проживает в доме, земельный участок использует по назначению. Сын Л.Т.К., а также дочь никогда не приезжали в деревню. 

Свидетель К.Л.Н. пояснила суду, что знакома с истцом, проживали в одной деревне, Б. проживал в доме Л.Т.К., а затем его купил, это было примерно в 1999-2000 годах. Подтвердила, что с момента приобретения дома истец продолжает проживать в данном доме и пользуется огородом. С Л.Т.К. она не общалась.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком как своими собственными более 18 лет, за которые никто не оспорил право владения и пользования истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Б.В.Л. к Л.Т.К., администрации Большеизыракского сельсовета ________ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Б.В.Л., (дата) года рождения, уроженцем села Усть-Мая ________ Саха (Якутии), право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: ________, д.Верх-Ики, ________, кадастровый №. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А.Гущина 

Решение в окончательной форме изготовлено (дата). Судья –