Дело № 2-250/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 7 мая 2018 года

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Маркеева Ю.А., при секретаре судебного заседания Первушовой М.П., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива «хххххххх» к администрации Лесозаводского городского округа о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что администрацией города Лесозаводска Приморского края было вынесено постановление № хх от 26.02.1993 г. «О регистрации гаражно-строительного кооператива «хххххххх». 27.04.1994г. ГСК «хххххххх» было оплачено ТОО «хххххххх» за работы по отводу земельного участка под ГСК хххххххх руб. земельный участок, на котором были возведены гаражные боксы. В связи с необходимостью оформления выделенного ГСК земельного участка в соответствии с требованием закона, действующего на сегодняшний день, постановлением администрации Лесозаводского городского округа Приморского края № хх от 26.05.2016 г. была утверждена схема расположения указанного участка площадью № хх м. На сегодняшний день споров по границе земельного участка не имеется, земельный участок сформирован, его границы определены в установленном законом порядке, т.е. данный земельный участок учтен как объект недвижимости. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.11.2017 г., на земельном участке с кадастровым номером № хх по адресу: ххххххх, расположен объект ГСК «хххххххх» с кадастровым номером № хх, сведения о правах отсутствуют. Истец полагает, что ГСК «хххххххх» принадлежит право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика (она же начальник отдела землепользования администрации Лесозаводского городского округа) исковые требования признала, пояснила, что действительно согласно постановлению ГСК был предоставлен земельный участок под строительство гаражных боксов, однако акт землепользования не обнаружен. Архив документов по кооперативу в связи с реорганизацией должен был быть передан из земельного комитета в подразделение Росреестра. 

Суд, выслушав стороны, исследовав предоставленные документы, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.268 ГК РФ в части определения оснований и порядка приобретения гражданами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком содержит отсылку к земельному законодательству, т.е. основания возникновения прав, предусмотренные ст. 8 ГК РФ в отношении возникновения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не действует без специального указания на то в Земельном кодексе.

С введением в действие Земельного кодекса РФ, т.е. с 31 октября 2001 г., физическим лицам земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставляются, однако право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве постоянного (бессрочного) пользования, не допускается.

Согласно ст. 20 п. 3 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Постановлением главы администрации г.Лесозаводска Приморского края № хх от 26.02.1993 г. постановлено зарегистрировать ГСК «хххххххх», комитету по земельной реформе и земельным ресурсам оформить акт землепользования для ГСК «хххххххх». 

Постановлением Лесозаводского городского округа Приморского края № хх от 26.05.2016г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка площадью № хх кв.м., расположенного «ххххххх». Вид разрешенного использования – объекты хранения автомобильного транспорта. Категория земель – земли населенных пунктов.

Постановлением администрации Лесозаводского городского округа № хх от 14.06.2017г. ГСК «хххххххх», расположенному на указанном участке, с кадастровым номером № хх присвоен адрес: ххххххх.

26.07.2016 г. на спорный земельный участок был подготовлен межевой план, определены границы земельного участка. 

Согласно выписки из ЕГРН от 09.11.2017 г. на земельном участке с кадастровым номером № хх по адресу: ххххххх, расположено здание ГСК «хххххххх» с кадастровым номером № хх. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Материалы дела также содержат градостроительный план спорного земельного участка от 05.09.2016 г., разрешение на строительство ГСК «хххххххх» от 17.02.2017 г., а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 03.05.2017 г., выданные главой администрации Лесозаводского городского округа. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленный иск и признать за ГСК «хххххххх» право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск гаражно-строительного кооператива «хххххххх» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – удовлетворить.

Признать за гаражно-строительным кооперативом «хххххххх», расположенным по адресу: ххххххх, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью № хх кв.м., кадастровый № хх. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья Ю.А. Маркеев 

Решение в окончательной форме вынесено 08.05.2018 года.