№ 2-357/2023

36RS0019-01-2023-000478-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «26» октября 2023 года

Кантемировский районный суд, Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Пасленовой Н.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 54673,33 рублей, суд, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры №, общей площадью 76,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако, ответчик не исполняет свою обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, включённом в региональную программу капитального ремонта.

Согласно ст. 178 ЖК РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области создан Постановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884, ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 2 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 108-03 «О специализированной некоммерческой организации Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Взносы на капитальный ремонт согласно части 2 ст. 154 и ст. 155 ЖК РФ должны вноситься Ответчиком Истцу на основании: 1) платежных документов (квитанции). Истец ежемесячно направляет Ответчику квитанции об уплате Взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности, и устанавливает для Ответчика срок оплаты - не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем, или 2) платежных документов в электронном виде о размере Взносов на капитальный ремонт, а также задолженности по оплате Взносов на капитальный ремонт, которые ежемес размещаются Истцом на официальном сайте в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru.

Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023-2052 гг., утвержденную постановлением правительства Воронежской области от 30.12.2022 № 1035, разработанную в порядке, утвержденном статьей 2 закона Воронежской области от 08.07.2013 № 106-03 (ред. от 16.12.2022) «О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области», по результатам обследования технического состояния многоквартирных домов в соответствии с законодательством о техническом регулировании. Настоящая программа является продолжением реализации мероприятия по проведению капитального ремонта, установленных региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области на 2014-2044 годы, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы».

На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 107-ОЗ «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе: - на 2014 год-в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23); - на 2015 год-в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23); - на 2016 год-в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 № 260); - на 2017 год-в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 № 218); - на 2018 год-в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 № 306); - на 2019 год-в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 № 255); - на 2020 год-в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 № 217); - на 2021 год-в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 № 240); - на 2022 год-в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 № 11); - на 2023 год-в размере 10,21 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 02.12.2022 №285).

Копии учредительных документов ФКР, а также вышеуказанных Постановлений Правительства Воронежской области, постановлений администрации городского округа город Воронеж, приказов ДЖКХиЭ, также размещены на официальном сайте ФКР в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru.

Ответчик обязан оплачивать на счет Истца, начиная с 01.12.2014, ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Задолженность Ответчика по уплате Взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 года по 30.09.2022 года составляет 54673,33 рублей.

В связи с возникшей задолженностью, истец обратился к мировому судье судебного участка № 2 в Кантемировском судебном районе Воронежской области. 13.12.2022 мировым судьей судебного участка № 2 в Кантемировском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 54673,33 рублей, а также госпошлины в размере 920,10 рублей. Указанный судебный приказ определением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 в Кантемировском судебном районе Воронежской области от 18.01.2023 года отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Поскольку указанная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 года по 30.09.2022 года в размере 54673 рублей 33 копейки, судебные расходы, связанные с рассмотрением заявления, взыскать с ответчика.

Истец, и ответчик о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, ответчиком представлено заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Судом из письменных доказательств установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 08.09.2023 № КУВИ-001/2023-205471213, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра», ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, общей площадью 76,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15). 

Постановлением № 248 от 19.09.2014 года администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области «О формировании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Кантемировском городском поселении» утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Кантемировского городского поселения, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2044 года, в который включен многоквартирный жилой дом 

<

адрес> (л.д. 16-18).

13.12.2022 года мировым судьей судебного участка № 2 в Кантемировском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 54673,33 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 920,10 рублей, который определением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 в Кантемировском судебном районе Воронежской области от 18.01.2023 года на основании поступивших возражений ответчика, отменен (л.д. 13). 

Изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Постановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884, создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области (региональный оператор).

Законом Воронежской области от 23.04.2018 года № 44-ОЗ установлена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области, в которую включен спорный многоквартирный жилой дом, утверждена Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 (далее в редакции ПП ВО от 30.12.2022 года № 1035), опубликована 17.03.2014 года.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в МКД по адресу 

<

адрес>, включенный в региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД, опубликованную 17.03.2014 года в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 2, ч. 2, ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 3, ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на 07.09.2023 года, открытого на имя ФИО1 по адресу 

<

адрес>, начисления за капитальный ремонт производились с декабря 2014 года, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с декабря 2014 года по сентябрь 2022 года составила 54673,33 рублей (л.д. 9-12). Вместе с тем, от ответчика ФИО1 поступило заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определением и.о. мирового судьи судебного участка № 1 в Кантемировском судебном районе Воронежской области от 18.03.2023 судебный приказ № от 13.12.2022 был отменен, в связи с поступлением возражения относительно его исполнения, 27.09.2023 года истец обратился с настоящим исковым заявлением в Кантемировский районный суд, Воронежской области.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что к требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 54673,33 рублей за период с декабря 2014 года по сентябрь 2022 года, подлежит применению по заявлению стороны, последствия пропуска срока исковой давности.

Учитывая, что истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.12.2014 года по 30.09.2022 года, применяя срок исковой давности отдельно по каждому просроченному ответчиком платежу, подлежащему оплате в срок не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2020 года по 30.09.2022 года в размере 18253,07 рублей = (696,44 х 4) + (724,05 х 12) + (753,19 х 9), в остальной части за период с 01.12.2014 года по 31.08.2020 года, исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены за пределами срока исковой давности, предшествующему дате 27.09.2023 года обращения в суд за защитой нарушенного права (л.д.10-12).

В связи с тем, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика в пользу бюджета РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 730,12 рублей = 18253,07 рублей х 0,04 %.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, 394036, г. Воронеж, ул. Ф. Энгельса, д. 18, дата регистрации 05.12.2013 года, ИНН 

<

***>, задолженность оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2020 года по 30.09.2022 года в размере 18253,07 рублей. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в пользу бюджета РФ государственную пошлину в размере 730,12 рублей.

В остальной части исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, удовлетворению не подлежат.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через районный суд, в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Маликин