Копия Дело ...

Строка 2.119

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

... года ...

Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фахрутдиновой Е.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК "Весна-12" об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК "Весна-12" об истребовании документов.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником ... по Катановскому переулку ..., управление которым осуществляет ЖСК «Весна-12». Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбами и заявлениями о предоставлении документов, касающихся деятельности ЖСК «Весна-12». До настоящего времени документы им не предоставлены. Просила обязать ответчика предоставить протоколы общих собраний, заседаний правления; утвержденные отчеты о выполнении годового финансового хозяйственного плана; копии документов, отражающих баланс кооператива; Оборотно-сальдовую ведомость общую за период; оборотно-сальдовую ведомость по всем применяемым в учете счетам (в электронном виде); Сальдовую ведомость по услугам (все услуги в одной ведомости) помесячно, утвержденные на общем собрании сметы доходов и расходов на 2020, 2021, 2022 и 2023гг. и утвержденные отчеты о выполнении этих смет доходов и расходов за 2020, 2021, 2022г; утвержденные на общем собрании членов ЖСК бухгалтерские отчеты, а также отчетность о расходах;

Провести анализ карточки по всем применяемым в учете сметах в формате Exel; общую информацию о ЖСК (характеристика жилого фонда), подтверждение права собственности на придомовую территорию, относящуюся к ЖСК. Устав с внесенными изменениями, согласно предписаниям ГЖИ РТ, выписка из ЕГРЮЛ, копия действующей учетной политики; утвержденное на собраниях членов ЖСК и собственников жилых

помещений штатное расписание на 2020 -2023 г.г. первичную документацию и акты выполненных работ, подтверждающие обоснованность произведенных расходов по услугам: управление домом, уборка придомовой территории, ТО и ТР жилого дома, ТО и ТР внутридом. систем центрального отопления, ТО и ТР внутридом. сетей электроснабжения, ТО и ТР внутридом. сан. тех. сетей, ТО и ТР внутридом. газов. сетей; расчетные ведомости по заработной плате помесячно в разрезе должностей, Ф.И.О.; копии договоров с поставщиками коммунальных ресурсов с приложением копий выставленных ими счетов на оплату их услуг и копий платежных документов ЖСК «Весна-12», а также акты сверки взаиморасчетов с поставщиками коммунальных ресурсов; копии договоров с ООО «РИЦ». Суммы агентского вознаграждения, удержанные ООО «РИЦ». Акт сверки взаиморасчетов, расшифровка расходов на иные услуги, оказываемые РИЦ, а также копии писем, поручений, реестров, направленных ЖСК в РИЦ о перечислении собранных средств на счета поставщиков жилищно-коммунальных услуг; копии договоров с организациями, оказывающими услуги по содержанию и ремонту жилого фонда, а также копии актов выполненных работ и другую документацию; выписки банков о движении денежных средств на всех расчетных счетах организации, и отчеты о движении денежных средств в кассе организации с обязательным указанием назначения и получателя платежа (кому, куда, когда, сколько оплачено, с какой целью) в том числе остатки на начало и конец анализируемых периодов (бухгалтерские документы хранятся 75 лет); выписки банков о движении денежных средств, выделенных на капитальный ремонт (по статье капитальный ремонт) за период 2019 - 2023 г.; копии всех решений общих собраний собственников, заседаний правления и ревизионной комиссии; копии отчетов ревизионной комиссии, на основании п. 8.5, 8.8, 8.9,8.10 Устава ЖСК, принятого в 2018 году; справку о должнике, о проделанной работе по оплате жилищно-коммунальных услуг (суммы задолженности за периоды, ее изменение, количество предъявленных предупреждений, судебных исков; суть проделанной работы по ликвидации задолженности по ... Катановского переулка .... Предоставить счет -фактуры по ... за анализируемый период; информацию о применяемых в анализируемом периоде тарифах на жилищные услуги: «управление домом», «уборка придомовой территории», «ТО и ТР жилого дома», «ТО и ТР внутридом. систем центр. отоплен», «ТО и ТР внутридом. систем эл.снабжения», «ТО и ТР внутридом. сан.тех.сетей (в том числе о плавающем размере платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общедомового имущества) и иных платежах, а также калькуляции и правомерность установления указанных тарифов; Истребовать интернет-сайт, на котором размещены указанные выше документы и предъявить скриншоты. Отсутствие информации о ЖСК, применяемых кооперативом тарифах на жилищные услуги, а также предусмотренной информации на сайте ГИС ЖКХ нарушает права граждан на информацию и является нарушением в сфере жилищно-коммунального хозяйства; Информацию об имеющихся задолженностях перед ресурсоснабжающими организациями «Татэнергосбыт» и «Казэнерго» на начало и конец рассматриваемых периодов 2020-2021-2022 г.г. и 1 полугодие 2023 г. документы подтверждающие взаиморасчеты; Копии кассовых книг и копии квитанций, их подтверждающих (приходно-расходные кассовые ордера). Платежные поручения на оплату услуг с юридическими лицами и договора с ними 2020 - 2022 г.г. и 1 п/г. 2023 г.

Далее в судебном заседании ... истцовая сторона требования уточнили, отказались от требований об обязании ответчика предоставить утвержденные на общем собрании членов ЖСК бухгалтерские отчеты, а также отчетность о расходах; обязании ответчика провести анализ карточки по всем применяемым в учете сметах в формате Exel.

В судебном заседании истец и представитель истца заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержали.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица ООО «Расчетно-информационный центр» в судебном заседании требования указала на то, что все подлежащие предоставлению истцу для ознакомления документы и сведения были ответной стороной предоставлены.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственника жилого помещения в многоквартирном на получение информации о деятельности по управлению данным домом предусмотрено законом. 

Так, согласно ст. 123.1 ЖК РФ определено, что жилищно-строительный кооператив обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от ... N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - единая информационная система жилищного строительства), устав кооператива, а также следующие документы и информацию:

1) количество членов жилищно-строительного кооператива;

2. Жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием единой информационной системы жилищного строительства:

4) протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

5) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей;

6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;

7) иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

3. Жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в единой информационной системе жилищного строительства, реестр своих членов, содержащий следующие сведения:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица;

2) определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью;

3) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

5. Осуществляющий в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома получает сведения, содержащиеся в реестре членов жилищно-строительного кооператива, а также иную информацию, предусмотренную настоящей статьей, из единой информационной системы жилищного строительства.

На основании ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ... по Катановскому переулку .... 

Управление многоквартирным домом, где расположена квартира истца, осуществляется ЖСК «Весна – 12».

С учетом приведенных положений ст. 123.1, в том числе положения п. 7 ч.2 данной статьи, предусматривающего право на ознакомление с иными документами, предусмотренными ЖК РФ кроме перечисленные в данной статье, положений ст. 143.1 ЖК РФ, истцу принадлежит право ознакомиться с документами, касающимися деятельности ЖСК «Весна – 12», в том числе с использованием единой информационной системой жилищного строительства, обязательной для заполнения органами управления многоквартирным домом в соответствующей части и содержащей существенную часть информации по организации управления многоквартирными домами, признанной основополагающей для получения сведений контролирующими органами.

В силу части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв. Постановлением Правительства РФ от ... N 416 (ред. от ...) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи; 

Вместе с тем, учитывая то обстоятельство, что ранее истцом были инициированы неоднократные судебные разбирательства по искам к ЖСК «Весна-12» (...; ...), истец не лишена возможности ознакомиться с протоколом ... от ..., ... от ..., ... от ..., которые были предоставлены ответчиком и находятся в материалах вышеуказанных гражданских дел. Остальные протоколы размещены на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в сети «Интернет», в соответствии с действующим законодательством.

Требуемые истцом документы в виде выписок по счетам ЖСК в силу норм Федерального закона «О бухгалтерском учете», не отнесены к составу бухгалтерской (финансовой) отчетности, а также к документации, подлежащей хранению, к которой ЖСК обязано обеспечить доступ. При этом законодательством список формы банковских выписок не утвержден, разрабатываемые кредитными организациями соответственно банковские выписки не должны в обязательном порядке содержать данные о получателях денежных средств и основаниях платежей, о чем истец полагает получить информацию путем истребования данных документов.

Как установлено судом, препятствий со стороны ответчика в ознакомлении с необходимыми документами истцу не чинилось, истребуемая истцом информация, имеющаяся у ответчика, и которую он в силу закона должен был предоставить истцу, была фактически предоставлена, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.Судом установлено, что ЖСК «Весна-12» выполнена свою обязанность по раскрытию информации в объеме и способами, предусмотренными действующим законодательством, в том числе путем размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", о чем истец неоднократно была уведомлена представителями ответчика.

Суд исходит из того, что допустимых и достоверных доказательств нарушения прав истца ответчиком в части не предоставления возможности ознакомления с документами, предусмотренными ст. 143.1 ЖК РФ, не представлено. Исходя из пояснений истца в судебном заседании требования мотивированы тем, что плата за жилищно-коммунальные платежи в доме завышена, истребуемые документы необходимы истцу для установления того, куда ответчиком расходуются денежные средства жильцов дома.

Кроме того, в судебном заседании путем входа в «личный кабинет» при помощи полученной истцом ФИО2 учетной записи, произведено обозрение сведений, размещенных на сайте ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/), а также обозрение информации на сайте http://mgf.tatar.ru, с целью оценки размещенного объема информации в отношении ЖСК «Весна – 12». 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ЖСК "Весна-12" об истребовании документов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд ... в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья : подпись

Копия верна

Судья: Е.В. Фахрутдинова