Дело №2-238/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федорчук Е.В.

При секретаре К.Р.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Т.А. к Администрации г. Дубны Московской области о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец З.Т.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Дубны Московской области о признании права на аренду земельного участка с К№ площадью 1026 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, без проведения торгов в порядке наследования по закону.

В ходе судебного разбирательства представитель истца П.В.Б. исковые требования уточнил, просил суд включить земельный участок с К№ площадью 1026 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти З., умершего ДАТА2001 года; признать за З.Т.А. право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок; внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка согласно каталога координат, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Л.Р.П.

В обоснование уточненных исковых требований истец ссылается на то, что является супругой З.С.Г., умершего ДАТА.2001 года. Постановлением мэра г. Дубны от 19 июля 1995 года и договора купли-продажи земельного участка, заключенному между З.С.Г. и Администрацией г. Дубны от 14.07.1995 года, З.С.Г. передан в собственность земельный участок с К№ площадью 1026 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Как член ПОИЗ З.С.Г. оплачивал паевые взносы за указанный земельный участок. Свидетельство о праве собственности на данный участок не получил. Постановлением нотариуса отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок, в связи с тем, что не были представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данный объект недвижимости. Считает, что у З.С.Г. право собственности на спорный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от 14.07.1995 года, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам г. Дубны. Истец с 1995 года непрерывно пользуется спорным участком, права на земельный участок никем не оспорены. В 2016 году кадастровым инженером Л.Р.П. был составлен межевой план земельного участка. При обращении Администрации 

<

адрес> в орган кадастрового учета с заявлением, о внесении изменений сведений кадастрового учета было отказано, по тем основаниям, что с заявлением обратилось не надлежащее лицо, поскольку в соответствии с законом о кадастре с заявлением, об изменении основных характеристик может обратиться только собственник земельного участка. 

Истец З.Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её интересы представлял по доверенности П.В.Б., который исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнил, что в настоящее время ПОИЗ «Ла Кросс» прекратило свою деятельность, сведения о паевых фондах сохранились частично.

Представитель ответчика Администрации г. Дубны Московской области К.М.В. против удовлетворения иска возражала, доводов в обоснование возражений не представила.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области З.Е.В. в судебном заседании оставила рассмотрение спора на усмотрение суда, при этом пояснив, что согласно сведениям, содержащимся в унаследованной информационной системе кадастра недвижимости (АИС ГКН) установлено следующее: объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>;с кадастровым № был внесен в сведения государственного кадастра недвижимости 14.07.2015 г. на основании следующих документов, поступивших в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от МКУ МФЦ городского округа Дубна: заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости за рег.№ от 30.06.2015 г.; договора купли-продажи земельного участка для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома от 14.07.1995 г. № (зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Дубны от 25.07.1995 г. зарег.№); постановления мэра № П-1184 от 19.07.1995 г. Также по заявлению Администрации Филиалом было зарегистрированы изменения в части вида разрешенного использования. Кроме того, в Филиал 02 марта 2016 г. поступило обращение Администрации города Дубна с межевым планом и с заявлением о проведении кадастрового учета изменений. По результатам рассмотрения указанного заявления были приняты решения о приостановлении осуществления кадастрового учета с причиной приостановления в учете «с заявлением о кадастровом учете изменений обратилось ненадлежащее лицо в соответствии с ч.З ст.20 221-ФЗ от 24.07.2007 г.», по истечении срока приостановления осуществления кадастрового учета не были устранены причины приостановления, в связи с чем Филиалом было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.В составе документов кадастрового дела на земельный участок содержится договор купли-продажи земельного участка для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома от 14.07.1995 г. № (зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Дубны от 25.07.1995 г. за рег.№) согласно которому земельный участок фактически передан в собственность З.С.Г.Согласно Федерального закона 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции закона действовавшей на период рассмотрения заявления) указанное право является ранее возникшим и подлежит регистрации по заявлению собственника.

Третье лицо нотариус г. Дубны Московской области Ш.Н.Е. в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что З.С.Г. умер ДАТА 2001 года.

Согласно наследственного дела единственным наследником принявшим наследство, открывшееся после смерти З.С.Г. является супруга З.Т.А.

Постановлением от 23.12.2016 года нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым №, в связи с тем, что не были представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данный объект недвижимости.

Обращаясь в суд, истец просит включить спорный земельный участок в состав наследственного имущества З.С.Г. и признать за ней право собственности в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что З.С.Г. являлся членом ПОИЗ «Ла Кросс».

В соответствии с фондом паевых взносов З.С.Г. выплатил паевые взносы в счет приобретения земельного участка с 22 февраля 1994 года по 10 октября 1994 года в размере 948000 рублей, других сведений о размере выплаченных паев не сохранилось.

14 июля 1995 года между Администрацией г. Дубны и З.С.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного в 

<

адрес>, площадью 1026 кв.м. Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Дубны от 25.07.1995 г. №

Постановлением Мэра г. Дубны от 19.07.1995 года данный земельный участок передан в собственность З.С.Г.

Таким образом, суд считает, что передавая в собственность З.С.Г. земельный участок, Администрацией г. Дубны, подтверждено выполнение З.С.Г. условий договора купли-продажи по выплате стоимость земельного участка.

14.05.2015 года ФКП Росреестра на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости за рег.№ от 30.06.2015 г.; договора купли-продажи земельного участка для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома от 14.07.1995 г. №; постановления мэра № П-1184 от 19.07.1995 г. были внесены в сведения в Государственный кадастр недвижимости о данном земельном участке.

28.06.2016 года Филиалом ФКП Росреестра на основании Постановления главы города Дубны №ПА-438 от 28.06.2016 г. осуществлен учет изменений земельного участка в части отнесения земельного участка к категории земель - земли населенных пунктов и изменения вида разрешенного использования с «для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома» на «для индивидуального жилищного строительства».

02 марта 2016 г.в Филиал ФКП Росреестра поступило обращение Администрации города Дубна с межевым планом и с заявлением о проведении кадастрового учета изменений. 

По результатам рассмотрения указанного заявления 17.03.2017 года принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета с причиной приостановления в учете «с заявлением о кадастровом учете изменений обратилось ненадлежащее лицо в соответствии с ч.З ст.20 221-ФЗ от 24.07.2007 г.», по истечении срока приостановления осуществления кадастрового учета не были устранены причины приостановления, в связи с чем Филиалом было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР", действовавшего с 01 января 1991 года. В настоящее время - в ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также согласно п. 2 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 "О собственности в РСФСР" право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом регистрация прав не требовалась.

Положениями ст. ст. 6, 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (29 января 1998 года), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом N 122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суд считает, что право собственности З.С.Г. на земельный участок возникло в 1995 году на основании Постановления мэра г. Дубны от 19.07.1995 года и договора купли-продажи земельного участка от 14.07.1995 года прошедшего государственную регистрацию в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, т.е. в порядке, установленном в данный период времени.

В 2015 году сведения о регистрации договора купли-продажи внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Вместе с тем, суд также учитывает, что стороной ответчика не представлено и судом не добыто в ходе рассмотрения дела, что спорный земельный участок изымался для государственных или муниципальных нужд либо ограничивался в обороте. Таких сведений ни в сведениях ГКН внесенных в 2015 году, ни в данных кадастрового дела, ни в сведениях межевого плана, представленного кадастровым инженером Л.Р.П., не содержится.

Разрешая заявленные истцом требования, суд,установив по делу юридически значимые обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 1112 ГК РФ, ст. 1152 ГК РФ, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 12 ГК РФ, установив, что З.Т.А. является наследником первой очереди по закону и единственным наследником принявшим наследство после смерти супруга З.С.Г., приходит к выводу о включении спорного земельного участка расположенного с К№ площадью 1026 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества открывшегося после смерти З.С.Г. и признании за З.Т.А. права собственности на данный земельный участок в порядке наследования.

Удовлетворяя исковые требования, суд, учитывая, что границы земельного участка в настоящее время не определены, считает необходимым внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Л.Р.П.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования З.Т.А. к Администрации г. Дубны Московской области о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти З.С.Г., умершего ДАТА 2001 года, - земельный участок с К№ площадью 1026 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за З.Т.А. право собственности в порядке наследования на земельный участок с К№ площадью 1026 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с К№ площадью 1026 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Л.Р.П. в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2018 года.

Судья подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>