ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Усолье-Сибирское 

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-004375-12 (2-3013/2024) по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах Ф.И.О12, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О11, к Администрации Тайтурского городского поселения муниципального образования о признании право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О4, обратились в суд с вышеуказанным требованием, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года Ф.И.О1, Ф.И.О2 были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Истцы осуществляли право пользования жилым помещением на основании ордера, в который были вписаны членами семьи Ф.И.О5, являющейся им матерью. ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О5 и администрацией городского поселения Тайтурского муниципального образования, на основании ордера на жилое помещение й факта длительного проживания граждан в спорном жилом помещении заключен договор социального найма (данные изъяты). Как следует из п. 3 Договора социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ истцы были вселены совместно с нанимателем в качестве членов семьи. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована дочь истца - Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован сын истца - Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В д. Буреть осуществляется ведение нехозяйственных книг, записи в похозяйственные книги вносятся ежегодно на основании данных подворового обхода специалистом администрации, назначенного ответственным за ведение похозяйственных книг. ДД.ММ.ГГГГ наниматель (мама) Ф.И.О5 умерла. После смерти нанимателя в ДД.ММ.ГГГГ году истцы узнали, о том что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О5 и администрацией городского поселения Тайтурского муниципального образования заключен договор социального найма (данные изъяты), в п. 3 договора отсутствуют лица, являющиеся членами семьи нанимателя.

Из переписки с ответчиком, истцам стало известно о том, что они и их несовершеннолетние дети утратили свое право пользования жилым помещением в связи со смертью нанимателя.

Истцы в целях урегулирования возникших разногласий в досудебном порядке неоднократно обращались в адрес ответчика с заявлениями о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> д

<

адрес>, 

<

адрес>, с истцами и их несовершеннолетними детьми.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцам в предоставлении права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на жилое помещение им и несовершеннолетним детям, на основании частей 3, 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцы считают данный отказ незаконным нарушающим нормы действующего законодательства, права и законные интересы Истцов и их несовершеннолетних детей, по следующим основаниям: договор социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем был заключен бессрочно, а ответчик не предоставил истцу документа-основания законного перезаключения, предшествующего договора социального найма с Ф.И.О5 в ДД.ММ.ГГГГ году.

Заявление нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора, также не содержит законных оснований для заключения нового договора, и исключения членов семьи а: договора социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ и прекращения права пользование жилым помещением истцов и их несовершеннолетних детей.

В заявлении нанимателя о заключении договора, в качестве основания для заключения договора социального найма указано ордер, что не соответствует фактическим обстоятельствам, так как на ДД.ММ.ГГГГ имелся действующий договор социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ.

Ни ответчик, ни наниматель в установленном законном порядке не обращались в суд с исковым заявлением о признании истцов утратившими право пользования жилым помещением, расторжения с ними договора социального найма и исключении их из ордера.

В соответствии с разделом 3 п.6 договора социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель вправе расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с нанимателем членов семьи

Истцы не были уведомлены о расторжений договора социального найма (данные изъяты) с ДД.ММ.ГГГГ письменного согласия на расторжение договора не давали, от своих з

<

 конных прав и обязанностей не отказывались, следовательно, законные основания для расторжения договора в досудебном порядке и исключения истцов и их несовершеннолетних детей из договора отсутствовали.

В период действия договора социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов от ответчика и (или) нанимателя каких-либо претензий или уведомлений о нарушениях условий действующего договора не поступало.

Фактически ответчик в нарушение норм действующего законодательства в единоличном порядке признал истцов утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма по причине выезда и отсутствия истцов и их детей жилом помещении, при этом не выяснил по какой причине и как долго истцы отсутствовали в жилом помещении, носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, что противоречит п.32. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодека Российской Федерации».

Фактически выезд истцов и их несовершеннолетних детей их спорного жилого помещения носил временный и вынужденный характер.

Истцы по настоящее время обеспечивают сохранность указанного жилого помещения, поддерживают его в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, т.е. исполняют обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч. 3 и ч.4 ст.67 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, само по себе проживание несовершеннолетних в ином жилом помещении, не может служить основанием для признания несовершеннолетней Ф.И.О6 и Ф.И.О4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 70, 71, 72, 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просят: признать за Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за несовершеннолетней Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за несовершеннолетним Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д. Буреть, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах Ф.И.О3, не явился, надлежаще извещен. 

В судебное заседание истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О4, не явился, надлежаще извещена.

Представитель истцов ФИО4 не явилась, надлежаще извещена, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в е отсутствие (л.д. 43). 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что ордер, который выдан гражданину, является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 5 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из содержания части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственники жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из свидетельств о рождении (л.д. 8, 10) следует, что матерью Ф.И.О1 и Ф.И.О2 является Ф.И.О5. 

Ф.И.О5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти III-СТ (данные изъяты) (л.д.9). 

Как указали истцы в своем исковом заявлении, с ДД.ММ.ГГГГ года они проживали и были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. Буреть, 

<

адрес>, которое было предоставлено их матери на основании ордера. 

Данные обстоятельства подтверждены нижеследующим. 

ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О5 и администрацией городского поселения Тайтурского муниципального образования, на основании длительного проживания был заключен договор социального найма жилого помещения (данные изъяты), в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнат в отдельной квартире общей площадью (данные изъяты) кв.м по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь: Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25). 

Из поквартирной карточки следует, что по указанному адресу зарегистрирован наниматель – Ф.И.О5 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее имели регистрацию дочь Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внук Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внучка Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). 

Согласно сведениям из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ гг. в домовладении по адресу: д

<

адрес>, 

<

адрес>, главой хозяйства указана Ф.И.О5, членами хозяйства указаны: Ф.И.О2 - дочь, Ф.И.О1 - сын, с ДД.ММ.ГГГГ года Ф.И.О4 - внук, с ДД.ММ.ГГГГ года Ф.И.О3 – внучка.

После смерти нанимателя в ДД.ММ.ГГГГ году истцы узнали, о том что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О5 и администрацией городского поселения 

<

адрес> муниципального образования заключен договор социального найма (данные изъяты), в п. 3 договора отсутствуют лица, являющиеся членами семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцам в предоставлении права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на жилое помещение им и несовершеннолетним детям, на основании частей 3, 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, истцы оплачивают коммунальные услуги, имеют реальные намерения по сохранению жилого помещения, таким образом, требование истцов о признании за ними права пользования жилым помещением 

<

адрес>, д. Буреть, 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах Ф.И.О3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О4, к Администрации Тайтурского городского поселения муниципального образования о признании право пользования жилым помещением, удовлетворить

Признать за Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за несовершеннолетней Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за несовершеннолетним Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.