дело №2-176/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что в ДД.ММ.ГГГГ состоялось совместное заседание Совета трудового коллектива и профсоюзного комитета Колпнянского маслосырзавода, на котором постановили купить истцу как рабочей маслоцеха спорный жилой дом по вышеуказанному адресу, о чем был составлен договор купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам её семьи администрацией Колпнянского района Орловской области выдан ордер № на указанный дом. В настоящий момента в спорном жилом доме истец проживает одна. Колпнянский маслосырзавод прекратил свою хозяйственную деятельность, дома остались бесхозными. По вопросу приватизации жилого помещения истец обратилась в администрацию района, однако, ей было отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района и собственник спорного жилого помещения не известен. Считая данный отказ не соответствующим действующему законодательству и нарушающим её права и интересы, истец просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на спорный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не прибыл, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, допросив специалиста - техника Колпнянского отделения БУ ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» К.А.И., пояснившую, что никаких изменений в несущие конструкции жилого дома не вносилось, площадь фактически не увеличивалась, а изменение площади в техническом паспорте относительно той, которая указана в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ в сторону увеличения возникло в результате более точных измерений, а также демонтажа каменной печи, в результате которого площадь под ней включена в общую площадь дома, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Колпнянский маслосырзавод на своем балансе имел жилые дома, в том числе дом, в котором проживает истец. На основании постановления Главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № Колпнянский маслосырзавод реорганизован в акционерное открытое общество «Колпнянский маслосыродельный завод», в дальнейшем в открытое акционерное общество «Колпнянский маслосыродельный завод». 29 декабря 2006 года деятельность указанного юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Однако жилые дома, состоящие на его балансе, не переданы на баланс органам местного самоуправления, и данные дома остались бесхозными, то есть акционерное общество отказалось от права владения, пользования и распоряжения на данные жилые дома и не стало их содержать. Указанное обстоятельство подтверждается как показаниями истца, так и исследованными судом письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией р.п. Колпна Колпнянского района Орловской области, ФИО1 действительно выделен жилой дом площадью 20,5 кв.м, состав семьи 4 человека. Основание – постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Из справки администрации Колпнянского района Орловской области № от 09 июля 2023 года следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована и постоянно проживает истец ФИО1 (л.д. 23).

Согласно справке отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области ФИО1 на территории Колпнянского района Орловской области не участвовала в приватизации жилых помещений и своё право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации не использовала (л.д. 24).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 14 июля 2023года, 29 декабря 2006 года деятельность ОАО «Колпнянский маслосыродельный завод» прекращена на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 33-38).

Согласно извещению отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области от 21 июня 2023 года ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, собственник жилого помещения неизвестен (л.д. 25). 

В соответствии с техническим планом жилого помещения, общая площадь дома составляет 51,3 кв.м. (для регистрации и кадастрового учета -60,9 кв.м) (л.д. 11-17). 

С учетом показаний специалиста К.А.И., установлено, что фактическая площадь жилого дома, в том числе путем реконструкции, не изменялась. 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2023 года данные о зарегистрированных права на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 21).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.

В силу ч.3 ст. 8 указанного выше Федерального закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истец ФИО1 в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с этим, суд не принимает во внимание то обстоятельство, что ей отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области, и в муниципальную собственность района не передавалось. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения. 

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ограничений для приватизации дома, в котором проживает истец, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 августа 2023 г.

Председательствующий: __________________