2-758/2018 Копия

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего - судьи Тахтобиной О.П., 

при секретаре Мальцевой Ю.В., 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Гр-ка ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства. Так, истец ФИО1 является собственником квартиры по указанному выше адресу, ответчики ФИО2, ФИО3 по указанному адресу не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, расходов по содержанию квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила, и при этом пояснила, что ответчики приходятся ей сыновьями, которые не проживают с истцом около 10 лет, ФИО2 постоянно проживает в 

<

адрес> Республики Бурятия, местонахождение ответчика ФИО3 истцу неизвестно. Каких-либо препятствий проживанию ответчиков не чинит, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела слушанием не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 извещался о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (месту регистрации), судебные извещения не вручены, почтовые конверты возвращены с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», поскольку судебные извещения поступили лицу, которому они направлялись, но по обстоятельствам, зависящим от него, не были ему вручены, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ответчик считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч.2 этой же статьи Кодекса указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, каждый в отдельности, в судебном заседании показали, что ответчик ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживают около 10 лет, совместного хозяйства с истцом не ведут, личных вещей ответчиков в квартире ФИО1 не имеется. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. Ответчики ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете по указанному адресу, но по данному адресу не проживают, что подтверждено справками администрации МО «Хоронхойское» № 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что отсутствие ответчиков в спорной квартире не носит временного характера, ответчики не несут обязанности по уплате коммунальных услуг, расходов по содержанию квартиры, совместного хозяйства с истцом не ведут, ответчики проживают по другому адресу, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, фактов чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением судом не установлено, что в целом свидетельствует о прекращении ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, чинит ему препятствия, как собственнику.

Кроме того, согласно п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поэтому иск ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий п/п Тахтобина О.П.