Дело 2-4733/2023

59RS0007-01-2023-003024-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.12.2023 город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В., 

при секретаре Гуляевой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Пикулевой А.С.,

с участием представителя истца, представителя третьего лица ФИО1 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО3 с требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>, выселении

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве супруга моей матери, ФИО1, был вселен ответчик. С моего согласия ответчик был зарегистрирован в жилом помещении. В ноябре 2022 ответчик выехал с вещами из спорной квартиры и по сегодняшний день там не проживает. Брак ответчика с моей матерью расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг, бремя расходов полностью лежит на истце. В добровольном порядке ответчик отказался сняться с регистрационного учета в спорной квартире.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом в порядке, предусмотренном законом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом в порядке, предусмотренном законом. В ранее представленных письменных возражениях указал, что в браке с ФИО1 состоял с ДД.ММ.ГГГГ, занимался воспитанием истца как отец. Брак между сторонами расторгнут по обоюдному согласию в органах ЗАГСа. В период брака первоначально проживали в п. Старые Ляды, после этого переехали в п. Звездный, где ему работодателем была выделена двухкомнатная квартира. В 2000 году квартира была оформлена в собственность по договору приватизации. В 2016 году квартира в п. Звездный была продана и одновременно приобретена квартира в г.Пермь с доплатой за счет накопленных средств. В приобретенной квартире по адресу 

<

адрес> момента приобретения проживали совместно с супругой ФИО1 Денежные средства на доплату были совместно накопленные. Приобретенную в 2016 году квартиру всегда считал своей собственностью. Истец в указанной квартире никогда не жила, своих прав не заявляла. О том, что квартира оформлена на ФИО2 ответчику было неизвестно. Истец никогда не располагала доходом, достаточным для приобретения двух квартир одновременно.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещалась судом в порядке, предусмотренном законом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие. В ранее представленных письменных пояснениях указала, что состояла в браке с ответчиком ФИО3, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Квартира по адресу 

<

адрес> приобретена истцом ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец самостоятельно, за свои личные денежные средства, приобретала квартиру, обращалась за подготовкой технического плана квартиры, за постановкой квартиры на кадастровый учет, за государственной регистрацией права собственности на квартиру. Ответчик проживал в указанной квартире третьим лицом - ФИО1 Ответчик в данной квартире не проживает с января 2023 года, за коммунальные услуги не платил и не платит. Ответчик намеренно затягивает судебный процесс. Право собственности ФИО2 на квартиру ответчиком не оспаривается.

Помощник прокурора в судебном заседании дал заключение, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО2 на основании договора купли-продажи пая № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6, 20-22).

Согласно ответу отдела адресно справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выписан и вновь не зарегистрирован по месту жительства (л.д. 19).

Как указывает в исковом заявлении истец, ответчик не является членом ее семьи, регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ему на праве собственности помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом. Каких-либо соглашений по пользованию указанной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик проживал в указанной квартире как супруг матери истца – ФИО1

Брак между ФИО4. А. и ФИО1 расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, свидетельство о расторжении брака № (л.д. 7).

Данные обстоятельства со стороны ответчика не оспаривались.

Доказательства обратного суду не предоставлены (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено.

На основании изложенного, поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, суд находит заявленные требования истца выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признании утратившим права пользования жилым помещением законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им), ответчик ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения. 

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 300 руб. в возмещение государственной пошлины, уплаченной по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) 300 руб. в возмещение государственной пошлины. 

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 19.01.2024.