Дело № 2-888/2023

УИД 23RS0030-01-2023-001239-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С.,

с участием секретаря Заргаряан К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации муниципального образования Ленинградский район (далее по тексту – Администрация) об обязании совершить определенные действия

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что без достаточных к тому оснований администрацией было отказано в предоставлении земельного участка, в связи с чем просят обязать ответчика предоставить им земельный участок с кадастровым номером № 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в собственность бесплатно в соответствии с условиями типового договора.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 50.5 кв.м., кадастровый № 

<

...> по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – блок жилого дома).

04.05.2023 года администрация отказала истцам в предоставлении муниципальной услуги в виде предоставления в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым № 

<

...>, площадью 1543 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – земельный участок).

Основанием для отказа послужил тот факт, что вид разрешенного использования земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства) не соответствует виду его фактического использования, поскольку на нем расположен блок жилого дома блокированной застройки.

Вместе с тем, органом исполнительной власти не учтено следующее.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (далее по тексту – Закон № 137-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ).

Статьей 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Закон № 137-ФЗ и ЗК РФ закрепляют исключительное право лица на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права, за исключением случая, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд, при этом выбор права на котором собственник намерен владеть земельным участком, на котором расположено принадлежащее ему здание, выбирается по желанию собственника здания. 

Порядок приобретения земельного участка под домом блокированной застройки регулируется положениями статей 39.20, 39.14 ЗК РФ, по смыслу которых в целях реализации собственником здания, строения своего исключительного права на приватизацию земельного участка для каждого здания подлежит образованию самостоятельный участок. Исключение составляют лишь случаи, когда такое образование в силу земельных и градостроительных норм невозможно (неделимость участка). 

В данном случае объект недвижимого имущества, относительно которого рассматривается спор, был построен в 1917 году, то есть задолго до введения в действие ЗК РФ, впоследствии признан блокированной секционной застройкой, состоящей из 2-х автономных блоков, один из которых принадлежит истцам. 

Соответственно и право на земельный участок, на котором расположен жилой дом, возникло у сособственников до фактического преобразования и признания его домом блокированной застройки, в связи с чем заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

С учетом того, что спорный земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), фактически на нем расположены самостоятельные изолированные жилые помещения, предоставление участка в собственность не будет противоречить действующему законодательству.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам которые свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, ст.ст. 1, 39.14, 39.20 ЗК РФ, ст.ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Обязать Администрацию муниципального образования 

<

адрес> предоставить в собственность бесплатно ФИО1, ФИО2, ФИО3 земельный участок с кадастровым № 

<

...>, площадью 1543 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с условиями типового договора передачи в собственность бесплатно земельного участка Администрации муниципального образования 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023 года.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з К.Р. Заргаряан