дело № 2-1528/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 декабря 2017г. Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Томского районного суда Ждановой Е.С.,

при секретаре Ковалевой Д.А.,

представителя истца ФИО1, 

представителя ответчиков Ереминой И.М., 

помощника прокурора Игловской О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Хуршидбеку Захиджан Угли о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, С.А.З., С.Р.З., С.С.Ж., С.Х.З. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от дата. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником, в указанной квартире проживали до 2010 года, после чего выехали и их местонахождение неизвестно. В содержании и благоустройстве дома участие не принимают. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца. 

Истец ФИО2, третье лицо отдел опеки и попечительства Томского района уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Местонахождение ответчиков ФИО3, С.А.З., С.Р.З., С.С.Ж., С.Х.З. судом не установлено. В соответствии со ст.50 ГПК РФ определением суда ответчикам в качестве представителя назначен адвокат Томской коллегии адвокатов.

В судебном заседании, представитель истца Ж.М.В. требования поддержала в по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, на момент приобретения спорного помещения истцом, в доме были зарегистрированы ответчики. ФИО2 с ними не знаком, их вещей в доме нет, также на их имя не приходит почтовая корреспонденция, по адресу регистрации ответчиком никто не искал. С-вы и С.С.Ж. Х.З. были зарегистрированы прежним собственником с целью оформления медицинских полюсов. Проживали в спорном жилом помещении недолго. 

Представитель ответчика адвокат Еремина И.М. исковые требования не признала.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч. 1, п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Судом установлено, что предметом спора по настоящему делу является право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес. Собственником жилого дома, согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2017, является ФИО2. 

Как следует из представленных отделом УФМС России по Томской области в Томском районе г. Томска справок ответчики ФИО3, дата г.р., С.А.З., дата г.р., С.Р.З., дата г.р., С.С.Ж., дата г.р., С.С.Ж. Х.З.У., дата г.р., значатся зарегистрированными по адресу: адрес. 

Согласно искового заявления, пояснениям представителя истца, ответчики членами семьи истцу не приходятся, долгое время (с 2010 года) не проживают в спорном жилом помещении. Выехали из жилого дома добровольно, вывезли все свои вещи, бремя содержания имущества не несут. Местонахождение их неизвестно. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели М.Н.А. и А.Н.М.

Так, свидетель М.Н.А. пояснила, что истец является ее соседом. В адрес проживает с сентября 2008 года. Ответчики на тот момент уже проживали в спорном помещении. ФИО7 старший проживал вместе с женщиной, которую звали Гуля и с маленькими детьми. От жителя села А.Н.М. слышала, что ответчики попросили прежнего собственника Ш.Л.Б. зарегистрировать детей, поскольку один из детей С-вых был болен, и ему требовалась медицинская помощь. Семья С-вых была замкнутой, в деревне с ними практически никто не общался. Обстоятельства выезда С-вых ей не известны, с 2011 года она их не видела.

Свидетель А.Н.М. пояснила, что знакома с истцом. Проживает в адрес с 1998 года. Участвовала в оформлении документов по купле-продаже спорного жилого помещения, представляя интересы Ш.Л.Б. На момент составления договора дата, С-вы в спорном жилом помещении не проживали. С С-выми лично знакома не была. Ей известно, что они попросили Ш.Л.Б., зарегистрировать их. Проживали в спорном помещении примерно полгода. Ш.Л.Б. дала им разрешение на регистрацию. Ш.Л.Б. С-вы не платили, договоры с ней не заключали. Выехали ответчики примерно в 2009 году, быстро и неожиданно, больше она их не видела. После их отъезда, она заходила в дом, вещи С-вых отсутствовали. 

Согласно сведений Администрации Малиновского сельского поселения, ФИО3, С.А.З., С.Р.З., С.С.Ж., С.С.Ж. Х.З. состоят на регистрационном учете по адресу: адрес 2008,2009 г.г., не проживают с 2010 г.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выселилась из спорного дома, личных вещей в доме ответчики не хранят, расходов по содержанию дома не несут, в каких-либо имущественных обязательствах стороны не состоят. Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчиков ФИО3, С.А.З., С.Р.З., С.С.Ж., С.Х.З. в жилом доме создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем истцу на праве собственности. 

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм Закона подзаконные нормативные акты - подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО3, С.А.З., С.Р.З., С.С.Ж., С.Х.З. с регистрационного учета по адресу: адрес. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3, дата г.р., С.А.З., дата г.р., С.Р.З., дата г.р., С.С.Ж., дата г.р., С.Х.З. Х.З.У., дата г.р. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Решение является основанием для снятия ФИО3, дата г.р., С.А.З., дата г.р., С.Р.З., дата г.р., С.С.Ж., дата г.р., С.Х.З. Х.З.У., дата г.р. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.С. Жданова 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.