К делу №2-1818/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... назначение - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: ... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 декабря 2015 года сделана запись регистрации ..., документ основания: договор от 01 декабря 2015 года. Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Кадастровым инженером ФИО3, 09.10.2017 года было выдано заключение исходящий № 727, в котором было указанно, что дальнейшее выполнение работ не возможно, так как имеется техническая ошибка в ГКН в отношении графических данных о границах земельного участка кадастровый №.... Исправление технической ошибки в части графических данных земельного участка с кадастровым № ..., возможно лишь в судебном порядке. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Просит суд обязать Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исправить реестровую ошибку в части графических данных земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., которая имеет уточненную площадь 2500 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ...- ошибочным. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении и границ (координатах характерных точек) земельного участка: с кадастровым номером № ..., декларированной площадью 2500 кв.м. расположенного по адресу: ...

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО2 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца. 

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет. 

Третьи лица Ладан О.В., ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО6 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09 декабря 2015 года истец является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., по адресу: ...

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: с... 

Кадастровым инженером ФИО3, 09 октября 2017 года было выдано заключение № 727, в котором было указанно, что дальнейшее выполнение работ не возможно, так как имеется техническая ошибка в ГКН в отношении графических данных о границах земельного участка кадастровый №.... Исправление технической ошибки в части графических данных земельного участка с кадастровым № ... возможно лишь в судебном порядке.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 23:05:0605002:106, являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...- ошибочным. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении и границ (координатах характерных точек) земельного участка: с кадастровым номером № ..., декларированной площадью 2500 кв.м. расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.