Дело № 2-470/2025

УИД 25RS0017-01-2025-000822-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Гидрович О.В., 

при секретаре Фадеевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое здание - гараж с местоположением установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 11 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что в 2008 году приобрел у ФИО4 указанный выше гараж. Право собственности в установленном законом порядке своевременно не зарегистрировано. С указанного времени он непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным имуществом, несет затраты по его содержанию. В настоящее время оформить право собственности на гараж иным способом не представляется возможным.

В судебное заседание представитель администрации Кавалеровского муниципального округа не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном заявлении разрешение заявленных требований ФИО1 оставил на усмотрение суда.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» ФИО4 разрешено строительство гаража на отведенном участке – в районе свинарника 

<

адрес>.

Из технического паспорта следует, что площадь гаража составляет 32,2 кв.м.

По утверждению истца, спорный гараж он приобрел в 2008 году у ФИО4 по устной договоренности, с указанного времени он пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. 

Данные обстоятельства подтверждены допрошенным в ходе судебного заседания показаниями свидетеля ФИО5, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж, его основных характеристиках, отсутствуют.

По смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 указанного выше Постановления).

Спора о праве на спорное недвижимое имущество не установлено.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 0507 №) право собственности на нежилое здание – гараж с местоположением установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 11 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, 

<

адрес>, площадью 32, 2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В. Гидрович