УИД: 51RS0007-01-2025-001521-48

Дело № 2-835/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Верхуша Н.Л.

при помощнике судьи Асановой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – ПАО «ТГК-1») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

.....>, и имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 марта 2024 г. по 30 сентября 2024 г. в сумме 61901 рубль 04 копейки, в том числе: задолженность по поставке тепловой энергии на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения – 40497 рублей 18 копеек, пени – 21403 рубля 86 копеек. ФИО1 обязательства по оплате указанной задолженности не исполнены, судебный приказ, вынесенный в отношении неё, отменён.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по поставке тепловой энергии на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения в период с 1 марта 2024 г. по 30 сентября 2024 г. в размере 40 497 рублей 18 копеек, пени в размере 21 403 рубля 86 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Представитель истца ПАО «ТГК-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что она согласна с размером задолженности по поставке тепловой энергии на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения в период с 1 марта 2024 г. по 30 сентября 2024 г. в размере 40 497 рублей 18 копеек. Вместе с тем возражает против взыскания с нее пени в размере 21403 рубля 86 копеек, выражая несогласие с расчетом пени, просит применить к требованиям истца о взыскании с нее неустойки положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить ее размер до 2000 рублей, ввиду явной несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела 

<

.....> мирового судьи судебного участка № 2 Апатитского судебного района Мурманской области, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В силу статей 539, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из положений статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьями 161, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры энергоснабжения многоквартирных жилых домов заключаются энергоснабжающей организацией либо с собственниками помещений (при непосредственном управлении домом собственниками помещений), либо с управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК, иной организацией).

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В силу подпункта «и» пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что исполнителем коммунальных услуг «тепловая энергия» и «горячее водоснабжение» в отношении многоквартирного дома 

<

.....>, расположенного в г. Апатиты Мурманской области, в период с 1 марта 2024 года по 30 сентября 2024 года являлось ПАО «ТГК-1».

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

.....>, на основании договора купли-продажи от 

<

.....> является ФИО1, в связи с чем являлась потребителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению (л.д. 23-24, 43-45).

По указанному жилому помещению истцом ответчику оказывались услуги по поставке тепловой энергии, отопления, горячего водоснабжения.

Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении).

Согласно пункту 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Так, частью 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

Под потребителем тепловой энергии (потребитель), как об этом указано в пункте 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении теплопотребляющая установка – устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Ответчик являлся потребителем коммунальных услуг, определяемых пунктом 4 Правил № 354 следующим образом:

- отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме необходимой температуры воздуха;

- горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Суд также учитывает, что спорное жилое помещение не лишено теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только жилые помещения, но и общее имущество многоквартирного жилого дома.

Согласно положениям статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполнял, достаточных мер к погашению задолженности не предпринимает.

Согласно счетам-извещениям и информации о начислениях и оплате по лицевому счету 

<

.....> за период с 1 марта 2024 г. по 30 сентября 2024 г. по квартире 

<

.....> в городе Апатиты Мурманской области начислена плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 40 497 рублей 18 копеек(с учетом произведенного перерасчета).

Представленный расчёт проверен судом, оснований не доверять ему не имеется, он является арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчёт спорной задолженности также представлен не был.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у ответчика перед истцом обязанности по внесению платы за тепловую энергию и горячее водоснабжение за спорный период времени в сумме 40 497 рублей 18 копеек.

Вместе с тем суд полагает, что представленный истцом расчет пени за несвоевременное погашение задолженности за период с 1 марта 2024 г. по 30 сентября 2024 г. составлен с нарушением требований действующего законодательства.

Так, согласно имеющемуся в материалах дела расчету истца задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, с учетом произведенного перерасчета суммы основного долга, составила: за март 2024 года – 5 031 рубль 19 копеек, за апрель 2024 года – 5031 рубль 19 копеек, за май 2024 года – 8453 рубля 69 копеек, за июнь 2024 года – 5 031 рубль 17 копеек, за июль 2024 года – 5 649 рублей 98 копеек, за август 2024 года – 5649 рублей 98 копеек, за сентябрь 2024 года – 5 649 рублей 98 копеек.

По мнению суда, неверным является представленный стороной истца расчет пени в сумме 21 403 рубля 86 копеек, который включает в себя период взыскания неустойки по платежам с 30 апреля 2022 г., а также рассчитан исходя из общей суммы начислений, включающей основной долг и пени, с последующим повторным начислением пеней на указанную сумму, а также повторным начислением пени по периодам, что противоречит требованиям законодательства.

Так, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в вопросе № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г.), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Данные разъяснения распространяются на случаи, когда основной долг не погашен.

26 марта 2022 года Правительством Российской Федерации утверждено Постановление № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», согласно пункту 1 которого до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно Информационному сообщению Банка России от 11 февраля 2022 г. по состоянию на 27 февраля 2022 года размер ключевой ставки составляет 9,5% годовых.

Таким образом, исходя из указанной ставки, размер пени за заявленный истцом период с 1 марта 2024 г. по 30 сентября 2024 г. составляет 1 724 рублей 04 копейки (из расчета 1/300 ключевой ставки за период с тридцать первого по девяностый день просрочки, 1/130 – за последующие дни по каждому ежемесячному платежу).

При этом, вопреки заявленному ходатайству ответчиком ФИО1, суд не усматривает оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, для уменьшения данной суммы неустойки, поскольку она не может быть признана чрезмерной по сравнению с последствиями нарушения обязательств, учитывая период и размер задолженности ответчика.

Судом также установлено, что на основании выданного мировым судьей судебного участка № 2 Апатитского судебного района Мурманской области судебного приказа от 17 декабря 2024 г. 

<

.....> с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с марта 2024 года по сентябрь 2024 года в сумме 65 898 рублей 41 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Апатитского судебного района Мурманской области от 10 января 2025 года указанный судебный приказ отменён по ходатайству должника ФИО1 (л.д. 22).

Согласно материалам гражданского дела документ о взыскании задолженности в отношении ФИО1 на принудительное исполнение не направлялся.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ПАО «ТГК-1» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение, подлежат частичному удовлетворению в размере 42221 рубль 22 копейки (40497,18 + 1724,04).

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска по настоящему делу истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением 

<

.....> от 29 мая 2025 г. (л.д. 6).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены на сумму 44221 рубль 22 копейки, что составляет 68,21% (42 221,22 х 100 / 61901,04) от общей суммы заявленных истом требований, то с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 728 рублей 40 копеек (4000 х 68,21 / 100).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

.....> в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» 

<

.....> задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с 1 марта 2024 года по 30 сентября 2024 года в сумме 42221 рубль 22 копейки и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 728 рублей 40 копеек.

В удовлетворении остальной части требований публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» к ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Верхуша