Дело № 2 - 522/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 12 февраля 2018 г. 

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес>, в котором просит:

установить факт принятия наследства ФИО1, состоящего из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти М.Е.П.;

признать за ФИО1, право собственности жилой дом, общей площадью 32,1 кв.м., находящийся по адресу: д. Тузеево, 

<

адрес>, Линдовский с/с, 

<

адрес> и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящий по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что является наследником по завещанию на имущество оставшееся после смерти своей тетки М.Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный жилой дом принадлежал умершей на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги с. Спасское 

<

адрес>.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал умершей на праве собственности на основании Распоряжения Администрации Спасского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Спасским сельским Советом народных депутатов 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умирает М.Е.П.. Наследником после его смерти по завещанию является истец - ФИО1. Других наследников по закону не имеется.

В установленный законом шестимесячный срок в связи с юридической неосведомленностью истец в нотариальную контору с заявлением об открытии наследственного дела после смерти тетки в течении 6 месяцев не обращалась. Тем самым она пропустила срок вступление в наследство. В настоящее время нотариус отказывает в выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок.

Для решения данного вопроса нотариусом было предложено обратится в суд для признании права собственности на имущество, оставшееся после смерти М.Е.П.

Е.П.

По результатам проведенного межевания площадь земельного участка на котором расположен жилой дом составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок огорожен забором и фактически используется истцом.

Истец на собственные средства похоронила тетку, после ее смерти проживает в жилом доме, пользуется вещами умершей, производит на земельном участке посадки, облагораживает его. Таким образом она фактическим путем вступила в управление наследственным имуществом после смерти М.Е.П.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на наследственное имущество не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, воспользовался правом вести дело через представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований. 

Выслушав стороны, свидетелей С.И.И.,К.Г.В., подтвердивших доводы истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В силу п 9. ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненногонаследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 (в ред. Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2287) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на праве собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими праве собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Как установлено судом, истец является наследником по завещанию на имущество оставшееся после смерти своей тетки М.Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный жилой дом принадлежал умершей на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги с. Спасское 

<

адрес>

Вышеуказанный земельный участок принадлежал умершей на праве собственности на основании Распоряжения Администрации Спасского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Спасским сельским Советом народных депутатов 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умирает М.Е.П.. Наследником после его смерти по завещанию является истец - ФИО1. Других наследников по закону не имеется.

В установленный законом шестимесячный срок в связи с юридической неосведомленностью истец в нотариальную контору с заявлением об открытии наследственного дела после смерти тетки в течении 6 месяцев не обращалась. Тем самым она пропустила срок вступление в наследство. В настоящее время нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок.

По результатам проведенного межевания площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок огорожен забором и фактически используется истцом.

Истец на собственные средства похоронила тетку, после ее смерти проживает в жилом доме, пользуется вещами умершей, производит на земельном участке посадки, облагораживает его. Таким образом она фактическим путем вступила в управление наследственным имуществом после смерти М.Е.П. Указанные обстоятельства подтвердили вышеуказанные свидетели.

Указанный спорный жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу. Согласно справки кадастрового инженера, межевого плана спорный жилой дом не выходит за границы земельного участка. 

Согласно техническому отчету площадь спорного жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.», строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно- эпидемиологические и другие нормы, действующие на территории РФ по зданию жилого дома, расположенного по указанному выше адресуне нарушены, охраняемые законом интересы третьих лиц не затронуты. Принятые конструктивные решения и качество произведенных строительно-монтажных работ отвечают существующим требованиям. Несущие и ограждающие конструкции и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома оценивается как работоспособное и обеспечивающее необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации.

Как следует из материалов дела, истец за счет собственных средств изготовил проект межевого плана на спорный земельный участок, согласно которому при фактическом замере земельного участка его площадь составила 800 кв.м. 

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч.3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч.ч1, 2 ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Суд считает, что при разрешении вопроса о местонахождении земельного участка необходимо учитывать то, чтобы фактическая площадь земельного участка должна быть максимально приближена к их юридической площади и при этом не нарушались права других смежных землепользователей.

Границы земельного участка, площадью согласованы со смежными землепользователя, спор по границам отсутствует, согласно акта согласования границ.

Каких-либо претензий по поводу фактически используемой площади от администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, смежных землепользователей истцу не предъявлялось. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В установленный законом шестимесячный срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства. 

Таким образом, суд считает установленным факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти М.Е.П. ввиду изложенного выше.

Также представлены доказательства, исследованные судом и указанные в решении суда в отношении признания права собственности на дом и участок, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, состоящего из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти М.Е.П..

Признать за ФИО1 право собственности жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящий по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова