УИД 25RS0004-01-2025-001819-60

Дело № 2- 1902/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Самусенко Ю.А., 

при помощнике судьи Витько Д.А., 

с участием представителя истца администрации г. Владивостока ФИО1 на основании доверенности от 13.12.2024 № 1-3/5790,

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 на основании ордера от 03.07.2025 № 703, 

старшего помощника прокурора Советского района г. Владивостока Яско О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока к ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску ФИО2 к администрации г. Владивостока о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности, 

установил:

истец администрация г. Владивостока обратилась в суд к ФИО2, ФИО5 с вышеназванным иском в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Владивостокского городского округа. Согласно выписке из поквартирной карточки по форме -10, в указанной квартире зарегистрированных граждан не имеется. В ходе проверки установлено, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживают ФИО2 и ФИО4 без правоустанавливающих документов. 01.07.2024 управлением по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока в адрес ФИО2 и ФИО4 вынесено предупреждение о необходимости освободить квартиру в срок до 31.07.2024. Согласно акту проверки (осмотра) от 05.03.2025, ФИО2 и ФИО4 жилое помещение по вышеуказанному адресу не освобождено, предупреждение не исполнено. Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В ходе судебного заседания ответчиком ФИО2 в порядке ст. 137 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявлены встречные исковые требования к администрации г. Владивостока о признании членом семьи нанимателя жилого помещения № 5 

<

адрес>; признании права пользования жилым помещением по данному адресу; о возложении на администрацию г. Владивостока обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, которые приняты к производству суда.

В ходе судебного заседания представитель истца администрации г. Владивостока ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, возражал относительно встречных исковых требований.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в ходе судебного заседания возражали относительно исковых требований, поддержали встречные исковые требования. Пояснили, что в 1966 году спорная квартира предоставлена дедушке ответчика 

<

ФИО>10, который умер 

<

дата>. 

<

дата> родился ответчик, его родители 

<

ФИО>11 и мать 

<

ФИО>12 проживали в данной квартире на момент рождения ответчика. 

<

дата> родители ответчика зарегистрировали брак. В 

<

дата> году проживая с родителями в спорной квартире ответчик обучался в средней общеобразовательной школе № 60 г. Владивостока, которую окончил в 

<

дата> году. После окончания обучения в общеобразовательной школе продолжил обучение во Владивостокском морском рыбопромышленном колледже, расположенном по адресу: 

<

...>, также проживая с родителя в спорной квартире. 

<

дата> умер отец ответчика 

<

ФИО>11 После смерти отца в спорной квартире проживал с матерью. В 2012 году ответчик призван для прохождения срочной военной службы, по окончанию службы вернулся в спорную квартиру. 

<

дата> умерла мать ответчика 

<

ФИО>18 (

<

ФИО>19. Ответчик занимался организацией похорон матери.. В 2003 году родители приняли решение снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире и зарегистрировать по месту жительства бабушки 

<

ФИО>13 (мать отца) по адресу: 

<

адрес>. В указанный период времени ответчик был несовершеннолетним (15 лет). При этом, ответчик фактически не выезжал из спорного жилого помещения, проживал с рождения в спорной квартире. Кроме того, решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 18.12.2008 ответчик признан утратившим права пользования квартирой № 

<

адрес>. Иного жилья ФИО2 не имеется. В июле 2024 года ФИО2 обратился в администрацию г. Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Решением комиссии по жилищным вопросам администрации г. Владивостока от 06.08.2024 в заключении договора социального найма отказано в связи с отсутствием документов, послуживших основанием для вселения. Непродолжительное время состоял в фактических брачных отношениях с ФИО4, которая в начале 2025 года выехала из спорной квартиры. 

Ответчик ФИО4, извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, каких – либо ходатайств об уважительности причин неявки в суд не представила. В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки. С учетом указанных положений федерального законодательства гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика ФИО4 

Старшим помощником прокурора Советского района г. Владивостока Яско О.А. дано заключение об отказе в удовлетворении исковых требований администрации г. Владивостока. 

Выслушав участников гражданского процесса, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Владивостока, исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу. 

Как установлено судом и следует из письменных материалов гражданского дела, 

<

дата> в квартире № 

<

адрес> был зарегистрирован 

<

ФИО>10 (дедушка ответчика 

<

ФИО>3) (умер 

<

дата>), 

<

дата> - отец ответчика 

<

ФИО>3 – 

<

ФИО>11 (умер 

<

дата>), 

<

дата> – мать ответчика 

<

ФИО>18 (

<

ФИО>20., что подтверждается предоставленной по запросу суда выпиской из Ф-10.

Согласно выписке из протокола заседания общественной комиссии по распределению жилой площади при Советском исполкоме от 30.07.1991 № 30, лицевой счет на квартиру № 

<

адрес> открыт на имя матери ответчика 

<

ФИО>12 с учетом сына ФИО2 (ответчика) в связи с убытием основного квартиросъемщика 

<

ФИО>11

На основании решения малого Владивостокского городского Совета от 25.03.1992 № 182 спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

<

дата> в спорной квартире был зарегистрирован ФИО2 

<

дата> ФИО2, будучи в несовершеннолетнем возрасте, снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, нанимателем данной квартиры являлась бабушка ответчика 

<

ФИО>13

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 03.12.2008 по гражданскому делу № 2 - 4224/2008 удовлетворены исковые требования 

<

ФИО>13, ФИО2 выселен из квартиры № 

<

адрес> как не приобрётший право пользования данным жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу 16.12.2008. 

Как следует из содержания данного судебного акта, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в квартиру № 

<

адрес> не вселялся, не жил в ней, не вел общее хозяйство с нанимателем квартиры 

<

ФИО>13

В настоящее время ответчик ФИО2 регистрации по месту жительства на территории РФ не имеет. 

<

дата> умерла мать 

<

ФИО>3 – 

<

ФИО>2

После смерти матери 

<

ФИО>2, являющейся нанимателем спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 обратился в администрацию г. Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

Решением комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока от 06.08.2024 № 29 ФИО2 отказано в признании его нанимателем жилого помещения на основании ст. 63, ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

01.07.2024 администрацией г. Владивостока ФИО2 и ФИО4 выдано предупреждение об освобождении спорного жилого помещения в срок до 31.07.2024. 

05.03.2025 представителем администрации г. Владивостока составлен акт о том, что ФИО2 и ФИО4 предупреждение от 01.07.2024 не исполнено, указанные граждане проживают в спорной квартире. 

Ответчиком ФИО2 в материалы гражданского дела представлены справки из МБОУ «СОШ № 60 г. Владивостока» от 19.09.2025, согласно которой ФИО2 обучался в данном образовательном учреждении с 

<

дата> по 

<

дата>, был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Также ответчиком представлены платежные документы об оплате ответчиком коммунальных услуг в спорном жилом помещении, договоры на оказание услуг связи в спорное жилое помещение, заключенные ответчиком ФИО2 в 2021, 2022 годах, паспорт на животных ответчика, в которых указан спорный адрес, документы о захоронении матери. 

Опрошенные 23.09.2025 в ходе судебного заседания свидетели 

<

ФИО>14, 

<

ФИО>15, предупреждённые об уголовной ответственности по ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ, пояснили, что являются соседями ФИО2 длительное время, ФИО2 постоянно проживает в квартире № 

<

адрес>. Непродолжительное время с ним в квартире проживала девушка ФИО4, которая выехала из квартиры ввиду того, что прекращены семейные отношения с ФИО2 

Допрошенный в ходе судебного заседания 15.10.2025 свидетель 

<

ФИО>16, предупреждённый об уголовной ответственности по ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ, пояснил, что с 

<

дата> года является соседом ответчика, ответчик постоянно проживает в квартире № 

<

адрес>, сначала проживал с родителями, сейчас проживает один, регулярно гуляет с собакой.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу положений ч.ч. 1,2 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) предусмотрена возможность предъявления гражданами иска о праве на жилое помещение по основанию фактического проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 10 ЖК РФ к числу оснований возникновения жилищных прав и обязанностей отнесены, в том числе, и действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что спорная квартира предоставлена деду ответчика, затем нанимателем спорной квартиры стала мать ответчика, ответчик с рождения проживает в спорной квартире, после смерти 

<

дата> матери ответчика исполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения, содержит квартиру в надлежащем виде и использует ее только для проживания, на другое место жительства не выезжал, другого жилья не имеет. 

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО2 был вселен и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя после смерти матери.

Таким образом, между истцом и ответчиком фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, которые продолжаются и в настоящее время.

Доказательств того, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением истцом администрацией г. Владивостока суду не представлено.

Давая оценку всем доказательствам в совокупности, суд считает необходимым признать за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением. Факт отсутствия у ФИО2 регистрации по месту жительства в спорном жилое помещение не свидетельствует об утрате права пользованиям им. 

В соответствии со ст.61 ЖК РФ по договору социального найма гражданин приобретает право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что иного жилого помещения на праве собственности или на основании договора социального найма истец не имеет. Поскольку спорная квартира, расположенная по указанному адресу, находится в муниципальной собственности и истцом по основному иску не представлено доказательств самовольного вселения ответчика в нее, в силу ст. 60 ЖК РФ истец обязан заключить с ответчиком договор найма этого жилого помещения.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО2 вселен в спорную квартиру в установленном порядке, на законных основаниях, фактически занимает ее, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, которое является для него постоянным и единственным местом жительства, в связи в чем необходимо возложить обязанность на администрацию г. Владивостока заключить с ответчиком ФИО2 договор социального найма спорного жилого помещения.

Фактически между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе, и отсутствие (утрата) правоустанавливающих документов на данную квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации г. Владивостока (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 

<

номер>), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии 

<

номер>) о выселении из жилого помещения № 

<

адрес> 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать. 

Встречные исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 

<

номер>) удовлетворить.

Признать ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения № 

<

адрес> 

<

ФИО>2, умершей 

<

дата>.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением № 

<

адрес>.

Возложить на администрацию г. Владивостока обязанность заключить договор социального найма жилого помещения № 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение суда составлено 29.10.2025. 

Судья Ю.А. Самусенко