Дело № 2 – 3045/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Кривощековой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3045/2024 по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что согласно сведениям из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадь 92,60 кв.м., доля в праве 1/1, лицевой счет №.... Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по состоянию на июль 2024 г. составляет соразмерно 1/1 доли в праве собственности ФИО1: взносы – 61575,18 руб., пени – 25508,53 руб. Пени с учетом требования 4.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ рассчитаны за период просрочки по ..., и поэтому мораторий на взыскание пеней, установленный Постановлением Правительства РФ от ... N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", не применяется. Просил взыскать в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с Ответчика соразмерно доле ФИО1 взносы в размере 61575,18 руб. за период с августа 2015 г. по июль 2024 г., пени в размере – 25 508,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2812,51 руб., представительские расходы в размере 1 200 руб.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении требований истца отказать с применением срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от ... №...-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с ... (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями №... от ... и №... от ..., №... от ..., №... от ....

Согласно ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с 4.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Частью 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неисполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику помещения (за исключением объектов, которые ранее находились в государственной или муниципальной собственности).

Из материалов дела следует, что согласно сведениям из ЕГРН от ... №№..., ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью 92,6 кв.м., доля в праве 1/1.

Как усматривается из Выписки по лицевому счету №... задолженность ФИО1 по коммунальным услугам по адресу: ... за период с августа 2015 г. по июль 2024 г. составляет: сальдо конечное – 61 575,18 руб., пени – 25 508,53 руб. 

Пени с учетом требования 4.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ рассчитаны за период просрочки по ..., и поэтому мораторий на взыскание пеней, установленный Постановлением Правительства РФ от ... N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", не применяется. 

Расчет задолженности, представленный истцом, признается судом верным, поскольку он произведен согласно действующего законодательства, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от ... №..., и Постановления Правительства Российской Федерации от ... №..., ответчиками указанный расчет не оспорен, иного расчета задолженности суду не представлено. 

Однако, стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43), разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно исходя из расчетного периода внесения платы.

Из разъяснений, изложенных в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 вышеуказанного Постановления Пленума также следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

... НОФ "Региональный оператор РБ" обратилось к мировому судье судебного участка №... по ... Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу НОФ "Региональный оператор РБ" задолженности в размере 65077,52 руб., а именно задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 51424,20 руб. за период с августа 2015 г. по май 2023 г., пени в размере 13653,32 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1076,17 руб.

... мировым судьей выдан судебный приказ №....

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №... по ... Республики Башкортостан от ..., по заявлению ответчика судебный приказ №... отменен.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности прервался ..., то есть с момента предъявления в суд заявления о выдаче судебного приказа и вновь начал течь с ... – даты отмены судебного приказа.

... НОФ "Региональный оператор РБ" обратилось в Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт с ответчика ФИО1 за период с августа 2015 г. по июль 2024 г. в размере 61 575,18 руб., пени – 25 508,53 руб.

В силу положения части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Принимая во внимание, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с августа 2015 г. по май 2023 г., истец обратился ..., суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по взысканию задолженности за период с августа 2015 г. по май 2020 г. истцом пропущен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика за период с июня 2020 г. по июль 2024 г. составляет в размере: 32468,40 руб., исходя из следующего расчета:

- с июня 2020 г. по декабрь 2020 г. в размере 3 726 руб. (621 руб. х 6 мес.);

- с января 2021 г. по декабрь 2021 г. в размере 7 754,40 руб. (646,20 руб. х 12 мес.);

- с января 2022 г. по октябрь 2023 г. в размере 14770,80 руб. (671,40 руб. х 22 мес.);

- с ноября 2023 г. по июль 2024 г. в размере 6217,20 руб. (690,80 руб. х 9 мес.).

Пени за период с июня 2020 г. по июль 2024 г. составляет 15197,45 руб., а всего задолженность – 47665,85 руб.

Стороной истца заявлено требование о взыскании представительских расходов в размере 1200 руб., в обоснование чего представлен Акт №... от ..., из которого следует, что ООО ПКО «ЮРИСТЪ» на основании контракта №... от ... оказало НОФ "Региональный оператор РБ" услуги по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, после отмены судебных приказов.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Учитывая, что ФИО1 по делу не представлено доказательств чрезмерности понесенных истцом расходов, не соответствующих требованиям разумности, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу НОФ "Региональный оператор РБ" представительские расходы на сумму 1200 руб.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 следует взыскать в пользу НОФ "Региональный оператор РБ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1629,98 руб., из расчета удовлетворенных требований на сумму 47665,85 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... г.) в пользу НОФ "Региональный оператор РБ" (ИНН №..., ОГРН №...) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2020 г. по июль 2024 г. в размере 32468,40 руб., пени – 15197,45 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1629,98 руб., представительские расходы в размере 1200 руб., а всего 50495,83 руб. (пятьдесят тысяч четыреста девяносто пять рублей 83 копейки).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Абсалямова Д.Р.

Решение в окончательной форме, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 13.11.2024 года.