РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Хромовой М.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Дудиным Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1467/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001610-59) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, муниципальному учреждению “Комбинат специального обслуживания” о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации муниципального образования Узловский район, муниципальному учреждению «Комбинат специального обслуживания» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 6 сентября 1995 года ей и ее сыну ФИО8. на основании постановления администрации г.Узловая и Узловский район № 511-2 от 4 сентября 1995 года был выдан ордер № 262 на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Договор социального найма не заключался. После получения ордера она с сыном постоянно проживала в указанном жилом помещении. ФИО9. умер ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в квартире зарегистрирована только истец. Препятствием для приобретения спорного жилого помещения в порядке приватизации является то, что она обязана предоставить договора социального найма занимаемого жилого помещения. Квартира в которой она проживает не числится в казне администрации муниципального образования Узловский район, сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют. Правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения ею не реализовано.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить их по изложенным в нем основаниям. 

Представители ответчиков администрации муниципального образования Узловский район, муниципального учреждения «Комбинат специального обслуживания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно архивной выписке № 751 от 11 июля 2023 года постановлением главы администрации г.Узловая и Узловского района № 511-2 от 4 сентября 1995 года были утверждены протоколы администраций и профсоюзных комитетов о предоставлении площади в новостройке 

<

адрес>

Из указанного постановления следует, что был утвержден протокол № 6 от 11 августа 1995 года общего собрания членов жилищного кооператива № 4 Тульского отделения Московской ж.д. о предоставлении квартир в 45-ти квартирном доме-новостройке 

<

адрес> и список на предоставление квартир членам кооператива, а также, протокол № 10 от 22 августа 1995 года совместного заседания администрации и райпрофсоюза Тульского отделения Московской ж.д. О предоставлении жилой площади в доме - новостройке 

<

адрес> по сносу по реконструкции 

<

адрес>

В списке на предоставление жилой площади в доме - новостройке 

<

адрес> (переселение из домов подлежащих сносу по реконструкции) Тульским отделением дороги значилась ФИО1 и ее сын ФИО10., которые подлежали переселению из ветхого жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Справкой ООО “УК “Жилфонд - центр” от 12 января 2023 года подтверждается, что ФИО1 в период с 3 июня 1975 года по 25 апреля 1996 года была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

4 сентября 1995 года ФИО1 на семью из 2-х человек, в том числе сына ФИО11., был выдан ордер на право занятия жилого помещения – квартиры №, состоящей из двух комнат жилой площадью 29,0 кв. метра в доме 

<

адрес>

В поквартирной карточке указано, что ФИО1 и ФИО12. с 7 мая 1996 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти № года ФИО13. умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена актовая запись о смерти №

В период с 7 мая 1995 года и по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ООО “УК “Жилфонд - центр” от 12 января 2023 года.

В выписке из ЕГРЮЛ указано, что Жилищный кооператив № 4 при Тульском отделении Московской железной дороги прекратил свою деятельность 25 января 2016 года.

Из сообщения директора муниципального учреждения «Комбинат Специального Обслуживания» муниципального образования Узловский район от 10 октября 2022 года следует, что сведения о приватизации жилых помещений ФИО1 отсутствуют. 

Как указано в уведомлении № 180 комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Узловский район, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования г.Узловая Узловского района не состоит.

Согласно сведениям, представленным ОАО «РЖД», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на балансе ОАО «РЖД» не состоит и не принадлежит на праве собственности.

Уведомлением № КУВИ-001/2023-232467715 от 12 октября 2023 года об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на недвижимое имущество подтверждается, что за ФИО3 на территории Тульской области не зарегистрировано право собственности на жилое недвижимое имущество.

Как указано в техническом паспорте на спорное жилое помещение от 12 июля 2023 года, квартира по адресу: 

<

адрес> общей состоит из двух комнат 13,6 кв.м. и 15,4 кв.м., кухни 8,6 кв.м., туалет 0,9 кв.м., ванная 2,6 кв.м., коридор 2,9 кв.м. и 5,0 кв.м., общая площадь 49,0 кв.м., жилая 29,0 кв.м., подсобная 20,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 3,0 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН от 3 ноября 2023 года № КУВИ-001/2023-249726658 квартира по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № не имеет правообладателя.

За период от вселения ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право пользования квартирой до настоящего времени никем не оспорено.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с абзацем 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

ФИО1 ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, занимаемое ею жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, истица вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, оно не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», в связи с чем имеет право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, муниципальному учреждению «Комбинат специального обслуживания» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилая 29,0 кв.м., подсобная 20,0 кв.м., площадь балкона (лоджии) 3,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Н.Хромова