Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 8 мая 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ситниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/19 по иску Общественной организации «Клинское районное общество защиты животных» к ФИО1 об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Общественная организация «Клинское районное общество защиты животных» является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, расположенного по адресу: /адрес/, право собственности зарегистрировано /дата/. (л.д. 14-17).

ФИО1 является собственником двух земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, расположенных по адресу: /адрес/:

- кадастровый /номер/, общей площадью /площадь/, право собственности зарегистрировано /дата/;

- кадастровый /номер/, общей площадью /площадь/, право собственности зарегистрировано /дата/ (л.д. 18-27).

Границы земельных участков сторон установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что земельный участок истца граничит с земельным участком ответчика с КН /номер/, который граничит с другим земельным участком ответчика с КН /номер/ и с землями муниципальной собственности.

Ответчик запрещает истцу использовать проход к своему участку, т.к. он проходит по границам участков ответчика.

Право сервитута устанавливается в случае, когда у собственника объекта нет никакой другой альтернативы, кроме предоставления права доступа через имущество, принадлежащее другому лицу.

Истец не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему земельным участком без установления требуемого сервитута в отношении земельных участков ответчика, поскольку установление сервитута на земельные участки ответчика носит исключительный характер, у истца отсутствует реальная возможность пользоваться своим земельным участком с КН /номер/ без установления сервитута на часть земельного участка ответчика (КН /номер/) площадью /площадь/ и на часть земельного участка ответчика (КН /номер/) площадью /площадь/.

Истец просит:

1. Установить сервитут, площадью /площадь/, на земельный участок с КН /номер/, общей площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/, и обязать ответчика обеспечить беспрепятственный доступ в границах сервитута к земельному участку истца с КН /номер/.

2. Установить сервитут, площадью /площадь/, на земельный участок с КН /номер/, общей площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/, и обязать ответчика обеспечить беспрепятственный доступ в границах сервитута к земельному участку истца с КН /номер/:5876.

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о сервитуте в отношении земельных участков с КН /номер/, /номер/.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил, почтовое уведомление, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьёй 274 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно ответу ФКУ «/наименование/» от /дата/, ФКУ «/наименование/» рассмотрело обращение истца с просьбой выдать согласие, содержащее технические требования и условия на строительство примыкания к автомобильной дороге общего пользования федерального значения (далее – ФАД) /адрес/ от территории земельного участка истца и сообщает следующее:

В ходе рассмотрения представленных материалов было установлено, что планируется строительство нового примыкания на км /адрес/ Участок ФАД отнесен к III технической категории и классу «дороги обычного типа».

В соответствии с пунктом 3.1.3 ГОСТ Р 52398-2005 «Классификация автомобильных дорог. Основные параметры и требования» доступ на такие автомобильные дороги возможен через пересечения и примыкания в разных и одном уровне, расположенные не чаще, чем через 600 метров друг от друга.

Учитывая, что в настоящее время на /адрес/ имеется существующее примыкание от прилегающей территории, устройство нового примыкания на /адрес/ будет являться нарушением требований вышеуказанного ГОСТа в части соблюдения минимальных расстояний между примыканиями.

В связи с вышеизложенным, Учреждение не имеет возможности выдать испрашиваемое согласие. 

Учитывая, что другой возможности подхода и подъезда к земельному участку истца, как путем установления вышеуказанного сервитута на земельные участки ответчика, не имеется, что подтверждается ответом ФКУ «/наименование/» от /дата/, на сервитуты составлены межевые планы (л.д. 28-45), суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Установить сервитут, площадью /площадь/, на земельный участок с КН /номер/, общей площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/, и обязать ФИО1 обеспечить беспрепятственный доступ в границах сервитута к земельному участку Общественной организации «Клинское районное общество защиты животных» с КН /номер/.

Координаты сервитута (КН /номер//чзу1):

Точка

Х

Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

2 Установить сервитут, площадью /площадь/, на земельный участок с КН /номер/, общей площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/, и обязать ФИО1 обеспечить беспрепятственный доступ в границах сервитута к земельному участку Общественной организации «Клинское районное общество защиты животных» с КН /номер/.

Координаты сервитута (КН /номер//чзу1):

Точка

Х

Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

3. Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о сервитуте в отношении земельных участков с КН /номер/, /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –