Дело № 2-222/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 19 июня 2018 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Кривоспиченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Большевистского сельского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Большевистского сельского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи изолированной части жилого дома, она приобрела в СКПК «Большевик» изолированную часть жилого дома, общей площадью 50 кв.м. за 12 500 рублей. Факт оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №. Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Большевистского сельского совета, дому и земельному участку, находящимся в 

<

адрес>, принадлежащих ей, присвоен номер №. Согласно выписке из похозяйственной книги изолированная часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, №, принадлежат ФИО2 На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 3, является жилым домом блокированной застройки, конструктивно и технически разделен на 2 блока жилого дома блокированной застройки. Согласно технического паспорта и технического плана здания, блок жилого дома блокированной застройки, по адресу: 

<

адрес>, 1988 года постройки, имеет общую площадь 53,7 кв.м. В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, площадью 2100 кв.м., имеет кадастровый №. С 2005 года по настоящее время она несет бремя расходов по содержанию блока жилого дома блокированной застройки и земельного участка, оплачивая коммунальные платежи. Между тем, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок, она не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Просит суд признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 53,7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации Большевистского сельского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями ФИО2 согласен.

Третье лицо ФИО7 в суд не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СКПК «Большевик», в лице председателя ФИО5, (хозяйство) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли - продажи изолированной части жилого дома, по условиям которого, хозяйство продает, а покупатель покупает изолированную часть жилого дома усадебного типа с надворными, общей площадью 50 кв.м. Балансовая (остаточная) стоимость продаваемой изолированной части жилого дома составляет 12 500 рублей.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцом в счет оплаты за приобретенную изолированную часть жилого дома в кассу СКПК «Большевик» внесена сумма в размере 12 500 рублей.

Согласно выписке из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Большевистского сельского совета о присвоении улицы и нумерации дому и земельному участку, находящимся в 

<

адрес>, принадлежащих гр – ке ФИО2 за п/п №, спорному жилого дому присвоен №.В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № администрации Большевистского сельского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес>, изолированная часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с надворными постройками и сооружениями принадлежит ФИО2 на праве собственности. Арестов и запрещений на изолированную часть жилого дома и земельного участка не имеется.

Исходя из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Градостроительного кодекса РФ, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки, конструктивно и технически разделен на 2 блока жилого дома блокированной застройки с учетом обеспечения устойчивости и безопасности всего здания и соответствия санитарным, противопожарным требованиям и градостроительных нормативам. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 53,7 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь 2100 кв.м.

Начиная с 2005 года по настоящее время ФИО2 оплачивает услуги за поставку газа, электроэнергии и коммунальных услуг в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается квитанциями представленными стороной истца в материалы дела.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу ч. 1 и 3 ст. 178 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, а также исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам прав собственности и приобретено ими на законных основаниях. При этом круг субъектов, находящихся под защитой ст. 35 Конституции РФ, не ограничивается частными собственниками,- он включает также осуществляющих свои конституционные права законных владельцев.

Приведённым положениям Конституции Российской Федерации, выражающим один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в демократических государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, - согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; государство вправе обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола N 1); каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право па справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (пункт 1 статьи 6 Конвенции).

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив представленные документы в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца ФИО2, поскольку они обоснованы и основаны на законе. Доказательства, предоставленные истцом, подтверждают, что она является добросовестным владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, проживает в спорном жилом помещении непрерывно, несет бремя расходов по содержанию дома и земельного участка, в связи с чем, суд полагает, что она приобрела право собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Большевистского сельского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 53,7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья: подпись