Дело № 2- 1315/2019

22RS0011-02-2019-000878-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А.

при секретаре Трикоз М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора города Рубцовска в интересах несовершеннолетних С. , П. к ФИО1 , ФИО2 о прекращении ипотеки, прекращении и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурора города Рубцовска в интересах несовершеннолетних С. , П. к ФИО1 , ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 , ФИО3 о прекращении ипотеки, прекращении и признании права собственности. В обоснование требований указал, что прокуратурой г.Рубцовска в ходе осуществления надзора за исполнением законов о несовершеннолетних установлены нарушения прав: несовершеннолетних С. ., *** года рождения, П. ., *** года рождения, при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей) у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки. Установлено, что ФИО3 29.02.2016 был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка С. . 13.04.2016 она обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб. 00 коп. на улучшение жилищных условий - приобретение жилья, находящегося по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., д.***, комната *** 13.05.2016 Управлением Пенсионного фонда РФ в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края было вынесено решение об удовлетворении заявления ФИО3 13.04.2016 ФИО1, ФИО4 было дано письменное обязательство об оформлении жилого помещения по адресу: Алтайский край, Рубцовск, ул...., д. ***, комната ***, общую собственность их, детей П. ., С. ., последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества - комната, расположенная по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул..., д.***, комната ***, принадлежит ФИО4, ФИО3 на праве общей совместной собственности. Таким образом, ФИО1, ФИО3 письменное обязательство не исполнено, не оформление права общей долевой собственности на детей, на жилое помещение влечет нарушение их имущественных, жилищных прав. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости - комната оформлена в общую совместную собственность ФИО1, ФИО3 с обременением - ипотека в силу закона. Согласно представленной информации Кредитного потребительского кооператива граждан «Копилка» ипотечный займ, выданный ФИО1, ФИО3, закрыт средствами материнского (семейного) капитала 27.05.2016, при этом ипотека не погашена. В связи с чем, прокурор г.Рубцовска просил, прекратить обременение ипотека в силу закона, на жилое помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., д.***, комната ***; прекратить право общей совместной собственности ФИО3 , ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., д.***, комната ***, зарегистрированное *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признать право собственности за ФИО3 , ФИО1 , П. , С. , по *** долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., д. ***, комната ***; обязать ФИО1, ФИО3 зарегистрировать изменения в едином государственном реестре прав на недвижимое существо и сделок с ним не позднее трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

Процессуальный истец старший помощник прокурора г. Рубцовска Крупина Ю.Н. в интересах несовершеннолетних С. ., П. . в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных прокурором требований. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. 

Представитель третьего лица КПК «Копилка» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя кооператива, в котором указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель третьего лица - Управления Пенсионного фонда в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. 

Представитель третьего лица - Рубцовского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным дело рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав процессуального истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства, забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей. 

В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей) у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01.01.2007, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям в том числе на улучшение жилищных условий. 

В соответствии со ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Судом установлено, что ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, в связи с рождением второго ребенка С. ., *** года рождения. На основании решения Рубцовского городского суда Алтайского края от 18.01.2018, 11.05.2018 в актовую запись о рождении ребенка внесены изменения, впоследствии установлено отцовство в отношении ребенка, в связи с чем, изменены фамилия ребенка с С. на И. , и отчество с В. на Н. 

04.04.2016 между КПК «Копилка» и ФИО3 и ФИО1 был заключен договор № *** о предоставлении ипотечного займа на приобретение недвижимого имущества в размере 453026 руб. Приобретаемое недвижимое имущество состояло из жилой комнаты, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. ..., д.***, ком.*** 

13.04.2016 ФИО3 обратилась в ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья, выданному КПК «Копилка» по договору о предоставлении ипотечного займа на приобретение недвижимого имущества № *** от 04.04.2016, расположенного по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., ***, ком. *** 

При этом 13.04.2016 ФИО3 и ФИО1 было дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении объекта недвижимости, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность их и детей: П. ., *** рождения, С. ., *** года рождения, и последующих детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

29.02.2016 ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края было вынесено решение об удовлетворении заявления ФИО3 и направлении средств в сумме 453 026 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в соответствии с договором займа № *** от 04.04.2016. 

Из имеющегося в материалах дела ответа на запрос КПК «Копилка» следует, что 27.05.2016 на расчетный счет КПК «Копилка» Управлением ПФР перечислены денежные средства в размере 453 026 руб. На сегодняшний день у ФИО3 и ФИО1 задолженности перед КПК «Копилка» нет. 

Таким образом, ипотечный займ предоставленный КПК «Копилка» ФИО3 и ФИО1 на приобретение жилого помещения расположенного по адресу: г.Рубцовск, ул...., ***, ком. *** был погашен в полном объеме средствами материнского капитала. 

Кроме родившегося *** сына С. (в настоящее время И. .), ФИО3 имеет старшего ребенка – сына П. ., *** года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на январь 2019 года комната № *** по ул...., д.*** в г.Рубцовске принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении несовершеннолетних П. ., И. (С. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно записи акта о заключении брака № ***, после вступления *** в брак ФИО3 присвоена фамилия ФИО6. 

Таким образом, в нарушение ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенное за счет средств материнского капитала приобретенное жилое помещение, расположенное в г.Рубцовске по ул. ..., д.***, кв. ***, ФИО2, ФИО1 в общую долевую собственность, в том числе детей, не оформлено. Не оформление права собственности на несовершеннолетних детей влечет нарушение их имущественных прав. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 219, 244, 245, 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой. По решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность лиц участников совместной собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Доля в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым принять меры для восстановления нарушенных прав несовершеннолетних И. (С. .) и П. ., прекратив право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Рубцовск, ул. ..., ***, ком. ***, и признав за ФИО2 и ФИО1, а также несовершеннолетними И. , (С. .), П. ., за каждым из них, право собственности по *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Рубцовск, ул. ..., ***, ком. ***. 

Согласно ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Частью 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости регистрационная запись об обременении – ипотеке в силу закона на комнату № *** по ул. ..., д.*** в г.Рубцовске не погашена.

При таких обстоятельствах, в связи с исполнением ФИО2 и ФИО1 обеспеченного обременением обязательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования прокурора о прекращении обременения – ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, расположенного адресу: г.Рубцовск, ул. ..., ***, комната ***. 

Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку приобретенное ответчиками ФИО2 и ФИО1 жилое помещение оформлено в их общую совместную собственность, то без их участия переоформить право собственности на детей невозможно, в связи с чем, суд полагает необходимым установить срок для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого. 

В соответствии со ст. 144 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

Выслушав процессуального истца, суд считает необходимым снять обеспечительные меры, наложенные определением Рубцовского городского суда Алтайского края от 05 марта 2019 года в виде запрета на совершение действий, связанных с государственной регистрацией договоров, сделок, обременений права и иных изменений, влекущие внесение изменений в единый государственный реестр недвижимости в отношении комнаты № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края, поскольку основания, послужившие наложению обеспечительных мер, отпали, а сохранение запрета будет препятствовать своевременному исполнению решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Рубцовска в интересах несовершеннолетних С. , П. удовлетворить.

Прекратить обременение - ипотеку в силу закона в отношении жилого помещения, расположенного адресу: г.Рубцовск, ул...., ***, комната ***, в связи с исполнением обеспеченного обременением основного обязательства.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 , ФИО1 на комнату № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края, зарегистрированное *** в Едином государственном реестре недвижимости, номер государственной регистрации права *** 

Признать за ФИО7 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на комнату № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края.

Признать за ФИО1 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на комнату № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края.

Признать за И. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на комнату № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края.

Признать за П. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на комнату № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края.

Обязать ФИО7 , ФИО1 зарегистрировать изменения в едином государственном реестре недвижимости в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

По вступлению решения суда в законную силу снять обеспечительные меры, наложенные определением Рубцовского городского суда Алтайского края от 05 марта 2019 года в виде запрета на совершение действий, связанных с государственной регистрацией договоров, сделок, обременений права и иных изменений, влекущие внесение изменений в единый государственный реестр недвижимости в отношении комнаты № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края.

Взыскать с ФИО7 в доход бюджета Муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.А.Смирнова