Дело № 2-3397/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года 

<

адрес> 

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Кирхановой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указали, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родились и на протяжении всей жизни проживают в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанный жилой дом вместе с земельным участком и надворными постройками был куплен отцом ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Мать, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> №. На протяжении всей своей жизни истцы проживают в указанном жилом доме, возделывают земельный участок, на котором он расположен. По договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Черкасским сельсоветом деп. 

<

адрес> БАССР, ФИО5 продал ФИО3 «домовладение, состоящее из брускового дома размером 

<

данные изъяты> баня и вся надворная постройка, находящаяся в д. 

<

адрес> 

<

адрес> и расположением на участке земли мерою 

<

данные изъяты> га, указанное домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности похозяйственной книге № Черкасского сельсовета.

Согласно архивной выписке из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы по лицевому счету № д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, главой семьи значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в составе семьи значатся сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, в графе постройки являющиеся личной собственностью хозяйства значится жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года возведения, общей полезной площадью 

<

данные изъяты>.м, в графе земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) всего земли 

<

данные изъяты>, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами 

<

данные изъяты>.

В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения Черкасский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ в том, что согласно записи похозяйственной книги Черкасского сельсовета № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г. хранящийся в архиве администрации сельского поселения Черкасский сельсовет гр. ФИО6 принадлежал дом, 

<

данные изъяты> года постройки, находящийся в с. 

<

адрес>, № 

<

адрес> РБ, расположенный на приусадебном участке размером 

<

данные изъяты> на землях совхоза «

<

адрес>». В данном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: ФИО6, ФИО4 – жена, ФИО2 - сын, ФИО1 - сын.

В соответствии с Указом Президиума ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ территория села 

<

адрес> включена в состав 

<

адрес> города Уфы. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Согласно сведениям кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, 

<

данные изъяты> постройки, площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, инвентарный №С, инвентарной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей. В соответствии с вышеизложенным, истцы полагают, что им, как наследникам по закону первой очереди - детям наследодателей, принадлежит домовладение, состоящее из жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>), 

<

адрес>.

Истцами было направлено обращение в Администрацию ГО 

<

адрес> с вопросом предоставления спорных объектов в собственность, однако ответчиком было отказано в предоставлении.

Истцы просят установить факт принятия наследства, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ,,ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде жилогодома, с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты> года возведения,площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №С, расположенный по адресу:РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты> года возведения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №С, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> по 1/2 доли соответственно.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили об удовлетворении требований по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> ФИО7 исковые требования не признала, просила отказать. Суду пояснила, что отсутствуют доказательства легализации самовольного строения.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> ФИО8 с исковыми требованиями истцов не согласилась, просила отказать.

Свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что живут С-вы с 

<

данные изъяты> года по адресу: 

<

адрес>. После смерти родителей они фактически приняли наследство, проживают в доме, несут бремя содержания, сделали ремонт, провели воду.

Третье лицо нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, при надлежащем извещении, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с Всеобщей декларацией прав человека 1948 года,Международным пактом «Об экономических, социальных икультурных правах » 1966 года, признаются в качестве основных прав человека право каждого на достойный жизненный уровеньдля него и его семьи, включающий право на жилище. Конвенция «Озащите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ.провозглашает право каждого на уважение его жилища.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл правонаследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Согласно ст. 5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. К гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел 5 «Наследственное право » применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Смерть родителей истцов имела место до введения в действие ГК РФ, срок принятия наследства истек до введения в действие части третьей ГК РФ, в связи с чем следует применять нормы ГК РСФСР, действовавшего на день открытия наследства.

В силу ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Состав наследства определяется на день открытия наследства, каковым признается день смерти гражданина (ст. 528 ГК РСФСР).

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь дети, супруг и родители умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 92 ГК РСФСР 1964г. (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. 

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке подлежал нотариальному удостоверению, если хотя бы одной из сторон являлся гражданин, и регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

В силу ст. 237 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения, стороны полностью исполнили обязательства по договору купли-продажи вышеуказанного жилого дома. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2 являются сыновьями ФИО3, ,ФИО4, что подтверждено свидетельствами о рождении 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> №.

Согласно письму нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ за № наследственные дела к имуществу ФИО6 и ФИО4 не заводились.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Черкасским сельсоветом деп. 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО5 продал ФИО3 «домовладение, состоящее из брускового дома размером 

<

данные изъяты>, баня и вся надворная постройка, находящаяся в д. 

<

адрес> 

<

адрес> и расположением на участке земли мерою 

<

данные изъяты>, указанное домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности похозяйственной книге № Черкасского сельсовета.

Согласно архивной выписке из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы по лицевому счету № д

<

адрес> 

<

адрес>, главой семьи значится ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в составе семьи значатся жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе постройки являющиеся личной собственностью хозяйства значится жилой дом, 

<

данные изъяты> возведения, общая площадь не указано, в графе земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) всего земли 

<

данные изъяты> в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами 

<

данные изъяты>.

В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения Черкасский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ в том, что согласно записи похозяйственной книги Черкасского сельсовета № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. хранящийся в архиве администрации сельского поселения Черкасский сельсовет гр. ФИО3 принадлежал дом, 

<

данные изъяты> постройки, находящийся в с. 

<

адрес>, № 

<

адрес> РБ, расположенный на приусадебном участке размером 

<

данные изъяты> га на землях совхоза «

<

адрес>». В данном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: ФИО6, ФИО4 – жена, ФИО2 - сын, ФИО1 - сын.

В соответствии с Указом Президиума ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ территория села 

<

адрес> включена в состав 

<

адрес> города Уфы. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №С-4248 Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> отказало ФИО1 в предоставлении земельного участка в собственность в связи с отсутствием документов, подтверждающих зарегистрированные права заявителя на объекты недвижимости, расположенные в испрашиваемом земельном участке.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, составленного Уфимским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома под литером А составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 

<

адрес> ГО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ,ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью (в сотых гектара) 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет № сделана запись без указания основания.

В силу статьи 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен был его принять, признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, свидетельствующим о принятии наследства, понимаются любые действия наследников по управлению, распоряжению, пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплата налогов или иных платежей. Указанные действия должны были совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1, ФИО2 фактически приняли наследство после смерти родителей, истцы с рождения проживали и были зарегистрированы в родительском доме, несут расходы по содержанию дома, проводили хозяйственные и иные работы по дому, оплачивали налоги. 

Исходя из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки дома литер А – 

<

данные изъяты>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. На возведение построек лит. А, а 1 разрешение не предъявлено. 

На самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения статьи 222 ГК РФ (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно – техническая экспертиза.

Из экспертного заключения № следует, что объект недвижимости – жилой дом, 

<

данные изъяты> постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> требованиям строительных норм и правил, санитарно- технических норм и правил, требованиям градостроительных норм, установленных документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, нарушения прочности или разрушения несущих конструкций не обнаружено, в исправном состоянии, соответствует противопожарным нормам. Сохранение строительного объекта не нарушает права и интересы смежных землепользователей и третьих лиц.

Объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером № 

<

данные изъяты> возведения, площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> размещен только на одном земельном участке, предоставленном для строительства и пересечения границ исследуемого жилого дома и границ земельных участков, на котором расположено здание (строение, сооружение), не установлено.

При проведении визуально -инструментального осмотра жилого дома, с кадастровым номером № 

<

данные изъяты> года возведения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, установлено, расстояние до боковых границ смежных участков составляет, 

<

данные изъяты> м, до задней границы 

<

данные изъяты>, что соответствует предельно допустимым параметрам установленными нормативным документом «Правила землепользования и застройки городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ), утвержденные Решением Совета городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан за № от 22.08.2008г.

Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. При даче заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанном на документации, и не опровергнуто иными доказательствами.

Оснований не доверять выводам судебного эксперта у суда первой инстанции не имелось. Доводов, ставящих под сомнение выводы эксперта, не приведено. 

Учитывая, что признание права собственности на самовольную постройку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истицы в части признания права собственности на самовольно возведенные постройки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по 1/2 доли каждому, дома расположенного по адресу:РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ,,ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде жилогодома, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 доли жилого дома, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 доли жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 35,5 кв.м., расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Р.В. Абдуллин