КОПИЯ

Мотивированное 

решение

 изготовлено в окончательной форме 02.11.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

<

адрес>ёзовский 27.10.2020

<

адрес>

Берёзовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Ц.,

при секретаре судебного заседания Могильниковой А.И.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Холдинг», обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые сети» об определении порядка долей по оплате жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском, в обоснование которого указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме него, нанимателями данного жилого помещения являются также ответчики, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится нерегулярно, имеется задолженность, при этом достичь соглашения по определению порядка пользования и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг достичь не удалось.

Истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей, за содержание жилья между нанимателями жилого помещения по вышеуказанному адресу в равных долях и возложить обязанность на ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» и ООО «Тепловые сети» заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. 

В судебном заседании истец ФИО3 доводы и требования иска поддержал. 

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Ответчик ФИО4, представители ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», БМУП «

<

адрес> тепловые сети» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Заслушав истца, ответчика, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений.

Согласно положениям ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, установленном судом.

В соответствии с ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение, состоящее из 4-х комнат в 4-х комнатной квартире, площадью *** .м, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО3 на условиях социального найма. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения также вселены: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО3. 

Согласно адресной справке № от дата, предоставленной ООО «ЖКХ-Холдинг», в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО14 (дочь), ФИО4 (брат), ФИО5 (племянник), ФИО2 (сноха). 

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от дата «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. (п.6,7 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, фактически право пользования спорным жилым помещением имеют 5 человек: ФИО3, ФИО14 (дочь), ФИО4 (брат), ФИО5 (племянник), ФИО2 (сноха).

На основании вышеизложенного, в соответствии с ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого члена долю общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанность выдать сторонам отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Определив порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, уплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, распределив следующим образом: с ФИО3 в размере 2/5 доли за жилое помещение и коммунальные услуги; с ФИО4 в размере 1/5 доли за жилое помещение и коммунальные услуги, с ФИО2 в размере 2/5 доли за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из чека-ордера 

<

адрес> отделения ПАО «Сбербанк России» от дата, истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в сумме *** Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований, истцу подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина за счет ответчиков по *** рублей с каждого.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения удовлетворить, установив следующий порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. Н. 

<

адрес>:

с ФИО3 в размере 2/5 доли за жилое помещение и коммунальные услуги;

с ФИО4 в размере 1/5 доли за жилое помещение и коммунальные услуги;

с ФИО2 в размере 2/5 доли за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Настоящее решение является основанием для оформления ООО «УК ЖКХ-Холдинг», ООО «Тепловые сети» отдельных платежных документов ФИО3, ФИО2, ФИО4 для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес> с начислением каждому по вышеуказанной доле от начисленной платы за каждую жилищно-коммунальную услугу, предоставляемую ООО «УК ЖКХ-Холдинг», ООО «Теловые сети».

В удовлетворении исковых заявлений к обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Холдинг», обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые сети» отказать. 

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей с каждого. 

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд 

<

адрес>.

Судья п/п Ц

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***