Дело №2-6019/2018 124

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 04 октября 2018 года 

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе 

Председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Матешина С.Э. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района Красноярска к ФИО1, ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района г. Красноярска обратилась в суд с названным иском, указав, что квартира по адресу – Красноярск, ул. Забобонова Х относится к муниципальной собственности. В администрацию поступило обращение Б. по факту выполнения жильцами вышеуказанной квартиры прав и законных интересов проживающих в доме лиц – из квартиры раздается запах, животных, гнили. 

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просит, обязать ответчиков, обеспечить доступ в квартиру с целью проверки надлежащего характера соблюдения норм проживания в квартире. 

Ответчики не явились, уведомлены надлежаще, уклонились от получения судебного извещения на почте. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав. 

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд установил -

Положения ст. 25 Конституции РФ и п. 2 ст. 3 ЖК РФ предусматривают возможность проникновения в жилище гражданина на основании судебного акта.

Следует учитывать, что осуществление прав одними гражданами не должно приводить к нарушению прав других.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. "и" ст. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 г., наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярск, ул. Забобонова Х которое является муниципальной собственностью г. Красноярска.

Факт проживания ответчиков подтвержден выпиской ФЛС. 

Согласно письменных обращений жильцов дома, где расположена квартира ответчиков, из их квартиры идет запах животных, гнили, нарушающий права и законные интересы иных лиц проживающих в доме. 

18.10.2016 года ФИО1 извещена о необходимости обеспечить доступ в квартиру. 

Как видно из акта от 8 мая 2018 года доступ в квартиру не осуществлен, ввиду его не обеспечения.

Установив указанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд первой инстанции приходит к выводу, что представитель нанимателя вправе требовать доступа, в заранее согласованное с нанимателем время, в занимаемое им жилое помещение, для проведения обследования, вс илу чего, суд полагает возможным обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярск, ул. Забобонова Х. 

Доказательств нарушения каких-либо прав ответчиков администрацией района, в лице ее председателей, путем проведение проверки использования и содержания муниципального имущества - жилого помещения, суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО1, ФИО2 обеспечить доступа в жилое помещение по адресу – Красноярск, ул. Забобонова Х. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца.

Ответчики имеют право, в течении 7 дней, с момента получения мотивированного решения обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу.

Председательствующий П.А. Майко