Решение

 в окончательной форме изготовлено 27 мая 2019 года

51RS0003-01-2019-001184-11

Дело № 2-1110/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шумиловой Т.Н., 

при секретаре Евлеевой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение – квартира №, расположенная в многоквартирном доме 

<

адрес> является частной, собственником является ФИО2 Истец является исполнителем коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления в отношении указанного многоквартирного дома. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, а именно услуг по отоплению и подогреву воды, в связи с чем за период. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за отопление и подогрев воды за период с 01 июля 2015 года по 30 ноября 2017 года в размере 125 947 рублей 76 копеек, пени в сумме 29 730 рублей 41 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4313 рублей 56 копеек.

В ходе судебного разбирательства представителем истца заявленные требования уточнил, увеличил период образования задолженности, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по отоплению и подогреву воды, сформировавшуюся за период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2019 года в размере 164 696 рублей 31 копейки, пени в сумме 69 160 рублей 13 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2156,78 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, заявленным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании наличие и размер задолженности не оспаривала, просила снизить размер пени, взысканные по судебному приказу денежные средства учесть в счет задолженности и уплаты государственной пошлины. Пояснила, что жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета, срок действия которых истек, в связи с чем показания не передаются.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-322/2018, суд приходит к следующему.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пп. «в» п. 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В силу пп. «и» пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с пп. «а» пункта 32 Правил исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Материалами дела установлено, что исполнителем коммунальных услуг - «отопление» и «горячее водоснабжение» в отношении многоквартирного дома 

<

адрес> является АО «Мурманэнергосбыт».

13 марта 2018 года истец обратился к мировому судье судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Мурманска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании коммунальных услуг с ответчика за период с 01.07.2015 по 30.11.2017. Определением от 06.11.2018 судебный приказ, вынесенный 13.03.2018, отменен.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.05.2013 является ответчик ФИО2 (право собственности зарегистрировано 03.06.2013), которая, по сведениям ГОБУ «МФЦ МО», с 26 июня 2013 года и по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении.В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выпиской из лицевого счета № подтверждено, что за период с 01.07.2015 по 31.03.2019 года по спорному жилому помещению числится задолженность по оплате за коммунальную услугу «отопление» и «подогрев воды» в размере 164 696 рублей 31 копейки. Расчет произведен исходя из 1 проживающего.

Установлено, что по судебному приказу № 2-322/2018 с ФИО2 взысканы денежные средства в сумме 14 603,8 рублей, в том числе 12447,06 рублей в счет оплаты основного долга (октябрь 2018 года), 2156,78 в счет оплаты судебных расходов (октябрь 2018 года), указанные денежные средства учтены в расчете истца.

Поскольку ответчик является собственником данного жилого помещения, образовавшаяся задолженность подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в данной части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

В связи с вступлением в силу с 01 января 2016 года Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчет пени за период с сентября 2015 года по март 2019 года в размере 69 160 рублей 13 копеек.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая соотношение общего размера пени, заявленного ко взысканию с ответчика, к размеру основной задолженности, то обстоятельство, что неустойка является способом обеспечения обязательства и не может служить средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до 5000 рублей.

Суд также учитывает, что в спорный период ответчика была нетрудоспособной, перенесла оперативное вмешательство, требующее длительного восстановления.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины.

Материалами дела подтверждается, что при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 4 313 рублей 56 копеек, исходя из цены иска 155678 рублей 17 копеек (л.д.6-7). 

В ходе судебного разбирательства истцом были увеличены исковые требования в части размера задолженности до 164 696 рублей 31 копейки и размера пени до 69 160 рублей 13 копеек. Доплата государственной пошлины при увеличении исковых требований истцом не произведена.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4593,93 рублей, из которых 2156,78 рублей уже взысканы в пользу АО «МЭС», в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы 2156,78 рублей, а с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск – 280,37 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» и «подогрев воды» за период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2019 года в размере 164696 рублей 31 копейка, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2156 рублей 78 копеек, а всего – 171853 рубля 09 копеек.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 в остальной части – отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в сумме 280 рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Шумилова