Дело №г.

УИД 50RS0003-01-2023-001608-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Тяпкиной Н. Н.,

при секретаре судебного заседания Петренко В. А.,

с участием помощника Воскресенского городского прокурора Борматовой А. В., представителя Окружного управления социального развития № 10 Министерства социального развития Московской области ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира с кадастровым номером №, площадью 52,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> и договора дарения доли квартиры от 

<

дата> нотариально удостоверенного нотариусом Воскресенского нотариального округа 

<

адрес>, записи регистрации права собственности в ЕГРН № от 

<

дата> и № от 

<

дата>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и имеют право пользования следующие лица: истец, ответчик ФИО3, ответчик ФИО4, ответчик ФИО5 (сын ответчика ФИО3), ответчик несовершеннолетняя ФИО6 (дочь ответчика ФИО3), ответчик несовершеннолетняя ФИО7 (дочь ФИО4), третьи лица ФИО8 (супруг истца ФИО2), ФИО9 (сын истца ФИО2), ФИО10 (отец истца ФИО2), что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной МКУ «МФЦ городского округа 

<

адрес>».

В настоящее время ответчики не являются членами семьи истца. Каких-либо соглашений на предмет пользования квартирой между истцом и ответчиками не имеется.

В спорной квартире ответчики не проживают длительное время.

На основании изложенного истец просит суд прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя, по доверенности ФИО11, который в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что ФИО2 является собственником спорной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, не проживающие в данной квартире длительное время. Бремя по содержанию жилого помещения несет самостоятельно ФИО2 Решение вопроса о сохранении за несовершеннолетней ФИО6, 

<

дата> года рождения права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на срок до достижения ФИО6 совершеннолетия, оставил на усмотрение суда. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, истец не может в полном объеме осуществлять правомочия собственника жилого помещения. В добровольном порядке ответчики освободить занимаемое жилое помещение отказываются.

Ответчики ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО7 извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, о причинах своей не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили.

Ответчики ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО6 извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с признанием исковых требований в полном объеме, в котором также указали, что последствия признания иска, предусмотренные положениями статей 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Письменные заявления о признании исковых требований приобщены к материалам дела (л.д. 233, 234).

Законный представитель несовершеннолетней ФИО7 – ФИО14 исковые требования признал и пояснил, что несовершеннолетняя дочь ФИО7 длительное время проживает вместе с его семьей, по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит на праве собственности его матери ФИО12. Где находится ФИО4 ему не известно. Воскресенским городским судом 

<

адрес> 

<

дата> вынесено решение об удовлетворении исковых требований к ФИО4 об определении места жительства ребенка. 

Встречного заявления о признании права на спорное жилое помещение ответчиками не заявлялось.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г/о Воскресенск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 извещенные о времени и месте судебного заседания не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции в силу положений ст. 165.1 ГК РФ несет адресат. 

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Воскресенского городского суда Московской области. 

Представитель Окружного управления социального развития № 10 Министерства социального развития Московской области ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, так как затрагиваются интересы несовершеннолетних.

При рассмотрении дела прокурор в заключение полагал иск подлежащим удовлетворению, просил о рассмотрении вопроса о сохранении за ФИО3 и несовершеннолетней ФИО6, 

<

дата> года рождения права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из положений пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 

<

дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> ФИО2 является собственником жилого помещения, двухкомнатной квартиры с кадастровым №, площадью 52,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-14).

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной МКУ «МФЦ городского округа Воскресенск» от 

<

дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО3, ответчик ФИО4, ответчик ФИО5 (сын ответчика ФИО3), ответчик несовершеннолетняя ФИО6 (дочь ответчика ФИО3), ответчик несовершеннолетняя ФИО7 (дочь ФИО4), третьи лица ФИО8 (супруг истца ФИО2), ФИО9 (сын истца ФИО2), ФИО10 (отец истца ФИО2) (л.д. 15-16). 

Согласно решению Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по иску ФИО14 к ФИО4 об определении места жительства ребенка, исковые требования ФИО14 удовлетворены, место жительства несовершеннолетней ФИО7, 

<

дата> года рождения определено по месту жительства отца ФИО14.

Исходя из положений пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по иску ФИО14 к ФИО4 об определении места жительства ребенка установлено, что родителями несовершеннолетней ФИО7, 

<

дата> года рождения являются ФИО4 и ФИО14. Несовершеннолетняя ФИО7 длительное время проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ФИО12 (бабушка ФИО7 и мать ФИО14). Ответчик ФИО4 по месту регистрации: 

<

адрес> длительное время не проживает, не работает и доказательств обратного суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено (л.д. 197-205).

Актом обследования жилищно – бытовых условий помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> установлено, что ответчик ФИО4 более двух лет по данному адресу не проживает, предположительно проживает в 

<

адрес>. Несовершеннолетняя Дарья, дочь ФИО4, проживает с отцом ФИО14 Личных вещей ФИО4 в квартире, нет.

Актом обследования жилищно – бытовых условий помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> установлено, что со слов ФИО14, квартира принадлежит на праве собственности его матери ФИО12. В квартире проживают ФИО12, ФИО13, ФИО14 и несовершеннолетняя ФИО7

Из письменного ответа начальника ОУУП и ПДН УМВД России по г/о Воскресенск по запросу суда следует, что по адресу: 

<

адрес> был осуществлен выход совместно с гр. ФИО2. В ходе данного выхода осуществлен опрос соседей, которые пояснили, что ранее около полтора года назад по указанному адресу проживало семейство ФИО18, которые в настоящее время в данной квартире не живут и где они находятся, не знают (л.д. 225,226). В ходе проверки факт проживания ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО7, 

<

дата> года рождения по вышеуказанному адресу установлен не был (л.д. 223).

Несовершеннолетняя ФИО6, 

<

дата> года рождения обучается в МОУ «СОШ №» в 9 «Б» классе. Несовершеннолетняя ФИО6 и ее мать ФИО3 постоянного места проживания не имеют, проживают в съемных квартирах (л.д. 182).

Из заявлений ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО6 (л.д. 233, 234) следует, что фактическим местом их жительства является: 

<

адрес>.

Как следует из иска, регистрация ответчиков в спорной квартире создают истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В связи с переходом к истцу права собственности на квартиру, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратили право пользование на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, соглашения между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о порядке пользования жилым помещением заключено не было. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики самостоятельно сняться с регистрационного учета не желают. 

Принимая во внимание то, что истец ФИО2 является собственником спорной квартиры, и ее право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости были сделаны записи о государственной регистрации права № от 

<

дата> и № от 

<

дата>, суд приходит к выводу, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не установлено. 

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Ответчиками не представлено доказательств того, что жилое помещение ими освобождено и передано истцу, также не представлено доказательств, что жилое помещение они занимают на законных основаниях. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует. 

Вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, является для органов регистрационного учета основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Разрешая вопрос о сохранении за несовершеннолетней ФИО6, 

<

дата> года рождения права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на срок до 

<

дата> включительно, т.е. до достижения ФИО6 совершеннолетия, суд, при отсутствии возражений других участников процесса, приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка» во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что несовершеннолетняя ФИО6 обеспечена на каком-либо постоянном праве другим жилым помещением и зарегистрирована в нем по месту жительства, а также то, что в силу своего несовершеннолетнего возраста не может обеспечить себя жилым помещением, отсутствие регистрации по месту жительства может негативно сказаться на их социальных правах, реализация которых связана с местом проживания, исходя из интересов ребенка и конкретных обстоятельств дела за несовершеннолетним ответчиком подлежит сохранение право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на срок до 

<

дата> включительно, т.е. до достижения ФИО6 совершеннолетия. Указанный срок, по мнению суда, отвечает принципу разумности, справедливости, обеспечивает баланс прав и интересов сторон спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серии №, ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> паспорт серии №, ИНН №, ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, ИНН №, ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, ИНН №, ФИО7, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, свидетельство о рождении IV-ИК № от 

<

дата> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г/о Воскресенск снять ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серии №, ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серии №, ИНН №, ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, ИНН №, ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, ИНН №, ФИО7, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, свидетельство о рождении IV-ИК № от 

<

дата> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Сохранить за несовершеннолетней ФИО6, 

<

дата> года рождения права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на срок до 24.02.2026 года включительно, т.е. до достижения ФИО6 совершеннолетия. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 октября 2023 года.

Судья подпись Тяпкина Н. Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>