Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю. 

при секретаре Катаевой К.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо ООО «МособлЕИРЦ» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за коммунальные услуги. В обосновании своих требований истец указал, что является собственником 1/4 доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 56,10 кв.м., из нее жилой площадью 32,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственниками других являлись: его бывшая супруга -ФИО4, а также его сыновья-ФИО2, ФИО3, по 1/4доли каждый. После смерти ФИО4 ее доля в праве собственности перешла к ФИО3 и ФИО2, как наследникам 1 очереди после смерти матери. У истца стало 2/8(1/4 ) доли, у ФИО3 и ФИО2 по 3/8 доли. 

Истец оплачивает коммунальные услуги, а ответчики ФИО2 и ФИО3 не оплачивают коммунальные услуги. 

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг сторонами достигнуто не было. 

С учетом уточнения требований, просит суд, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: ФИО1 – 1/4 доля. ФИО2 и ФИО3 – 3/4 доли.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель 3-его лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В силу требований ч.2 и ч.7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 ЖК РФ. 

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа. 

Как следует из материалов дела, собственниками общей долевой собственности двухкомнатной квартиры №, общей площадью 56,10 кв.м., из нее жилой площадью 32,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлись ФИО1, ФИО1 и ФИО2 по 1/4 доли в праве каждый. Данное обстоятельство подтверждаются договором № на передачу квартиры в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), наследниками ее 1/2 доли в праве стали ее сыновья ФИО2 и ФИО3, но в наследство до настоящего времени не вступили. Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак ФИО1 и ФИО4 был расторгнут. 

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не достигнуто.

Начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по данному жилому помещению в отсутствие между собственниками соглашения о порядке оплаты производится на зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц.

При этом установлено и следует из доводов иска, что собственники спорного жилого помещения, ведут раздельное хозяйство.

Учитывая, что жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, с учетом требований закона, устанавливающих обязанность собственника участвовать в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с размером принадлежащей доли, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо ООО «МособлЕИРЦ» об определении долей в оплате за коммунальные услуги - удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> следующих долях: ФИО1 – 1/4 доля. ФИО2 и ФИО3 – 3/4 доли.

Решение является основанием для ООО «Мособл ЕИРЦ» для выдачи ФИО1 и ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов для оплаты за указное жилое помещение коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ