Дело № 2 -2932/2024 УИД 27RS0006-01-2024-004594-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 декабря 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, государственной пошлины,

установил:

Истец ООО Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, государственной пошлины. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), действующий на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2019 года по делу № А40-78208/2018, в соответствии со ст. 140 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на основании протокола открытых электронных торгов от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со ст.ст. 382-390 ГК РФ, на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда города Москвы от 27.03.2020 года по делу № А40-78208/2018 заключили договор уступки права требования № и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ГУЖФ».

Цедент на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Цедентом и Министерством обороны Российской Федерации осуществлял функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в том числе жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно имеющимся данным в период обслуживания МКД Цедентом по указанному адресу были зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2. На данное помещение Цедентом открыт лицевой счет №.

Ответчики свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли.

Мировым судьей судебного участка № 67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищное помещение и коммунальные услуги который, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению одного из ответчиков отменен. 

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № 2-1222/2019 по заявлению ответчика отменен. 

Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб.

За несвоевременную оплату задолженности начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб. С учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не начисляются.

Истец просит: взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «ГУЖФ»:

- задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб.;

- пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб.

- пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере: 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, судебные повестки, направленные им по предыдущему месте регистрации в 

<

адрес> и по местам регистрации в настоящее время в Приморском крае, не вручены ответчикам в связи с отсутствием адресатов и неудачными попытками вручения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО1 с учетом членов его семьи супруги ФИО2, сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> был зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка 

<

адрес> была зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГУЖФ» и ООО УК «ГУЖФ» заключен договор уступки права требования №, в соответствии с условиями которого право требования по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме перешло к ООО УК «ГУЖФ». Уступка прав имела место в ходе приобретения долга на торгах, осуществлённых в рамках конкурсного производства в деле о банкротстве.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «

<

адрес>» вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ГУЖФ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № по заявлению ответчика отменен. 

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с расчетом задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1, ФИО2 имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанная задолженность подлежит взысканию.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного расчета, сумма пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб.

Такой размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. В соответствии со ст. 333 ГПК РФ, пеня подлежит уменьшению до 

<

данные изъяты> рублей.

Требование о взыскании пени, начисленной на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга, не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, пеня рассчитывается в соответствии со ставкой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, которая не может быть заранее известна, может быть уменьшена судом в соответствии со ст. 333 ГК РФ, то есть размер пени не может быть рассчитан судом заранее, не может быть рассчитан судебным приставом-исполнителем в порядке исполнения решения суда. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, й235, 237 ГПК РФ,

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., пеню в размере 

<

данные изъяты> рублей, всего 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 27.12.2024 года

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова