72RS0019-01-2025-000769-76

№ 2-1074/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 25 марта 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Гавриковой М.А., 

при ведении протокола секретарем Сергеевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Тобольска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Тобольска о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что с 28 апреля 1986 года является владельцем земельного участка № №, расположенном на территории ранее существовавшего СТ «Домостроитель». Поскольку СТ "Домостроитель" отсутствует, администрация города Тобольска отказала ей в представлении земельного участка в собственность.

От администрации города Тобольска поступил отзыв, в котором выражено согласие с иском.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения истца и его представителя рассматривает дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов Тюменской области № 83 от 20.04.1982 года был утвержден акт выбора земельного участка от 16 марта 1982 г. для размещения дачных участков площадью 7га для коллектива СУ-931 треста «Тюмендорстрой» расположенный в районе мостового лога на землях совхоза "Ягодный".

Решением исполнительного комитета Тобольского районного Совета народных депутатов Тюменской области № 69 от 28.05.1982 года, земельный участок площадью 7га был отведён СУ-931 Тюмендорстрой под дачи из земель совхоза "Ягодный.

Решением исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов Тюменской области № 78 от 28.06.1983 года «Об отводе земельного участка заводу крупнопанельного домостроения под садовые участки» был передан земельный участок заводу крупнопанельного домостроения для организации садоводческого кооператива площадью 7га ранее отведенного СУ-931 под садоводческий кооператив в связи с тем, что СУ-931 Тюменьавтодор отказался от него.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно топографической съемке земельного участка от 19.03.2020 г. и подготовленному на её основании межевому плану от 20.03.2020 г., фактически используемая истцом площадь спорного земельного участка составляет 675 кв.м. 

Из членской книжки следует, что супруг истца ФИО3 является членом СТ «Домостроитель» (организованном при заводе КПД), пользовался участком № №, оплачивал членский взнос.

ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно его завещанию, он все завещал супруге ФИО2.

В сентябре 2024 года администрация г. Тобольска отказала истцу в предоставлении участка в собственность, т.к. сведения о СТ «Домостроитель» в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Из фотографий земельного участка следует, что он огорожен, на нем имеются насаждения, хозяйственные постройки.

СТ «Домостроитель» юридически не существует.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент разрешения спора урегулированы статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступившего в силу 23 апреля 1998 году.

Пунктом 4 статьи 28 данного Закона установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Учитывая, что супруг истца и истец пользовались спорным участком с 1986 года, т.е. до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», владеют участком на законных основаниях (членская книжка садовода), истец продолжает пользоваться этим участком до настоящего времени, у истца отсутствует возможность оформления прав на земельные участки во внесудебном порядке, администрация города Тобольска согласна с иском, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с чем, решение суда, которым признано право собственности на объект недвижимости подлежит исполнению в предусмотренном законом порядке соответствующими органами.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на земельный участок, общей площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Решение суда в окончательной форме составлено 25 марта 2025 года.