Дело № 2-763/2017 .

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «22» июня 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Барченковой Е.В.

при секретаре Королевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Александров Владимирской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на комнату, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Александров, просила установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО1 и признать за ней право собственности на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора на передачу квартир в собственность от 

<

дата> ее мужу ФИО1 принадлежала комната, расположенная по вышеуказанному адресу. 

<

дата> ФИО1 умер. Она является единственной наследницей первой очереди к его имуществу. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство она не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку зарегистрирована в спорном жилом помещении, продолжает им пользоваться, предприняла меры к сохранению имущества, несет бремя его содержания. 

В судебном заседании истец ФИО2, заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации МО г. Александров ФИО3, действующая на основании доверенности, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных прав граждан, в том числе факт принятия наследства. 

Согласно ст.ст. 265, 267 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, а также при наличии цели установления данного факта. 

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> ФИО1 заключил с администрацией МО г. Александров договор передачи комнаты (комнат) в собственность граждан по адресу: 

<

адрес> (л.д.22), однако не успел зарегистрировать право собственности на спорную комнату в установленном порядке. 

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умер 

<

дата> (л.д. 23). 

Тот факт, что истец ФИО2 является супругой умершего ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.18), то есть в силу закона является наследником первой очереди.

По сообщению нотариусов Александровского нотариального округа Владимирской областной нотариальной палаты, наследственного дела после смерти ФИО1 не имеется (л.д. 45, 51,52, 54, 67).

Согласно выписке из домовой книги дома № по 

<

адрес> ФИО1 постоянно по день смерти был зарегистрирован в комнате №, указанного дома, вместе с супругой ФИО2 (л.д. 33). 

Из представленных суду квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что по спорному жилому помещению задолженность отсутствует (л.д. 34-37).

Таким образом, в судебном заседании установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО1

Исходя из требований закона, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из изложенного, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации перехода права.

Суд принимает во внимание, что наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, с ним был заключен договор приватизации, а регистрация перехода права по договору в органах Росреестра о приватизации не произведена по независящим от него причинам в связи с его смертью. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершего 

<

дата>. 

Признать за ФИО2 право собственности на комнату, площадью ,,, кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Барченкова\

.

.

.

.