Дело № 2-451/2025 

64RS0043-01-2024-007957-25

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

06.02.2025 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкина Ю.А., при секретаре Конкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Лайм» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование своих требований ссылается на то, что истец - Общество с ограниченной ответственностью «УК Лайм» в соответствии с Уставом является коммерческой организацией, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, был выбрана обслуживающая организация — управляющая организацией ООО «УК Лайм». Решение общего собрания собственников от 24.11.2020г. в судебном порядке собственниками не оспорено, соответственно оно является законным, действующим по настоящее время и обязательными для всех собственников помещений данного дома в силу п.5 статьи 46, п.3 ст.161 ЖК РФ, в том числе и для Ответчика.

Тем самым, ООО «УК Лайм» приступило к обслуживанию вышеуказанным домом с 01.12.2020г. и предоставляло жилищно - коммунальные услуги для нужд собственников и нанимателей помещений указанного дома с 01.12.2020г. по 30.11.2023г.

Ответчик — н/л ФИО1 в лице законного представителя - матери ФИО3, является собственниками 

<

адрес> многоквартирного жилого 

<

адрес>.

Однако, несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг управляющей организации, Ответчик уклоняется от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Решением общего-собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 24.11.2020 г. были утверждены существенные условия договора управления размеры платы за содержание и ремонт общего имущества, который составляет: содержание общего имущества - 17,60 руб., ремонт общего имущества — 1,49 руб., аварийный ремонт —05, руб.

В результате уклонения от уплаты ЖКУ за ответчиками образовалась задолженность за период с нюня 2021 г. по ноябрь 2023 г. в размере 72 519 рублей 34 копейки.

В результате несвоевременного внесения платы на жилое помещение за ответчиками на 27.11.2024г. образовалась задолженность по пеням в размере 35 619 рублей 64 копейки.

Взыскать с ответчика н/л ФИО1 в лице законного представителя - матери ФИО3 в пользу ООО «УК Лайм» задолженность по оплате предоставленных жилищно - коммунальных услуг за период с июня 2021г. по ноябрь 2023г. в сумме 72 519 рублей 34 копейки.

Взыскать с Ответчика н/л ФИО1 в лице законного представителя - матери ФИО3 пользу ООО «УК Лайм» пени, образовавшиеся за неуплату ЖКУ на 27Л1.2024г. в размере 35 619 рублей 64 копеек.

Взыскать с Ответчика н/л ФИО1 в лице законного представителя - матери ФИО3 в пользу ООО «УК Лайм» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 244 рубля.

Взыскать с Ответчика и/л ФИО1 в лице законного представителя - матери ФИО3 пользу ООО «УК Лайм» расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились и представителей не направили, ответчик возражений по заявленным требованиям не представил.

Учитывая, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что Общество с ограниченной ответственностью «УК Лайм» в соответствии с Уставом является коммерческой организацией, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, был выбрана обслуживающая организация — управляющая организацией ООО «УК Лайм». Решение общего собрания собственников от 24.11.2020г. в судебном порядке собственниками не оспорено, соответственно оно является законным, действующим по настоящее время и обязательными для всех собственников помещений данного дома в силу п.5 статьи 46, п.3 ст.161 ЖК РФ, в том числе и для Ответчика.

ООО «УК Лайм» приступило к обслуживанию вышеуказанным домом с 01.12.2020г. и предоставляло жилищно - коммунальные услуги для нужд собственников и нанимателей помещений указанного дома с 01.12.2020г. по 30.11.2023г.

Ответчик — н/л ФИО1 является собственником 

<

адрес> многоквартирного жилого 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только родители, усыновители или опекуны.

В силу ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 27 постановления от 27.06.2017 № 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Расчет данной суммы произведен исходя из тарифов, установленных решениями общих собраний собственников многоквартирного. Доказательств того, что указанные решения оспорены и являются недействующими стороной ответчика не представлено. Начисления за коммунальные услуги произведены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом, находит его арифметически верным, доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги не предоставлялись в квартиру ответчика и не потреблялись, суду не представлено, а равно и доказательств, опровергающих размер суммы задолженности. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам и пени в связи с несвоевременной оплаты коммунальных платежей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 25 000 рублей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оказанию юридических услуг по правилам статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в разумных пределах. Истцом в доказательство понесённых расходов по оплате услуг представителя предъявлен соответствующий договор на оказание представительских услуг, получение денежных средств подтверждено распиской. Учитывая объем правовой помощи, оказанной истцу, осуществление представительства в суде, категорию спора, количество судебных заседаний, суд считает разумной взыскать в счет оплаты услуг представителя 15 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ответчика ФИО1 Сергевны (ДД.ММ.ГГГГ г.р. свидетельство о рождении II- РУ №) в лице законного представителя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серии №) в пользу ООО «УК Лайм» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате предоставленных жилищно - коммунальных услуг за период с июня 2021г. по ноябрь 2023г. в сумме 72 519 рублей 34 копейки, пени, образовавшиеся за неуплату ЖКУ на 27.11.2024 г. в размере 35 619 рублей 64 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 244 рубля, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья